Cette maison mitoyenne est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Elle offre une solution de logement moderne avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 135 m² de surface habitable. Le projet est achevé, offrant une occupation immédiate. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte et est attrayant pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et des opportunités de loisirs. La région se caractérise par une forte concentration de terrains de golf et de plages, ce qui en fait un lieu recherché sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette maison mitoyenne à Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison d'emplacement urbain et de proximité avec les installations de loisirs. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont souvent plus abordables, ils n'offrent peut-être pas la même densité de commodités urbaines ou la proximité exclusive de Puerto Banús. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus chère et représente probablement un type de développement différent, potentiellement avec vue directe sur la mer ou des installations communes plus étendues. Nueva Andalucía elle-même est réputée pour ses quartiers résidentiels établis et sa forte concentration de terrains de golf, ce qui rend ce projet particulièrement intéressant pour un certain segment d'acheteurs. La surface habitable de 135 m² proposée ici et la disposition avec 3 chambres et 3 salles de bain à un prix de 595 000 € offrent un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs qui privilégient le confort, l'emplacement et la disponibilité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se trouve à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, connue pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services, y compris des commerces, des pharmacies et des restaurants, facilement accessibles à pied. Cette intégration urbaine permet un style de vie actif avec des trajets courts vers les installations clés, tandis que la côte n'est qu'à une courte promenade.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison clé en main dans un environnement animé. La disposition avec trois chambres et trois salles de bains convient bien aux familles ou comme résidence de vacances. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines attire les personnes qui valorisent un mode de vie actif et confortable. La bonne accessibilité de l'aéroport et l'infrastructure existante soutiennent également l'idée d'une résidence secondaire ou principale.
Le projet a été achevé en 2015 et est donc immédiatement disponible. Il s'agit d'une propriété existante qui offre une construction et des équipements modernes. La communauté résidentielle, où se trouve la maison mitoyenne, est établie et bien entretenue. Comme il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et les incertitudes de planification associées. L'acheteur peut emménager directement après l'acquisition.
Cette maison mitoyenne n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que les plages et les marinas soient facilement accessibles. Elle fait partie d'un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle peut ne pas offrir le calme absolu d'un emplacement rural. Bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, un véhicule est recommandé pour les déplacements vers des villes plus éloignées ou des destinations spécifiques en dehors de l'environnement immédiat. Le projet ne dispose pas de piscine privée, ce qui est parfois courant dans cette gamme de prix et cette région.
Cette propriété convient à différents profils d'acheteurs. C'est une option attrayante pour les familles recherchant une résidence permanente dans un quartier bien desservi avec accès aux écoles internationales et aux loisirs. Pour les couples ou les célibataires qui préfèrent un style de vie actif, la proximité des terrains de golf, des plages et d'une offre gastronomique variée offre l'évasion souhaitée. En tant que résidence de vacances, la maison est idéale, combinant confort moderne et proximité des points chauds touristiques comme Puerto Banús, et laissant présager une forte demande locative. Pour les investisseurs intéressés par la location, l'emplacement à Nueva Andalucía est également avantageux en raison de l'attrait toute l'année de la région. La disponibilité immédiate la rend également intéressante pour les acheteurs qui souhaitent déménager à court terme.
La maison mitoyenne a été construite en 2015 et reflète les normes de construction modernes de cette époque. Elle dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 135 m² de surface habitable. La description et les images disponibles suggèrent une finition intérieure de haute qualité, avec une cuisine moderne intégrée et des espaces de vie spacieux. Les chambres principales sont souvent dotées d'une salle de bain privative et d'un accès à des terrasses, ce qui augmente le confort. Les espaces extérieurs, comme le jardin privé, offrent un espace de détente. Les matériaux et les finitions utilisés correspondent aux normes habituelles pour les propriétés de ce type dans la région, en mettant l'accent sur la durabilité et l'esthétique de style méditerranéen. Les fenêtres sont probablement à double vitrage pour assurer le confort, et la climatisation maintient des températures agréables toute l'année. Les salles de bain sont équipées d'installations modernes.
La maison mitoyenne à Nueva Andalucía est proposée au prix de 595 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché immobilier local. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur 135 m² de surface habitable. La disponibilité est bonne, le projet étant déjà achevé et donc immédiatement disponible. Il n'y a pas de prix échelonnés ou de versions différentes, car il s'agit d'une unité unique. Les prix des propriétés comparables dans ce quartier recherché peuvent varier, en fonction de la taille, de l'emplacement dans l'urbanisation et de l'équipement spécifique. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'avocat s'ajoutent au prix d'achat.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'la Vallée des Golfs', est un quartier résidentiel populaire à l'ouest de Marbella. Cette région offre un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La proximité de terrains de golf de première classe tels que Los Naranjos et Las Brisas en fait un aimant pour les amateurs de golf. Simultanément, les plages de Puerto Banús et de Marbella ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant des possibilités de sports nautiques et de détente sur la plage. La densité urbaine garantit que les supermarchés, les pharmacies, les restaurants et les cafés sont rapidement accessibles, souvent même à pied. Cela crée un environnement dynamique, attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. L'infrastructure est bien développée, avec des liaisons faciles vers les principales routes et l'aéroport voisin de Málaga. Vivre ici signifie avoir accès à un large éventail d'activités de loisirs et de services, de la gastronomie aux activités sportives.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique caractérisé par sa proximité avec la côte et de nombreuses commodités. La situation urbaine signifie que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et une variété de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La connexion aux transports publics est bonne avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit souvent avantageuse pour explorer les environs plus éloignés. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec sa marina et ses boutiques exclusives, ainsi que de Marbella (5,7 km), offre des possibilités de loisirs et des offres culturelles supplémentaires. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et de terrains de golf.
Cette maison mitoyenne est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des plages et d'une variété de terrains de golf, soulignant l'attractivité de l'emplacement. L'environnement urbain avec ses nombreux services est également bien visible.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella et Puerto Banús et le calme relatif d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure de haute qualité. Nueva Andalucía bénéficie de cette attractivité régionale en offrant un accès direct à des terrains de golf de première classe, des restaurants haut de gamme et des marinas, tout en étant bien connectée à l'aéroport international de Málaga. L'emplacement permet d'explorer la diversité de la région côtière de l'Andalousie.
L'accessibilité de cette maison mitoyenne est un avantage essentiel. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également rapidement accessibles. Les terrains de golf, y compris Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km), sont à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) se trouvent dans un rayon de 2 km. La bonne connexion au réseau routier et les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts améliorent la mobilité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1 °C et des variations entre 12 °C et 27 °C tout au long de l'année. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20 °C. L'altitude d'environ 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain à proximité de la plage contribuent au microclimat agréable. La faible pente (0,0%) en direction de la plage facilite l'accès. L'environnement offre à la fois des côtes naturelles et des espaces verts bien entretenus qui invitent à la détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf de première classe tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dans un rayon de 2 km. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités de sports nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella et Puerto Banús et le calme relatif d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure de haute qualité. Nueva Andalucía bénéficie de cette attractivité régionale en offrant un accès direct à des terrains de golf de première classe, des restaurants haut de gamme et des marinas, tout en étant bien connectée à l'aéroport international de Málaga. L'emplacement permet d'explorer la diversité de la région côtière de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL539882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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