Dit appartement, gelegen in de Dama de Noche urbanisatie nabij Puerto Banús en Marbella, biedt een aantrekkelijke woonomgeving aan de Costa del Sol. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, en een woonoppervlak van 80 m², is het een praktische keuze voor zowel permanente bewoning als een vakantiewoning. De woning is gereed voor bewoning, wat directe toegankelijkheid garandeert. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving, ondersteund door diverse gemeenschappelijke faciliteiten.
De regio rond Marbella, en specifiek Nueva Andalucía, kenmerkt zich door een hoogwaardig vastgoedaanbod, wat zich vertaalt in de prijsstelling van dit appartement van €386.000. Vergeleken met projecten verder langs de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit aanbod zich in het hogere segment. Deze projecten bieden vaak ook appartementen met vergelijkbare aantallen slaapkamers en woonoppervlak, maar de locatie in Nueva Andalucía, met de nabijheid van Puerto Banús, exclusieve golfbanen en een gevestigde infrastructuur, verklaart het prijsverschil. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt qua prijs dichterbij, maar Estepona biedt over het algemeen een iets ander marktsegment en prijsniveau dan het meer gevestigde en luxueuzere Nueva Andalucía. De directe kustligging en de vele voorzieningen op loopafstand in dit specifieke project rechtvaardigen de prijs ten opzichte van projecten die mogelijk meer afgelegen liggen of minder directe toegang tot de zee bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe ligging nabij Puerto Banús en de kustlijn positioneert de woning centraal binnen de dynamiek van de Costa del Sol, met voorzieningen op loopafstand en belangrijke toegangswegen binnen handbereik.
Met een woonoppervlak van 80 m², 2 slaapkamers en 2 badkamers, voldoet dit appartement aan praktische woonbehoeften. De aanwezige overdekte en privé terrassen bieden ruimte om buiten te leven, terwijl de ondergrondse en overdekte parkeerplaatsen het dagelijks gebruiksgemak vergroten.
De woning is reeds gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De bouwfase is voltooid, waardoor de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verdere personalisatie naar eigen smaak. Dit elimineert de onzekerheid van nieuwbouwplanning.
Dit project biedt geen nieuwbouwkorting of kortingen voor vroege inschrijvingen, aangezien het reeds gereed is voor bewoning. De beschrijving focust op de bestaande kenmerken en locatie, zonder toekomstige ontwikkelingspotentieel of speculatieve prijsstijgingen te benadrukken.
Dit appartement is geschikt voor diverse woonwensen. Voor wie zoekt naar een permanente verblijfplaats aan de Costa del Sol, biedt de locatie nabijheid tot voorzieningen en een aangenaam klimaat. Het is een functionele keuze voor senioren die op zoek zijn naar een comfortabele woning met alle faciliteiten binnen handbereik, zoals apotheken en supermarkten op korte afstand. Ook voor gezinnen die een tweede woning zoeken, biedt het appartement ruimte en toegang tot recreatieve activiteiten zoals zwembaden en sportfaciliteiten in de urbanisatie. De nabijheid van internationale scholen kan het ook aantrekkelijk maken voor expats. De aanwezigheid van een overdekt terras en de gunstige ligging ten opzichte van stranden en golfbanen spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. De gereed zijnde status maakt het tevens een praktische optie voor kopers die snel willen verhuizen of de woning willen verhuren zonder lange wachttijden.
De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en beschikt over een overdekt terras, wat de leefruimte buiten uitbreidt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, vooral voor appartementen op hogere verdiepingen of voor personen met beperkte mobiliteit. De privé terrassen bieden een persoonlijke buitenruimte. Parkeren is geregeld met een ondergrondse, privé en overdekte garageplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt. Deze voorzieningen dragen bij aan een hoog niveau van wooncomfort en functionaliteit. Hoewel specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd zijn, duiden de kenmerken zoals airconditioning en private terrassen op een focus op comfort en leefbaarheid.
Dit appartement is beschikbaar vanaf €386.000. Gezien de woonoppervlakte van 80 m², met 2 slaapkamers en 2 badkamers, vertegenwoordigt dit een prijsstelling die in lijn is met de locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús. De gereed zijnde status van de woning betekent dat er geen wachttijden zijn, en de woning direct kan worden betrokken. De variatie in prijzen voor vergelijkbare projecten in de regio, zoals in Torre del Mar, Mijas of Estepona, toont een breder marktsegment, maar dit specifieke aanbod positioneert zich in het middensegment voor dit gewilde gebied.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús. De Dama de Noche urbanisatie biedt een veilige en comfortabele leefomgeving, met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden die bijdragen aan een ontspannen levensstijl. De stedelijke omgeving zorgt voor voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en restaurants, terwijl de kustlijn en stranden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel bewoners die hier permanent willen verblijven als voor vakantiegangers. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3,856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, wat buitenactiviteiten stimuleert. De nabijheid van golfbanen is een significant pluspunt voor liefhebbers van deze sport.
In Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, bevindt zich dit appartement in de Dama de Noche urbanisatie. De omgeving wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De urbanisatie zelf biedt gemeenschappelijke tuinen, zwembaden en paddle tennisbanen, wat bijdraagt aan een actieve en ontspannen levensstijl. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving biedt ruime keuze aan culinaire en sociale activiteiten. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand (0.0%) zorgen voor een comfortabele ligging zonder extreme topografische uitdagingen.
De kaart toont de ligging van het appartement in Nueva Andalucía, een welvarende wijk tussen Marbella en Puerto Banús. De visuele weergave benadrukt de nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven en de diverse golfbanen die de regio kenmerken. Het geeft een duidelijk beeld van de stedelijke en recreatieve infrastructuur die de locatie zo aantrekkelijk maakt.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk ten westen van Marbella aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van een residentiële omgeving. Het is strategisch gepositioneerd nabij de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn exclusieve winkels en restaurants. Verder westwaarts liggen steden als Estepona en Sotogrande, terwijl oostwaarts Marbella zelf en de regio verder de Costa del Sol omvatten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor goede verbindingen met de rest van Spanje en Europa, waardoor de Costa del Sol als geheel goed ontsloten is.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar bevinden zich op 2.2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een ziekenhuis (1.9 km) en meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km). De stedelijke omgeving is voorzien van 10 OV-lijnen met 50 haltes, waardoor veel bestemmingen, inclusief winkels en restaurants, te voet of per openbaar vervoer bereikbaar zijn. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter en een garageplaats draagt bij aan de mobiliteitsopties.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door gemiddeld 3,856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met variaties tussen 12°C en 27°C. Dit biedt een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan een comfortabele en toegankelijke omgeving. De regio is omgeven door natuurlijke schoonheid, met nabijheid tot de kust en diverse golfbanen die het landschap vormen. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden mogelijkheden voor culturele beleving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is prominent aanwezig met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn binnen korte afstand bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met diverse topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen 2.1 km. Voor sportliefhebbers zijn er ook faciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk ten westen van Marbella aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van een residentiële omgeving. Het is strategisch gepositioneerd nabij de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn exclusieve winkels en restaurants. Verder westwaarts liggen steden als Estepona en Sotogrande, terwijl oostwaarts Marbella zelf en de regio verder de Costa del Sol omvatten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor goede verbindingen met de rest van Spanje en Europa, waardoor de Costa del Sol als geheel goed ontsloten is.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL973337
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
