Dit instapklare duplex penthouse met 2 slaapkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en biedt een combinatie van modern wooncomfort en functionele indeling, met een focus op buitenleven dankzij het ruime privéterras. De locatie is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Dit penthouse in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere segment van de markt, vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950) of Lantana Residencial in Mijas (€205.000). Deze projecten bevinden zich in andere regio's van de Costa del Sol, die over het algemeen een lagere prijs per vierkante meter hanteren. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt nieuwbouw, wat een ander type koper aantrekt. De vraagprijs van €489.000 voor dit penthouse weerspiegelt de specifieke locatie in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit, nabijheid van Puerto Banús en de golfvallei. De woning is reeds voltooid en gerenoveerd, wat de prijs verder verklaart in vergelijking met projecten die nog in aanbouw zijn of elders gelegen zijn. De combinatie van een gerenoveerde duplex met privé-terras in dit specifieke deel van Marbella biedt een unieke propositie ten opzichte van de genoemde vergelijkbare projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen binnen Nueva Andalucía, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen, gecombineerd met de kustligging, positioneert dit penthouse in een dynamisch deel van de regio. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en de levendigheid van de nabijgelegen kustactiviteiten.
Dit penthouse is geschikt voor wie een woning zoekt met een focus op buitenruimte en uitzicht. Het ruime privéterras is een centraal kenmerk, geschikt voor ontspanning en entertainment. De indeling met twee slaapkamers biedt ruimte voor bewoning of gasten. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan.
Het gebouw dateert uit 1983, maar de woning is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Hoewel het geen nieuwbouwproject betreft in de traditionele zin, is de instapklare conditie een belangrijk verkoopargument. De oplevering is voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur.
De woning is niet gelegen in een nieuwbouwcomplex en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals parkeren en zwembad zijn kenmerkend voor de bouwperiode. Hoewel het penthouse recent is gerenoveerd, blijft de oorspronkelijke bouwstructuur uit 1983 behouden. De woning is tevens niet direct aan het strand gelegen, de dichtstbijzijnde kustlijn is op enkele honderden meters afstand.
Dit penthouse past bij een koper die op zoek is naar een instapklare woning met een focus op buitenleven en een actieve levensstijl aan de Costa del Sol. Personen die graag golfen zullen de nabijheid van meerdere golfbanen waarderen, terwijl liefhebbers van de zee en strandcultuur de korte afstand tot Puerto Banús en de kust zullen appreciëren. Het is een geschikte optie voor wie een tweede woning zoekt om te genieten van de mediterrane zon, of als permanente residentie voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De twee slaapkamers bieden flexibiliteit voor zowel singles, stellen, als kleine gezinnen. Ook investeerders die zoeken naar een object met verhuurpotentieel in een populaire toeristische regio, vinden hier een passende keuze, mede door de nabijheid van recreatie en uitgaansgelegenheden.
De woning is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat duidt op een hoge afwerkingsgraad. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn beschreven, impliceert de term 'recent gerenoveerd' dat er aandacht is besteed aan moderne standaarden en esthetiek. De keuken is volledig uitgerust, wat wijst op functionele en hoogwaardige inbouwapparatuur. De badkamer wordt eveneens als stijlvol afgewerkt omschreven. De focus ligt op een nette en hedendaagse afwerking die klaar is voor gebruik. Het twee verdiepingen tellende ontwerp met een privé-terras, biedt een moderne woonervaring. De gemeenschappelijke ruimtes zoals de tuin en het zwembad zijn onderdeel van de algemene onderhoudskwaliteit van het complex.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse in Nueva Andalucía bedraagt €489.000. Dit betreft een scherpe prijsstelling voor een woning van deze omvang en met de geboden kenmerken op deze locatie. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Gezien de recente renovatie en de locatie nabij golfbanen en de kust, positioneert de prijs zich als een aantrekkelijke optie binnen het segment van gerenoveerde appartementen in de regio. Er zijn momenteel geen specifieke variaties in prijs of beschikbaarheid gemeld voor dit specifieke object.
