Το Alcantara del Mar Villas αντιπροσωπεύει μια σύγχρονη ανάπτυξη πολυτελών ανεξάρτητων κατοικιών στη Νέα Ανδαλουσία, λίγα μόλις βήματα από τις ακτές της Μεσογείου. Αυτές οι νέες κατασκευές προσφέρουν μια σύνθεση μοντέρνου σχεδιασμού, ιδιωτικότητας και προνομιακής τοποθεσίας, ιδανικές για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την λειτουργικότητα, κάθε βίλα έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί τον φυσικό φωτισμό και τους χώρους διαβίωσης, ενσωματώνοντας υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνολογίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην παραλία και σε αστικά κέντρα διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση ηρεμίας.
Το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη, ευρύχωρη κατοικία με υψηλές προδιαγραφές. Οι λειτουργικές ανάγκες καλύπτονται από τα πολλαπλά υπνοδωμάτια, τα πλήρως εξοπλισμένα μπάνια, και τους χώρους ευεξίας όπως γυμναστήριο και χώρος παιχνιδιών, υποστηρίζοντας έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής.
Το Alcantara del Mar Villas είναι υπό κατασκευή, με την ολοκλήρωση να αναμένεται ενδεικτικά το Q1 του 2028. Η φάση της κατασκευής επιτρέπει την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνικών και υλικών, διασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ανθεκτικότητα, ενώ προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να διαμορφώσουν λεπτομέρειες πριν την παράδοση.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για αυτοκίνητο, απαιτώντας δηλαδή την χρήση οχήματος για τις περισσότερες μετακινήσεις εκτός άμεσης γειτονιάς. Επιπλέον, υπάρχει πιθανότητα περιορισμού της θέας (view risk) από μελλοντικές κατασκευές ή αλλαγές στο περιβάλλον, ένα στοιχείο που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία κοντά στη θάλασσα και τις ανέσεις μιας πόλης. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να έχουν την παραλία και μια ποικιλία από εστιατόρια, καταστήματα και χώρους αναψυχής σε κοντινή απόσταση, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία που προσφέρει μια ανεξάρτητη βίλα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή ακτίνα. Για διεθνείς αγοραστές, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ.) καθιστά την πρόσβαση εύκολη, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για δεύτερη κατοικία ή για όσους σχεδιάζουν μετακόμιση στην Costa del Sol. Η αναμενόμενη παράδοση το Q1 2028 επιτρέπει στους αγοραστές να προγραμματίσουν την μετακόμισή τους ή την αξιοποίηση του ακινήτου.
Η ποιότητα κατασκευής στο Alcantara del Mar Villas βασίζεται σε σχολαστικές προδιαγραφές. Η δομή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς (CTE). Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι με συμπαγή τούβλα, μονωμένοι με πετροβάμβακα και πάνελ αντανάκλασης, και εσωτερικά επικαλυμμένοι με διπλή γυψοσανίδα για βέλτιστη θερμική και ακουστική άνεση. Η επίπεδη, βατή στέγη περιλαμβάνει στρώσεις μόνωσης πολυστερίνης (XPS) και ελαστικής μεμβράνης πολυουρεθάνης, καλύπτεται με μεγάλης επιφάνειας πορσελάνινα πλακάκια. Εσωτερικά, οι τοίχοι μεταξύ των κατοικιών είναι από ηχομονωτικά τούβλα και διπλή γυψοσανίδα, ενώ οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις χρησιμοποιούν διπλή γυψοσανίδα με μόνωση πετροβάμβακα. Όλοι οι τοίχοι εσωτερικά βάφονται με υψηλής ποιότητας, πλενόμενα χρώματα σε τρεις στρώσεις.
