Questa casa bifamiliare si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata vicino a Marbella. Offre una moderna soluzione abitativa con 3 camere da letto e 3 bagni su 135 m² di superficie abitabile. Il progetto è completato, consentendo l'occupazione immediata. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza alla costa ed è attraente per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità di svago. L'area è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf e spiagge, che la rendono un luogo ricercato sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa casa bifamiliare a Nueva Andalucía si posiziona per la sua combinazione di posizione urbana e vicinanza a strutture ricreative. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono spesso più convenienti, potrebbero non offrire la stessa densità di servizi urbani o la vicinanza esclusiva a Puerto Banús. Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo più elevato e probabilmente rappresenta un tipo di sviluppo diverso, possibilmente con vista diretta sul mare o strutture comuni più ampie. Nueva Andalucía è nota per le sue zone residenziali consolidate e l'alta concentrazione di campi da golf, il che rende questo progetto particolarmente interessante per un certo segmento di acquirenti. La superficie abitabile di 135 m² offerta qui e la disposizione con 3 camere da letto e 3 bagni al prezzo di 595.000 € offrono un solido rapporto qualità-prezzo per gli acquirenti che apprezzano comfort, posizione e disponibilità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di servizi, tra cui negozi, farmacie e ristoranti, facilmente raggiungibili a piedi. Questa integrazione urbana consente uno stile di vita attivo con brevi spostamenti verso le strutture chiave, mentre la costa è a pochi passi.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una casa chiavi in mano in un ambiente vivace. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni è adatta per famiglie o come casa vacanze. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani attrae persone che apprezzano uno stile di vita attivo e confortevole. La buona accessibilità all'aeroporto e l'infrastruttura esistente supportano anche l'idea di una residenza principale o secondaria.
Il progetto è stato completato nel 2015 ed è quindi immediatamente disponibile. Si tratta di una proprietà esistente che offre costruzione e finiture moderne. La comunità residenziale in cui si trova la casa bifamiliare è consolidata e ben mantenuta. Poiché non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, non ci sono tempi di attesa per il completamento e le relative incertezze di pianificazione. L'acquirente può trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto.
Questa casa bifamiliare non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene spiagge e porti turistici siano facilmente accessibili. Fa parte di un ambiente urbano, il che significa che potrebbe non offrire la tranquillità assoluta di una zona rurale. Sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi, si consiglia un veicolo per spostarsi verso città più lontane o destinazioni specifiche al di fuori dell'ambiente immediato. Il progetto non dispone di piscina privata, cosa talvolta comune in questa fascia di prezzo e regione.
Questa proprietà è adatta a diversi profili di acquirenti. È un'opzione interessante per le famiglie che cercano una residenza permanente in una zona ben servita con accesso a scuole internazionali e attività ricreative. Per coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo, la vicinanza a campi da golf, spiagge e una variegata offerta gastronomica offre la fuga desiderata. Come casa vacanze, la casa è ideale, combinando comfort moderno con la vicinanza a punti di interesse turistico come Puerto Banús e promettendo un'elevata domanda di affitti turistici. È vantaggiosa anche per gli investitori interessati all'affitto, data l'attrattiva durante tutto l'anno della regione di Nueva Andalucía. La disponibilità immediata la rende interessante anche per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine.
La casa bifamiliare è stata costruita nel 2015 e riflette gli standard di costruzione moderni di quell'epoca. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 135 m² di superficie abitabile. La descrizione e le immagini disponibili suggeriscono finiture interne di alta qualità, con una moderna cucina integrata e ampi soggiorni. Le camere da letto principali sono spesso dotate di bagno privato e accesso a terrazzi, aumentando il comfort. Le aree esterne, come il giardino privato, offrono spazio per il relax all'aperto. I materiali e le finiture utilizzate corrispondono allo standard abituale per proprietà di questo tipo nella regione, con un focus sulla durata e sull'estetica in stile mediterraneo. Le finestre sono probabilmente a doppio vetro per garantire comfort e l'aria condizionata mantiene temperature piacevoli tutto l'anno. I bagni sono dotati di sanitari moderni.
La casa bifamiliare a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 595.000 €. Questa tariffazione la posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su 135 m² di superficie abitabile. La disponibilità è buona, poiché il progetto è già completato ed è quindi immediatamente disponibile. Non ci sono prezzi scaglionati o finiture diverse, trattandosi di un'unità singola. I prezzi di proprietà comparabili in questa ambita zona possono variare, a seconda delle dimensioni, della posizione all'interno dell'urbanizzazione e delle dotazioni specifiche. I potenziali acquirenti devono considerare che le spese accessorie come le imposte di trasferimento, le spese notarili e le spese legali si aggiungeranno al prezzo di acquisto.
Nueva Andalucía, spesso definita 'la Valle del Golf', è una popolare zona residenziale a ovest di Marbella. Questa regione offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas la rende un polo d'attrazione per gli appassionati di golf. Contemporaneamente, le spiagge di Puerto Banús e Marbella si trovano a pochi chilometri di distanza, offrendo opportunità per sport acquatici e relax in spiaggia. La densità urbana garantisce che supermercati, farmacie, ristoranti e caffè siano rapidamente accessibili, spesso anche a piedi. Ciò crea un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti. L'infrastruttura è ben sviluppata, con facili collegamenti alle principali vie di trasporto e al vicino aeroporto di Málaga. Vivere qui significa avere accesso a una vasta gamma di attività ricreative e servizi, dalle delizie culinarie alle attività sportive.
Nueva Andalucía offre un ambiente dinamico caratterizzato dalla vicinanza alla costa e a numerosi servizi. La posizione urbana significa che supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono con 10 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto, anche se un'auto è spesso vantaggiosa per esplorare la zona più ampia. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo porto turistico e negozi esclusivi, così come a Marbella (5,7 km), offre ulteriori opportunità di svago e offerte culturali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, spazi verdi e campi da golf.
Questa casa bifamiliare si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge e a numerosi campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione. È ben visibile anche l'ambiente urbano con i suoi numerosi servizi.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús e la relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. Nueva Andalucía beneficia di questa attrattiva regionale offrendo accesso diretto a campi da golf di prima classe, ristoranti di lusso e porti turistici, pur mantenendo un buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga. La posizione consente di esplorare la diversità della regione costiera dell'Andalusia.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare è un vantaggio essenziale. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, quindi è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse rapidamente raggiungibili. I campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km), si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) si trovano entro un raggio di 2 km. Il buon collegamento alla rete stradale e le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1 °C e fluttuazioni tra 12 °C e 27 °C durante l'anno. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20 °C. L'altitudine di circa 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia contribuiscono al piacevole microclima. La bassa pendenza (0,0%) verso la spiaggia facilita l'accesso. L'ambiente offre sia tratti costieri naturali che aree verdi ben curate che invitano alla sosta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) entro un raggio di 2 km. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per sport acquatici nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús e la relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. Nueva Andalucía beneficia di questa attrattiva regionale offrendo accesso diretto a campi da golf di prima classe, ristoranti di lusso e porti turistici, pur mantenendo un buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga. La posizione consente di esplorare la diversità della regione costiera dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL539882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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