Αυτό το ημι-μονοκατοικία προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής στη ζωντανή περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στη Μάλαγα. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 114 τ.μ. εσωτερικού χώρου, σε οικόπεδο 179 τ.μ. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και golf clubs προσδίδει περαιτέρω στην ελκυστικότητά του. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €549.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Παρά τη σταθερή αστική ανάπτυξη, η περιοχή διατηρεί μια αίσθηση γειτνίασης με τη φύση και προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες και φυσικούς χώρους. Η γειτνίαση με την ακτή και οι κοντινές υποδομές ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία με άνεση και πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Τα 3 υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέρουν ευελιξία για οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εστιατόρια καλύπτει ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με τα χαρακτηριστικά να υποδεικνύουν μια καλή κατάσταση διατήρησης. Πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης χωρίς την αναμονή νέας ανέγερσης. Η παρούσα φάση του ακινήτου επιτρέπει την άμεση απόλαυση των παροχών του.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πράγμα που συνεπάγεται την παρουσία γειτονικών κτιρίων και τη γενική ατμόσφαιρα μιας αναπτυγμένης κοινότητας. Η άμεση γειτνίαση με πολυσύχναστους χώρους μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία ή απομόνωση. Η έντονη αστικοποίηση της περιοχής σημαίνει ότι η θέα μπορεί να περιλαμβάνει και γειτονικές κατασκευές.
Ref: VL190272
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα ή στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, χάρη στην καλή σύνδεση με την πόλη και την εγγύτητα σε αεροδρόμιο. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα. Οικογένειες που αναζητούν έναν τόπο διαμονής με πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις θα βρουν επίσης την περιοχή ελκυστική. Η δυνατότητα να περπατήσετε σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα καθιστά αυτό το σπίτι ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής χωρίς να βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι επίσης μια δημοφιλής επιλογή για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία, προσφέροντας έναν συνδυασμό χαλάρωσης και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, παρέχοντας ιδιωτικότητα και άνεση. Ο κύριος χώρος διαβίωσης ανοίγει σε μια βεράντα 18 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, το Γιβραλτάρ και την Αφρική, ιδανική για υπαίθρια διαβίωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχουν δύο αποθηκευτικοί χώροι που περιλαμβάνουν πλυντήριο, ράφια και ηλεκτρικούς θερμοσίφωνες. Επιπλέον, υπάρχει μια δεύτερη υπαίθρια βεράντα κοντά στην είσοδο, διακοσμημένη με μπουκαμβίλιες και ιβίσκους. Ο έλεγχος του κλίματος εξασφαλίζεται με κλιματισμό σε όλο το σπίτι. Τα παράθυρα προσανατολίζονται προς τα νότια/δυτικά, εξασφαλίζοντας απογευματινό ήλιο στον χώρο διαβίωσης και την κουζίνα, με εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη αποθήκευση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημι-μονοκατοικία στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €549.000. Το ακίνητο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας μια επιφάνεια 114 τ.μ. σε οικόπεδο 179 τ.μ. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή. Η περιοχή γύρω από τη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια ποικιλία ακινήτων, με συγκρίσιμα έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), καθώς και το Alba Benalmadena στην Μπεναλμάδενα (από €699.000). Αυτή η τοποθεσία τοποθετείται στην ακριβή μέση όσον αφορά την τιμολόγηση σε σύγκριση με τα κοντινά αναφερόμενα έργα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η κατοικία βρίσκεται σε ένα αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως η προμήθεια τροφίμων και οι φαρμακευτικές υπηρεσίες, είναι σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια της, με πολυάριθμα εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για πολλές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων στην άμεση περιοχή υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή, κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ποικιλία στις επιλογές φαγητού. Η περιοχή αυτή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ένα προάστιο της Μαρμπέγια, προσφέρει μια ζωή κοντά στην ακτή και ταυτόχρονα ενσωματωμένη σε ένα αστικό περιβάλλον. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, όπως ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά, και φαρμακεία στα 64 μέτρα, εξασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χλμ μακριά. Η περιοχή επωφελείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, κάνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές εύκολη υπόθεση. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες ενισχύει την αίσθηση μιας πλήρως ανεπτυγμένης κοινότητας. Η ύπαρξη πρίζας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων μόλις 368 μέτρα μακριά ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
Η οικιστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια αστική γειτνίαση με την ακτογραμμή. Αυτή η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα η εγγύτητα στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ ενισχύουν τον υπαίθριο χαρακτήρα της περιοχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς. Σε σύγκριση με την Εστεπόνα στα δυτικά, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι πιο κοντά στην αστική καρδιά της Μαρμπέγια. Σε σχέση με την Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται πιο κοντά στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η περιοχή επωφελείται από τη θέση της στη νότια ακτή της Ιβηρικής χερσονήσου, προσφέροντας άφθονη ηλιοφάνεια και μεσογειακό κλίμα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα. Οι παραλίες είναι σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χλμ hemelsbreed. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι επίσης εύκολη, με τις κύριες οδικές αρτηρίες να βρίσκονται κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 19.1°C ως μέση ετήσια θερμοκρασία. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θάλασσα παραμένει κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο της κατοικίας είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την κοντινότερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) είναι 0.0%, υποδεικνύοντας επίπεδο έδαφος. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστική ζωντάνια στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της Νουέβα Ανδαλουσία. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) και την Playa de San Pedro (3.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το The Range golf lessons (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και δυνατότητες αναψυχής όπως τα Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς. Σε σύγκριση με την Εστεπόνα στα δυτικά, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι πιο κοντά στην αστική καρδιά της Μαρμπέγια. Σε σχέση με την Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται πιο κοντά στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η περιοχή επωφελείται από τη θέση της στη νότια ακτή της Ιβηρικής χερσονήσου, προσφέροντας άφθονη ηλιοφάνεια και μεσογειακό κλίμα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια διαφορετική δυναμική σε σχέση με την Εστεπόνα και την Μπεναλμάδενα. Στην Εστεπόνα, τα έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) τείνουν να είναι σε πιο αναπτυσσόμενες περιοχές, συχνά με νέα οικοδομήματα και εστίαση στην ανάπτυξη υποδομών. Η Νουέβα Ανδαλουσία, από την άλλη, επωφελείται από την εδραιωμένη θέση της δίπλα σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, προσφέροντας μια πιο ώριμη ατμόσφαιρα. Η τιμή εκκίνησης των €549.000 για το παρόν ημι-μονοκατοικία είναι υψηλότερη από τα αναφερόμενα έργα της Εστεπόνα, αλλά χαμηλότερη από το Alba Benalmadena (από €699.000), το οποίο βρίσκεται πιο κοντά στη Μάλαγα και προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Νουέβα Ανδαλουσία φαίνεται να προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, σε σύγκριση με την πιο παραλιακή εστίαση της Εστεπόνα ή την πιο τουριστική εστίαση της Μπεναλμάδενα.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
