Dit appartement, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een combinatie van stedelijke gemakken en kust nabijheid. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers is de woning afgewerkt met marmeren vloeren en beschikt het over airconditioning en een open haard. De woning is gesitueerd in een beveiligde, afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en drie zwembaden. Parkeergelegenheid en een berging zijn inbegrepen. Het appartement is gereed voor bewoning en biedt een solide basis voor zowel permanente bewoning als investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen positioneert de woning strategisch binnen de Costa del Sol.
De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte met voorzieningen binnen handbereik. De aanwezigheid van terrassen, gemeenschappelijke zwembaden en nabijheid van winkels en restaurants ondersteunt een actieve levensstijl, terwijl de beveiligde gemeenschap rust en privacy biedt.
Het appartement is reeds gebouwd en gereed voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met toekomstige bouwfases. De woning vertegenwoordigt een bestaand aanbod op de vastgoedmarkt, met de voordelen van directe beschikbaarheid en de mogelijkheid tot onmiddellijke ingebruikname.
Dit appartement is primair gericht op bewoning en biedt geen commerciële faciliteiten. De woning bevindt zich in een bestaand gebouw, wat betekent dat er geen nieuwe bouwgaranties van toepassing zijn zoals bij nieuwbouwprojecten. De exacte afwerking kan variëren binnen het appartement zelf.
Dit appartement is geschikt voor kopers die een woning zoeken met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kustlevensstijl van de Costa del Sol. Het is een praktische keuze voor wie niet ver wil reizen voor dagelijkse benodigdheden, dankzij de loopafstand tot winkels en diensten. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen, hoewel deze zich op enige afstand bevinden (vanaf 4.2 km). Golfenthousiastelingen vinden diverse golfbanen binnen een straal van 2.1 km. De locatie is eveneens aantrekkelijk voor investeerders die een woning willen verwerven die potentieel biedt voor verhuur, gezien de populariteit van de regio. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en terrassen biedt ruimte voor ontspanning en sociaal contact. De woning is klaar voor gebruik, wat geschikt is voor kopers die snel willen verhuizen of hun investering direct willen laten renderen zonder de wachttijd van nieuwbouw.
Het appartement is afgewerkt met marmeren vloeren, wat zorgt voor een duurzame en esthetisch aantrekkelijke basis. Voor klimaatbeheersing is er airconditioning aanwezig, aangevuld met een open haard voor extra sfeer en warmte tijdens koelere periodes. De woning beschikt over ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan praktische opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte bijkeuken/wasruimte voor extra functionaliteit. De badkamers, waaronder een en-suite badkamer, dragen bij aan het comfort. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon op de terrassen. Er is een lift aanwezig in het gebouw voor gemakkelijke toegang tot de verdiepingen. De woning is in goede staat, maar er is ook aangegeven dat renovatie nodig kan zijn, wat ruimte biedt voor personalisatie.
De prijs voor dit 2-slaapkamer appartement in Nueva Andalucía start op €470.000. Dit betreft een gereed appartement, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De woning is gelegen in een beveiligde gemeenschap die een reeks faciliteiten biedt, waaronder gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Gezien de locatie en de aangeboden voorzieningen, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare woningen in de regio Marbella. Er zijn geen andere prijsvarianten beschikbaar voor dit specifieke object, aangezien het een individuele woning betreft. De waarde wordt mede bepaald door de nabijheid van golfbanen, stranden en de stad Marbella.
Dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, is gelegen in een levendige, stedelijke omgeving. De directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, maakt dagelijkse boodschappen en benodigdheden zeer toegankelijk. De wijk biedt een goede balans tussen residentiële rust en stedelijke dynamiek. De omgeving is relatief vlak met een geringe helling, wat bijdraagt aan het gemak van verplaatsing te voet of per fiets. Met 70 restaurants en 10 cafés in de nabijheid, is er ruime keuze voor ontspanning en culinaire ervaringen. De locatie ligt op slechts 7 km van Marbella, een grotere stad met meer uitgebreide voorzieningen en cultuur. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en ruim 3800 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden.
