Dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, ein attraktives Wohnambiente. Mit einem Kaufpreis ab 549.000 € fügt es sich in das Segment der gehobenen Mittelklasse ein. Das Objekt ist Teil einer Siedlung, die auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten ist, die eine Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage suchen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung und malerische Ausblicke, was es zu einer soliden Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend auf den Balearen schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, direkt an der Küste gelegen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten auf dem 'La Campana'-Pfad unterstreicht die urbane Lebensqualität. Diverse Strände sind bequem erreichbar, was die attraktive Lage für Strandliebhaber hervorhebt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für das tägliche Leben.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Gästetoilette bieten Privatsphäre und Komfort für Familien oder Gäste. Die Terrasse mit Meerblick und die südwestliche Ausrichtung spiegeln den Wunsch nach mediterranem Lebensstil wider. Zusätzliche Abstellräume und eine voll ausgestattete Küche erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Dieses Projekt ist als Reihenhaus in einer bestehenden, urbanen Umgebung konzipiert. Es repräsentiert eine solide Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Komfort, wie die Ausstattung mit Klimaanlage und einer voll ausgestatteten Küche zeigt. Die Immobilie ist bereit für den Einzug und bietet eine sofortige Möglichkeit, in den lokalen Immobilienmarkt zu investieren.
Das Projekt bietet keine Tiefgarage, sondern lediglich Stellplätze im Außenbereich oder auf dem Grundstück. Es sind keine Gemeinschaftspools oder Gärten vorgesehen, was die Privatsphäre erhöht, aber die gemeinschaftlichen Freizeitmöglichkeiten einschränkt. Größere Grundstücke oder Ausblicke auf das offene Meer sind nicht Teil des Angebots, da es sich um ein Reihenhaus in einer urbanen Umgebung handelt.
Ref: VL190272
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Es ist ideal für Familien, die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad schätzen und eine einfache Erreichbarkeit von Schulen und Freizeiteinrichtungen wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigeren Rückzugsort mit Meerblick suchen und gelegentlich Gäste empfangen, werden die Aufteilung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schätzen wissen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen als großen Vorteil empfinden. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Region anstreben, stellt dieses Haus eine interessante Option dar, insbesondere wegen der Nähe zu Stränden und Marinas.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über eine solide Grundausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während ein Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und die Bäder sind mit Duschen versehen. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Verwendung von Materialien wie Fliesenböden und die solide Bauweise unterstreichen die Langlebigkeit der Immobilie. Die Fenster bieten eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Das Reihenhaus wird ab 549.000 € angeboten, was angesichts der Wohnfläche von 114 m² und der Lage in einer begehrten Gegend von Nueva Andalucía einen Einstiegspreis von rund 4.816 € pro Quadratmeter bedeutet. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Derzeit ist das Objekt verfügbar und bietet Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig ein attraktives Anwesen zu sichern. Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb vergleichbarer Projekte könnten zu anderen Preispunkten führen, doch dieses spezifische Angebot stellt einen klaren Einstiegspunkt dar.
Nueva Andalucía, im Volksmund oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine weitläufige Wohngegend, die westlich von Marbella und östlich von Puerto Banús liegt. Dieses Haus fügt sich nahtlos in diese urbane, aber dennoch ruhige Umgebung ein. Die Lage an einer kleinen Einbahnstraße im Herzen von La Campana garantiert eine gewisse Abgeschiedenheit vom Trubel, während Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu den Stränden und den zahlreichen Golfplätzen geprägt. Die Mischung aus lokaler Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Puerto Banús macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine mediterrane Lebensweise mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Genüssen, und spiegelt den entspannten Lebensrhythmus der Costa del Sol wider.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Balance zwischen stadtnah und naturnah. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu bekannten Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) oder Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Autofahrten zu anderen Küstenstädten oder ins Landesinnere unkompliziert macht. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt.
Das Haus liegt in Nueva Andalucía, einem dynamischen Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Küstenlage.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich des bekannten Puerto Banús. Diese Lage platziert das Objekt im Herzen einer der begehrtesten Regionen Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, während Puerto Banús mit seinem Yachthafen und exklusiven Angeboten lockt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein Magnet für internationale Besucher und Residenten, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen.
Das Haus profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind die Plätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) und die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtern die Erkundung der Küste und des Hinterlandes. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Leben im Freien, mit einem geschätzten Schwimmsaison von 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Das Haus liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Landschaft zum Strand hin (0,0% Neigung) begünstigt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil und machen die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren im Umkreis. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich des bekannten Puerto Banús. Diese Lage platziert das Objekt im Herzen einer der begehrtesten Regionen Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, während Puerto Banús mit seinem Yachthafen und exklusiven Angeboten lockt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein Magnet für internationale Besucher und Residenten, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment. Während die genannten Projekte in Estepona tendenziell neuere Entwicklungen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools darstellen und preislich attraktiver beginnen, bietet Nueva Andalucía eine etablierte urbanere Lage mit direkter Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich noch höher und repräsentiert oft größere oder luxuriösere Anwesen. Dieses Haus in Nueva Andalucía kombiniert eine strategisch günstige Lage mit einer soliden Bausubstanz und direkter Erreichbarkeit von Strand und Infrastruktur, was seinen Preis rechtfertigt und es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage bevorzugen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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