Οι τιμές των βιλών Alcantara del Mar κυμαίνονται από €2.167.250 έως €2.550.000, αντανακλώντας το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο της βίλας, με τις κατοικίες να προσφέρουν 5 ή 6 υπνοδωμάτια. Η τιμολόγηση είναι σε ευθυγράμμιση με την αγορά πολυτελών ακινήτων στην Costa del Sol, εστιάζοντας σε υψηλή προστιθέμενη αξία μέσω της ποιότητας κατασκευής και των παροχών. Η υψηλότερη τιμή αφορά συνήθως τις μεγαλύτερες κατοικίες με περισσότερα δωμάτια και υψηλότερη συνολική επιφάνεια.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή με αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Η περιοχή προσφέρει ένα ήρεμο, αλλά ταυτόχρονα ζωντανό περιβάλλον, κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την μεσογειακή ζωή. Το επίπεδο θορύβου είναι τυπικό αστικής περιοχής, με την αίσθηση της ηρεμίας να ενισχύεται από τους ιδιωτικούς χώρους των κατοικιών. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 12°C έως 27°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή για παραθερισμό.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό οικιστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (372μ), φαρμακεία (501μ) και νοσοκομείο (2.2χλμ) εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια. Η περιοχή διαθέτει επίσης 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και ψυχαγωγία. Η κίνηση είναι τυπική μιας αστικής περιοχής, αλλά η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5χλμ), ενισχύει τον υγιεινό τρόπο ζωής. Η ήρεμη φύση της κατοικίας, παρά την αστική της τοποθεσία, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία του Alcantara del Mar Villas στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει ένα συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και την κύρια αστική υποδομή της Μαρμπέγια, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της προσβασιμότητας και των διαθέσιμων δραστηριοτήτων.
Το Alcantara del Mar Villas βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια (λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο) όσο και στο Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τις μαρίνες και την νυχτερινή του ζωή. Η περιοχή San Pedro de Alcántara, στην οποία ανήκει η Νέα Ανδαλουσία, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και εύκολης πρόσβασης σε αστικά κέντρα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν την 'καλύτερη' από τις δύο πιθανές εμπειρίες.
Το Alcantara del Mar Villas βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε βασικές υποδομές και δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2.2 χλμ., ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro είναι προσβάσιμες σε 1.1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 47 χλμ. οδικώς, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (2.7 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3.5 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η κατοικία χαρακτηρίζεται ως 'car dependent'.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, με ένα άνετο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο συντελεστής ηλιοφάνειας είναι εξαιρετικά υψηλός, με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε χαμηλό υψόμετρο (7μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής, με την Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 2.2 χλμ. και την Playa de San Pedro σε 1.1 χλμ. Οι παραλίες της Costa del Sol είναι γνωστές για την ποιότητά τους, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένος χαρακτηρισμός 'Blue Flag' για τις άμεσα προσβάσιμες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (2.7 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3.5 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Alcantara del Mar Villas βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια (λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο) όσο και στο Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τις μαρίνες και την νυχτερινή του ζωή. Η περιοχή San Pedro de Alcántara, στην οποία ανήκει η Νέα Ανδαλουσία, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και εύκολης πρόσβασης σε αστικά κέντρα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν την 'καλύτερη' από τις δύο πιθανές εμπειρίες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL731423
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το Alcantara del Mar Villas ξεχωρίζει για την εστίασή του σε ανεξάρτητες βίλες με υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος. Ενώ έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) και Etherna Homes 2 (Estepona) προσφέρουν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές (ξεκινώντας από €205.000 - €259.000), το Alcantara del Mar στοχεύει σε ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς, προσφέροντας εκτεταμένους ιδιωτικούς χώρους, όπως ιδιωτικές πισίνες και μεγάλα οικόπεδα (περίπου 306-379 m²), σε τιμές που ξεκινούν από €2.167.250. Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στο Puerto Banús και τη Μαρμπέγια, είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν πολυτελή lifestyle, προσφέροντας καλύτερη πρόσβαση σε premium υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε σύγκριση με περιοχές όπως η Torre del Mar ή η Estepona, οι οποίες, αν και επίσης ελκυστικές, μπορεί να έχουν διαφορετικό χαρακτήρα και προσφορά.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
