Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 42 m² en is instapklaar. Het pand, voltooid in 1970 en recent gerenoveerd, beschikt over één slaapkamer en één badkamer. Gelegen op de begane grond met een zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie, geniet het van stedelijk uitzicht en veel natuurlijk licht. De locatie combineert de nabijheid van voorzieningen met een vlotte bereikbaarheid, wat het een praktische optie maakt voor wie op zoek is naar een woning in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke omgeving nabij Marbella, ligt dit appartement op loopafstand van diverse voorzieningen. De directe nabijheid van Puerto Banús en de stranden, samen met de gemakkelijke toegang tot golfbanen, positioneert het centraal binnen de dynamiek van de Costa del Sol.
Dit object is geschikt voor hen die een instapklare woning wensen met een functionele indeling. De recente renovatie, de volledig ingerichte staat en de centrale ligging met voorzieningen op loopafstand voldoen aan de behoefte aan direct wooncomfort en praktische bruikbaarheid.
Het appartement maakt deel uit van een gebouw dat voltooid is in 1970. Hoewel de oorspronkelijke bouw uit die periode stamt, is het object recentelijk gerenoveerd. Dit combineert de bestaande structuur met moderne afwerkingen, wat resulteert in een actuele staat van onderhoud.
Het project biedt geen nieuwe bouwgaranties aangezien het een bestaand object betreft met een bouwjaar uit 1970. Parkeren is enkel op straatniveau mogelijk, en de directe omgeving is stedelijk, wat kan leiden tot geluidsoverlast. Het woonoppervlak van 42 m² is compact.
Ref: VL176645
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement kan passen voor een brede groep potentiële kopers. Voor investeerders biedt het direct verhuurpotentieel door de volledig ingerichte staat en de centrale locatie nabij toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús. Starters of jonge professionals die een betaalbare woning zoeken in een dynamische omgeving, kunnen profiteren van de instapklare aard en de nabijheid van werk en voorzieningen. Ook voor hen die een compacte pied-à-terre aan de Costa del Sol wensen, bijvoorbeeld voor vakanties of korte verblijven, kan dit object voldoen. De stedelijke ligging en de nabijheid van diverse faciliteiten, waaronder golfbanen en stranden, spreken mensen aan die een actieve levensstijl nastreven. De recente renovatie biedt een zorgeloze instap, wat aantrekkelijk is voor wie geen tijd of wens heeft voor een verbouwing.
De woning is recent gerenoveerd met een focus op modern en functioneel design, waarbij de beschikbare woonruimte van 42 m² optimaal benut is. De afwerking omvat een volledig uitgeruste keuken met moderne kasten en een contrasterend zwart aanrechtblad, en een badkamer met douche en raam. De woonkamer is ontworpen om veel natuurlijk licht te ontvangen, met een directe verbinding naar een balkon. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De beveiliging wordt gewaarborgd door een toegangssysteem. De gebruikte materialen, hoewel niet gespecificeerd, dragen bij aan een hedendaagse uitstraling, wat het comfort en de esthetiek van de leefruimte verhoogt.
Het appartement in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €225.000. Gezien het woonoppervlak van 42 m², komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €5.357. Het object is direct beschikbaar ('Completed'). De prijsstelling positioneert het als een relatief toegankelijke optie binnen de regio, zeker in vergelijking met de startprijzen van nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial (€205.000), Aquamar (€269.950) en Etherna Homes 2 (€259.000). De vergelijking met Lantana Residencial toont echter een prijsverschil van €20.000, terwijl de overige projecten duurder zijn.
Dit appartement bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving, dicht bij het bruisende Puerto Banús en de kustlijn van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken, banken en horecagelegenheden, die allen te voet bereikbaar zijn. Dit creëert een dynamisch dagelijks leven waar mobiliteit per auto niet altijd noodzakelijk is. De nabijheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes binnen de regio versterkt de toegankelijkheid. De woning zelf, met zijn 42 m² woonoppervlak, is functioneel ingericht en recent gerenoveerd, wat een praktische woonoplossing biedt voor bewoners die waarde hechten aan directe beschikbaarheid en een onderhoudsarme omgeving. De stedelijke setting brengt met zich mee dat er altijd activiteit is rondom het gebouw, wat contrasteert met meer landelijke locaties.
Het appartement is gelegen in Plaza Samaniego, Nueva Andalucía, een stedelijke kern die bekend staat om zijn levendigheid en voorzieningen op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich restaurants, banken, cafés en apotheken, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) biedt directe toegang tot de kust. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2 km, waaronder Golf Los Naranjos. De luchthaven van Málaga ligt op 45 km, wat zorgt voor een redelijke verbinding met internationale bestemmingen. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van hotels en toeristische faciliteiten, wat wijst op een constante dynamiek.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische zone binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van Puerto Banús en de kustlijn, gecombineerd met uitstekende verbindingen naar Marbella en omliggende golfresorts, markeert deze locatie als een centrum van activiteit.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een wijk binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de centrale Costa del Sol. Het project bevindt zich strategisch tussen de populaire badplaatsen Marbella en Estepona, en op korte afstand van het luxueuze Puerto Banús met zijn jachthaven en exclusieve winkels. De grotere stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, ligt op 54 km afstand. De ligging binnen de provincie Málaga, een van de meest toeristische gebieden van Spanje, garandeert een hoge mate van voorzieningen en activiteiten.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn binnen 2.2 km bereikbaar. De regio biedt een concentratie van 50 OV-haltes verspreid over 10 lijnen, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar binnen 2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is nagenoeg vlak (0.2%).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau in een regio met een mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie geniet van een aanzienlijke hoeveelheid zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol. De zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor goede blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename binnentemperatuur, aangevuld met airconditioning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere bekende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2.2 km. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 3 km, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Voor sportliefhebbers zijn er ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) voegt een maritiem recreatie-element toe.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een wijk binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de centrale Costa del Sol. Het project bevindt zich strategisch tussen de populaire badplaatsen Marbella en Estepona, en op korte afstand van het luxueuze Puerto Banús met zijn jachthaven en exclusieve winkels. De grotere stad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, ligt op 54 km afstand. De ligging binnen de provincie Málaga, een van de meest toeristische gebieden van Spanje, garandeert een hoge mate van voorzieningen en activiteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn compacte formaat en centrale, stedelijke ligging. Met een prijs vanaf €225.000 voor 42 m² is het een van de meer betaalbare opties in de directe omgeving van Marbella, waar prijzen voor vergelijkbare objecten hoger kunnen liggen. Lantana Residencial in Mijas biedt een iets lagere startprijs (€205.000) maar bevindt zich mogelijk in een minder centrale locatie. Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes 2 in Estepona zijn geprijsd vanaf respectievelijk €269.950 en €259.000, wat hen in een hogere prijsklasse plaatst, mogelijk door nieuwere bouw of meer voorzieningen. De directe beschikbaarheid en de recente renovatie van het appartement in Nueva Andalucía, gecombineerd met de nabijheid van Puerto Banús en essentiële voorzieningen, bieden een directe instap met een focus op bruikbaarheid en locatie. De stedelijke omgeving kan echter leiden tot meer omgevingsgeluid dan in residentiële projecten met meer groen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