De omgeving van dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, kenmerkt zich door een levendige stedelijke sfeer met directe toegang tot diverse voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) betekent dat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn, wat het leven praktisch maakt. De stedelijke opzet zorgt ervoor dat veel bestemmingen, zoals restaurants (70 in de nabijheid) en cafés (10), te voet bereikbaar zijn. Dit vermindert de noodzaak voor autogebruik voor korte trips. De omgeving is relatief vlak, wat wandelen en fietsen aangenaam maakt. De kustlijn met stranden zoals Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter afstand, wat recreatie aan zee eenvoudig toegankelijk maakt. De ligging binnen een grotere stedelijke regio met Marbella op 7 km afstand biedt toegang tot een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve activiteiten.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone direct ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. De stedelijke opzet met voorzieningen op loopafstand is duidelijk zichtbaar.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een stedelijke kern, nabij de populaire jachthaven van Puerto Banús. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella (7 km, 147.958 inwoners) en Málaga (54 km, 579.076 inwoners) biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, cultuur en infrastructuur. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn aangename klimaat, stranden en golfresorts, en deze locatie past binnen dat profiel door de nabijheid van zowel kust als golfbanen.
De bereikbaarheid van dit appartement is een significant pluspunt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse golfbanen, met Golf Los Naranjos op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km afstand. De luchthaven van Málaga is per auto te bereiken in circa 45 km (hemelsbreed). Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de directe omgeving, wat alternatief vervoer biedt. De nabijheid van een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) garandeert gemak voor dagelijkse benodigdheden. Puerto Banús, een bekende jachthaven, ligt op 700 meter afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch gezien 3.856, wat zorgt voor veel zonnige dagen gedurende het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De woning bevindt zich op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de ligging nabij de kust en de vlakke helling naar het strand. De omgeving is stedelijk, maar de nabijheid van de kustlijn en de mogelijkheid tot uitzicht op de bergen, zoals La Concha, bieden wel een connectie met natuurlijke landschappen. De gemiddelde temperaturen variëren tussen de 12°C en 27°C gedurende het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit appartement biedt volop recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Playa Canina Ventura del Mar is te bereiken op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) betekent directe toegang tot een levendige jachthaven met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor fysieke activiteiten. Het gebied kenmerkt zich door een vlak terrein, wat wandelen en fietsen langs de kust en door de wijk vergemakkelijkt.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een stedelijke kern, nabij de populaire jachthaven van Puerto Banús. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella (7 km, 147.958 inwoners) en Málaga (54 km, 579.076 inwoners) biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, cultuur en infrastructuur. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn aangename klimaat, stranden en golfresorts, en deze locatie past binnen dat profiel door de nabijheid van zowel kust als golfbanen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL678386
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en kenmerken in het middensegment van de Costa del Sol, specifiek in de regio Marbella. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), is de vraagprijs van €470.000 voor dit 2-slaapkamer appartement hoger. Dit hogere prijsniveau is echter te verklaren door de zeer gewilde locatie in Nueva Andalucía, de directe nabijheid van Puerto Banús, de vele golfbanen en de stedelijke voorzieningen op loopafstand. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich in Torre del Mar en Mijas, gebieden die over het algemeen een lagere instapprijs hebben en mogelijk iets verder van de meer exclusieve centra van de Costa del Sol liggen. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel dichterbij Marbella gelegen, biedt een lagere vanafprijs, wat kan duiden op een ander type ontwikkeling of locatie binnen Estepona. Dit specifieke appartement in Nueva Andalucía biedt een directe leefbaarheid en een gevestigde gemeenschap met bestaande faciliteiten, wat de prijs rechtvaardigt voor kopers die waarde hechten aan deze specifieke voordelen en locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
