يقع هذا الدوبلكس المشرق المكون من ثلاث غرف نوم في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ ومركز بويرتو بانوس النابض بالحياة. تم بناء العقار في عام 2015، ويوفر مساحة معيشة حديثة تجمع بين الراحة والملاءمة. يقع في منطقة حضرية تحيط بها مجموعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ ومناطق الترفيه المتنوعة.
بالمقارنة مع العقارات في إستيونا مثل Acqua Gardens (إستيونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا (ابتداءً من 595,000 يورو) لديه سعر أعلى، مما يعكس موقعه المتميز في ماربيا بالقرب من بويرتو بانوس ووسائل الراحة الراقية. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها أيضًا سعر أعلى، مما يشير إلى جاذبية مماثلة في منطقة بينالمادينا. موقع هذا العقار، بالقرب من الشاطئ وبويرتو بانوس الشهير، يميزه عن العقارات في إستيونا، التي غالبًا ما توفر أرضًا أكبر وأجواء مختلفة. عادةً ما تقدم مشاريع إستيونا المزيد من خيارات الشقق الحديثة، في حين أن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يوفر تفرد الدوبلكس. إنه أقرب إلى الشاطئ من Alba Benalmadena في بينالمادينا. يشير تاريخ بناء هذا العقار (2015) إلى أنه أقدم قليلاً من بعض المشاريع الأحدث في إستيونا، ولكنه لا يزال يمثل الهندسة المعمارية الحديثة للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تتمتع بالراحة الحضرية وعلى بعد أمتار قليلة من الشاطئ. موقعه المتميز يعني أن العديد من الضروريات اليومية وأماكن الترفيه في متناول اليد، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأسلوب حياة خالٍ من الهموم.
يعد هذا الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. توفر منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والحديقة الخاصة مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. تم تصميم العقار لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة وجذابة.
تم بناء العقار في عام 2015 وهو في حالة جيدة، ويمثل خيارًا جذابًا للبناء الجديد. إنه يجسد الهندسة المعمارية والتصميم الحديث، مع تخطيط عملي وهيكل مكتمل. كعقار قائم، فإنه يوفر للمشترين المحتملين فرصة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى مزيد من البناء.
لا يوفر العقار مساحات خارجية واسعة مثل حديقة كبيرة أو مسبح خاص، وهو أمر شائع عادةً في الشقق أو الفيلات القريبة من الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، قد يفتقر إلى مساحة مكتبية منفصلة، والتي قد تكون اعتبارًا مهمًا لأولئك الذين يعملون عن بُعد من المنزل.
يعد هذا الدوبلكس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن بنية تحتية متطورة وراحة. يعد الوصول السهل إلى مطار مالاغا (Málaga Airport)، الواقع على بعد حوالي 45 كم، ميزة للمسافرين المتكررين. القرب من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ وأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الليلية المفعمة بالحيوية. بفضل وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، فهو أيضًا وجهة جذابة لعشاق الجولف. التصميم الحديث للممتلكات وتخطيطها الوظيفي مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تم بناء العقار في عام 2015، ويتميز بتصميم وتشطيبات حديثة. تعد منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل من أبرز معالم العقار، حيث توفر مساحة مريحة للحياة اليومية والترفيه. يضم الطابق العلوي غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وغرفتي نوم إضافيتين. يتمتع العقار بوفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. وهو مجهز بأحدث وسائل الراحة، مما يضمن معيشة مريحة وعملية.
يُعرض هذا الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم للبيع بسعر 595,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في منطقة ماربيا، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كعقار قائم، فهو جاهز للانتقال الفوري، مما يوفر خيارًا عمليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في المنطقة. يتوافق السعر مع المساحة والمرافق المقدمة.
تقدم نويفا أندلوسيا أسلوب حياة حضريًا حيث تجتمع الراحة مع جاذبية القرب من الساحل. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة مثل المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، وكلها في متناول اليد. تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب منها، مما يلبي احتياجات الهواة. يقع الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مما يوفر سهولة التنقل المحلي.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة مرغوبة في ماربيا، وتشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والبنوك. يعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، الذي يبعد 301 مترًا فقط، معلمًا رئيسيًا للعقار، حيث يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالساحل. تتمتع المنطقة أيضًا بروابط نقل عام جيدة، مما يسهل التنقل المحلي.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تعرض الخريطة أيضًا المتاجر والمطاعم والاتصالات المرورية القريبة، مما يوفر رؤية شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف العالمية وقربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. إنها توفر للسكان وصولاً إلى المناظر الطبيعية المتنوعة والتجارب الثقافية لمنطقة الأندلس.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يبعد 301 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنه قريب من سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في حدود 2 كم. يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام، مما يوفر خيارات بديلة للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. توفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. المياه الدافئة للمنطقة، والتي يمكن السباحة فيها لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى)، مثالية للسباحة والرياضات المائية. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في حدود 2 كم، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وذا رينج (The Range). يوفر الموقع أيضًا مراكز رياضية متنوعة ومرافق رياضات مائية، لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف العالمية وقربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. إنها توفر للسكان وصولاً إلى المناظر الطبيعية المتنوعة والتجارب الثقافية لمنطقة الأندلس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL539882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وقابليتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
