Cette maison mitoyenne à Nueva Andalucía, Málaga, offre 114 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 3 salles de bain, créant un environnement de vie attrayant. Proposée à partir de 549 000 €, elle s'inscrit dans le segment du marché moyen supérieur. Le bien fait partie d'un ensemble résidentiel conçu pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et de situation côtière. L'orientation sud-ouest promet une exposition solaire tout au long de la journée et des vues pittoresques, en faisant un choix solide pour les acheteurs exigeants appréciant un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, directement en bord de mer. La proximité des commodités urbaines sur le chemin 'La Campana' souligne la qualité de vie urbaine. Diverses plages sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de plage. L'environnement offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité, idéal pour la vie quotidienne.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort et la fonctionnalité. Trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une toilette invités, offrent intimité et confort pour les familles ou les visiteurs. La terrasse avec vue sur la mer et l'orientation sud-ouest reflètent le désir d'un style de vie méditerranéen. Des espaces de rangement supplémentaires et une cuisine entièrement équipée répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Ce projet est conçu comme une maison mitoyenne dans un environnement urbain existant. Il représente une construction solide axée sur la durabilité et le confort, comme en témoignent la climatisation et la cuisine entièrement équipée. La propriété est prête à être occupée, offrant une opportunité immédiate d'investir sur le marché immobilier local.
Le projet ne propose pas de garage souterrain, seulement des places de parking extérieures ou sur la propriété. Il n'y a pas de piscines communes ni de jardins, ce qui augmente l'intimité mais limite les possibilités de loisirs partagés. Les grands terrains ou les vues sur la mer ouverte ne font pas partie de l'offre, s'agissant d'une maison mitoyenne en milieu urbain.
Ref: VL190272
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures et appréciant la proximité des commodités. Il est idéal pour les familles qui apprécient trois chambres avec salle de bain privative et un accès facile aux écoles et aux installations de loisirs. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'un refuge plus calme avec vue sur la mer et qui accueillent occasionnellement des invités apprécieront la disposition avec une chambre au rez-de-chaussée. Les golfeurs considéreront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés comme un avantage majeur. Cette maison représente également une option intéressante pour les acheteurs visant une propriété offrant un bon potentiel locatif dans une région touristique attrayante, notamment en raison de sa proximité avec les plages et les marinas.
La propriété est en bon état et dispose d'un équipement de base solide axé sur le confort et la fonctionnalité. La climatisation assure des températures agréables en toute saison, tandis qu'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bain sont pourvues de douches. Des armoires encastrées de haute qualité offrent un espace de rangement supplémentaire. L'utilisation de matériaux tels que les sols carrelés et la construction robuste soulignent la durabilité de la propriété. Les fenêtres offrent une bonne isolation et contribuent à l'efficacité énergétique. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à la détente.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 549 000 €, ce qui représente un prix d'entrée d'environ 4 816 € par mètre carré, compte tenu de la surface habitable de 114 m² et de sa localisation dans un quartier recherché de Nueva Andalucía. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local. L'objet est actuellement disponible, offrant aux acheteurs la possibilité de sécuriser rapidement une propriété attrayante. Des variations dans les finitions ou la localisation au sein de projets comparables pourraient entraîner d'autres points de prix, mais cette offre spécifique représente un point d'entrée clair.
Nueva Andalucía, souvent appelée affectueusement 'Golf Valley', est une vaste zone résidentielle située à l'ouest de Marbella et à l'est de Puerto Banús. Cette maison s'intègre parfaitement dans cet environnement urbain, mais néanmoins tranquille. Sa situation dans une petite rue à sens unique au cœur de La Campana garantit une certaine distance par rapport à l'agitation, tandis que les supermarchés, pharmacies et restaurants ne sont qu'à quelques minutes à pied. La vie quotidienne est marquée par la proximité des plages et des nombreux parcours de golf. Le mélange d'infrastructures locales et la proximité de villes plus importantes comme Marbella et Puerto Banús font de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie méditerranéen avec une accessibilité pratique. Les environs offrent un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques aux plaisirs culinaires, reflétant le rythme de vie détendu de la Costa del Sol.
Les environs de Nueva Andalucía offrent une haute qualité de vie grâce à l'équilibre parfait entre la proximité de la ville et celle de la nature. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (353 m et 64 m respectivement), ce qui facilite le quotidien. La proximité de plages réputées comme Playa de Puerto Banús (301 m) ou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) se trouvent à proximité immédiate. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui rend les déplacements vers d'autres villes côtières ou vers l'intérieur des terres sans complication. Les nombreux restaurants et cafés des environs offrent une diversité culinaire.
La maison est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel dynamique à l'ouest de Marbella. La carte souligne la position centrale avec une proximité immédiate des plages, des parcours de golf et du port de plaisance de Puerto Banús. La bonne connexion au réseau de transport et les commodités accessibles à pied soulignent l'attrait de cet emplacement côtier urbain.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est du célèbre Puerto Banús. Cet emplacement place le bien au cœur de l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie, connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) offre un accès à un large éventail de commodités urbaines, tandis que Puerto Banús attire avec son port de plaisance et ses offres exclusives. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et constitue un aimant pour les visiteurs internationaux et les résidents qui apprécient le style de vie méditerranéen.
La maison bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, permettant de courtes distances jusqu'à la mer. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, couvrant les besoins quotidiens. Pour les golfeurs, les parcours comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, garantissant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La proximité de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et la bonne connexion au réseau routier facilitent l'exploration de la côte et de l'arrière-pays. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, le transport public est également bien développé.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air agréable toute l'année, avec une saison de baignade estimée à 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La maison est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant un paysage plat vers la plage (pente de 0,0 %). Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 27 °C en été. Ces conditions climatiques encouragent un style de vie actif et rendent la région attrayante à tout moment de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien accessibles et offrent des ambiances variées. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs à proximité. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) élargit l'offre de loisirs, notamment pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est du célèbre Puerto Banús. Cet emplacement place le bien au cœur de l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie, connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) offre un accès à un large éventail de commodités urbaines, tandis que Puerto Banús attire avec son port de plaisance et ses offres exclusives. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et constitue un aimant pour les visiteurs internationaux et les résidents qui apprécient le style de vie méditerranéen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à Nueva Andalucía se positionne en prix dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont généralement des développements plus récents avec des installations communes comme des piscines et commencent à des prix plus abordables, Nueva Andalucía offre une localisation urbaine établie avec une proximité immédiate des commodités exclusives comme Puerto Banús et des parcours de golf de premier ordre. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est encore plus chère et représente souvent des propriétés plus grandes ou plus luxueuses. Cette maison à Nueva Andalucía combine un emplacement stratégiquement avantageux avec une solide construction et un accès direct à la plage et aux infrastructures, ce qui justifie son prix et en fait une option intéressante pour les acheteurs qui préfèrent un quartier résidentiel établi et bien connecté.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
