关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，这是一个受欢迎的住宅区，以其靠近海滩和城市便利设施而闻名。该地区提供了一个充满活力的环境，同时又保持了宁静的氛围，是那些寻求地中海生活方式的人们的理想选择。
这栋三卧室联排别墅旨在满足现代生活的需求，提供宽敞的房间和实用的布局。它适合寻求舒适、便利和风格的家庭或个人，提供一个可以轻松融入当地生活方式的家。
虽然数据未明确说明该房产是新开发的，但其提供的功能和设施表明了现代建筑标准。该房产状况良好，可立即入住，为新主人提供无缝的过渡。
该房产的卧室数量为三间，可能不适合大家庭。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个城市区域，这意味着它可能不如偏远地区那样享有绝对的宁静。
Ref: VL190272
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋三卧室联排别墅非常适合那些正在寻找一个靠近海滩和所有城市便利设施的永久性住所的个人或家庭。它也适合寻求第二个度假屋的人，他们希望能够轻松享受当地的餐馆、商店和海滩。房产的便利位置，距离马拉加机场仅 45 公里，使其成为国际旅客的便捷选择。它适合那些重视便利性、户外活动和舒适生活环境的买家。
该房产拥有良好的状况，并且装备齐全，以确保舒适的居住体验。它配备了空调，以适应气候变化，并设有一个设施齐全的厨房。宽敞的卧室，每间都带独立的浴室，提供隐私和舒适。此外，还设有客用卫生间和储藏室，包括洗衣区，增加了实用性。房产朝向西南，确保了充足的自然光照和壮观的日落景色，为生活空间增添了吸引力。
这栋三卧室联排别墅的售价为 549,000 欧元，以每平方米 4,816 欧元的价格提供了一个具有竞争力的选择，考虑到其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段和提供的便利设施。该房产的建筑面积为 114 平方米，地块面积为 179 平方米，为尺寸和价格提供了一个平衡。房产定价使其成为寻求该地区优质房产的买家的一个有吸引力的选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马拉加省一个蓬勃发展的地区，其特色是城市便利设施与海岸生活方式的融合。该区域提供各种当地便利设施，包括餐馆、药店、银行和咖啡馆，所有这些都在步行范围内，营造了一种充满活力的氛围。对于热爱户外活动的人来说，靠近海滩，例如 Playa de Puerto Banús（距离 301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（距离 2.2 公里），提供了充足的休闲机会。该地区还靠近高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（距离 2.0 公里），满足了运动爱好者的需求。平均气温在 12°C 至 27°C 之间，全年阳光充足（每年 3,856 小时），非常适合享受户外生活。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的日常生活围绕着便利性和地中海的生活方式展开。该地区以其充满活力的城市环境而闻名，各种设施都在步行距离之内。居民可以轻松前往餐馆、咖啡馆、药店和银行，这使得日常活动变得轻松便捷。该地区靠近著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús，提供了充足的休闲和海滨活动机会。此外，高尔夫球场的集中地也为运动爱好者提供了便利。该地区良好的交通连接，包括 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，进一步增强了其宜居性。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的位置，这是一个位于马拉加省的住宅区。它突出了该房产相对于海滩、高尔夫球场、超市和机场等主要地标的距离，为潜在买家提供了该区域的地理概览。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，该地区以其迷人的海岸线和繁华的城市生活而闻名。它西邻著名的度假城市马贝拉，为居民提供了便利地接触到该地区的广泛设施和景点。该地区靠近高尔夫球场和海滩，使其成为寻求活跃和阳光明媚的生活方式的个人的有吸引力的目的地。
该房产地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里。它还靠近高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。距马拉加机场（AGP）约 45 公里（hemelsbreed）。最近的超市（353 米）和药房（64 米）都非常近。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个站点，为出行提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有宜人的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的阳光照射，这意味着大部分时间都适合户外活动。五个月的游泳季节，水温保持在 20°C 以上，非常适合享受海滩和水上活动。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，尤其是前往海滩的坡度为 0%，进一步提升了可达性和舒适度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个海滩，距离房产仅几步之遥。Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，为居民提供了近距离的海滨通道。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），提供了更多的休闲选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区是高尔夫球场的中心，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里），提供世界一流的比赛设施。体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），为居民提供了更多的体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，该地区以其迷人的海岸线和繁华的城市生活而闻名。它西邻著名的度假城市马贝拉，为居民提供了便利地接触到该地区的广泛设施和景点。该地区靠近高尔夫球场和海滩，使其成为寻求活跃和阳光明媚的生活方式的个人的有吸引力的目的地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这栋联排别墅，售价为 549,000 欧元，位于一个充满活力的区域，结合了城市便利设施和海滨生活方式。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，此房产在地理位置和提供的设施方面处于更高的价位，这些项目通常位于 Estepona，提供不同的生活方式。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）位于 Benalmádena，提供更高端的房产，价格更高。此项目提供了靠近海滩、高尔夫球场和完善的城市基础设施的优势，这通常在价格上有所体现，使其成为那些寻求成熟社区和便利生活方式的买家的一个有吸引力的选择。该地区年平均气温 19.1°C 和充足的阳光照射（3,856 小时/年）进一步支持了对该地区房产的整体需求。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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