Dit duplex penthouse in Nueva Andalucía biedt een levensstijl die gericht is op zowel ontspanning als actieve bezigheden. De locatie, op loopafstand van diverse winkels, restaurants en de apotheek, bevordert een gemakkelijk dagelijks leven zonder constante afhankelijkheid van een auto. Het ruime privéterras, met uitzicht op de golfbaan en omringende natuur, vormt het hart van de woning en is een uitnodiging tot buitenleven. Vanuit hier is het strand van Puerto Banús eenvoudig te bereiken, wat bijdraagt aan de kustervaring. De nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen versterkt het aantrekkelijke profiel voor sportliefhebbers. De woning zelf, met twee slaapkamers en een recent gerenoveerde afwerking, biedt comfort en functionaliteit voor permanente bewoning, vakantieverhuur of als tweede woning. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad en de tuinen, voegen extra waarde toe aan de woonervaring, terwijl de beveiligde gemeenschap zorgt voor gemoedsrust.
De directe omgeving van dit penthouse in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen op loop- of fietsafstand. De korte afstand tot supermarkten, apotheken, restaurants en banken maakt dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten zeer toegankelijk. De nabijheid van het strand van Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, biedt directe toegang tot de kustlijn en de maritieme sfeer. Deze stedelijke ligging wordt gecomplementeerd door de aanwezigheid van diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2 km afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor golfers. De omgeving is levendig, met een mix van bewoners en toeristen, en biedt een breed scala aan vrijetijdsbestedingen, van watersporten tot dineren in de vele restaurants.
Gevestigd in Nueva Andalucía, een welvarende wijk binnen de gemeente Marbella. Deze locatie aan de Costa del Sol combineert stedelijke gemakken met kust nabijheid. De kaart toont de directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals de korte afstand tot de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat de diverse recreatiemogelijkheden benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de nabijheid van stedelijke centra. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breed scala aan culturele voorzieningen, winkels en restaurants. Verder weg ligt Málaga, de regionale hoofdstad, op 54 km afstand, een belangrijke economische en culturele hub. Geografisch is Nueva Andalucía onderdeel van de westelijke Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn exclusieve resorts, golfbanen en jachthavens, wat de woning positioneert in een gewilde en dynamische toeristische en residentiële zone.
De bereikbaarheid van dit penthouse is uitstekend. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op minder dan 400 meter, wat een auto overbodig maakt voor dagelijkse benodigdheden. Het strand van Puerto Banús is op 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Een ruime keuze aan golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, bevindt zich op circa 2 km. Het project is ook goed ontsloten voor auto's en er is een EV-laadpaal op 368 meter. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, is ook openbaar vervoer een praktische optie voor verplaatsingen binnen de regio.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het gebied profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan het mediterrane leefklimaat. Het zwemseizoen, waarin de zeewatertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging nabij de kust, zonder de extreme hitte die hoger gelegen gebieden soms ervaren. De relatief vlakke helling richting het strand (0.2%) bevordert gemakkelijke toegang tot de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. In de directe omgeving bevinden zich talrijke golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km, The Range golf lessons op 2.0 km, en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Sportfaciliteiten zoals een sportcentrum en een klimwand zijn binnen een straal van 3 km bereikbaar. De nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven, biedt extra mogelijkheden voor maritieme recreatie en uitgaansleven.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de nabijheid van stedelijke centra. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breed scala aan culturele voorzieningen, winkels en restaurants. Verder weg ligt Málaga, de regionale hoofdstad, op 54 km afstand, een belangrijke economische en culturele hub. Geografisch is Nueva Andalucía onderdeel van de westelijke Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn exclusieve resorts, golfbanen en jachthavens, wat de woning positioneert in een gewilde en dynamische toeristische en residentiële zone.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL188781
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN