يقع هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالقة، بسعر 549,000 يورو، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 114 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 179 متر مربع. يتميز العقار بموقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تبلغ المساحة المبنية للعقار 114 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 179 مترًا مربعًا، مما يوفر توازنًا بين الحجم والسعر. تشتهر المنطقة بقربها من الشاطئ وتوفر وسائل الراحة المحلية، مما يضمن تجربة معيشة عالية الجودة للمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية شهيرة معروفة بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر المنطقة بيئة نابضة بالحياة مع الحفاظ على جو هادئ، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تم تصميم هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات السكن الحديث، ويوفر غرفًا واسعة وتصميمًا عمليًا. إنه مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة والأناقة، ويوفر منزلًا يمكن دمجه بسهولة في نمط الحياة المحلي.
في حين أن البيانات لا تشير صراحة إلى أن هذا العقار هو تطوير جديد، فإن الميزات والمرافق التي يقدمها تشير إلى معايير البناء الحديثة. العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد.
قد لا يكون تخطيط هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم مناسبًا للعائلات الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما يعني أنه قد لا يوفر هدوءًا مطلقًا مثل المناطق الأكثر انعزالًا.
Ref: VL190272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم قريب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، حيث يمكنهم الاستمتاع بسهولة بالمطاعم والمتاجر والشواطئ المحلية. يوفر الموقع المريح للعقار، على بعد 45 كم فقط من مطار مالقة، خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون الراحة والأنشطة الخارجية وبيئة المعيشة المريحة.
يتميز العقار بحالة جيدة ومجهز بالكامل لضمان تجربة معيشة مريحة. إنه مكيف الهواء للتكيف مع المناخ ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل. توفر غرف النوم الفسيحة، كل منها بحمام داخلي، الخصوصية والراحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرحاض للضيوف وغرفة تخزين، بما في ذلك منطقة غسيل، مما يضيف إلى الوظائف. يواجه العقار جنوب غرب، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات خلابة على غروب الشمس، مما يضيف إلى جاذبية مساحة المعيشة.
يبلغ سعر هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم 549,000 يورو، مما يوفر خيارًا تنافسيًا بسعر 4,816 يورو للمتر المربع، نظرًا لموقعه المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) ووسائل الراحة التي يوفرها. بمساحة مبنية تبلغ 114 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 179 مترًا مربعًا، يوفر العقار توازنًا بين الحجم والسعر. السعر يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار متميز في المنطقة.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة مزدهرة في مقاطعة مالقة، وتتميز بمزيج من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يخلق أجواءً نابضة بالحياة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن القرب من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (على بعد 301 مترًا) و Playa Canina Ventura del Mar (على بعد 2.2 كم) يوفر فرصًا وفيرة للاسترخاء. كما أن المنطقة قريبة من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (على بعد 2.0 كم)، والتي تلبي احتياجات عشاق الرياضة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 12-27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (3856 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تدور الحياة اليومية في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) حول الراحة ونمط الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية النابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يجعل المهام اليومية سهلة ومريحة. يوفر القرب من الشواطئ الشهيرة مثل Playa de Puerto Banús فرصًا وفيرة للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن تركيز ملاعب الجولف يوفر أيضًا الراحة لعشاق الرياضة. يعزز الاتصال الجيد للنقل في المنطقة، بما في ذلك 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، من صلاحيتها للسكن.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية في مقاطعة مالقة. تسلط الضوء على المسافة من العقار إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار، مما يوفر نظرة عامة جغرافية للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تقع غرب مدينة ماربيا السياحية الشهيرة، وتوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية في المنطقة. يجعل قرب المنطقة من ملاعب الجولف والشواطئ وجهة جذابة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومشمس.
يقع العقار في موقع متميز، على بعد 301 مترًا فقط من Playa de Puerto Banús، و 2.2 كم من Playa Canina Ventura del Mar، و 3.1 كم من Playa de Nagüeles. كما أنه قريب من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) قريبان جدًا. وسائل النقل العام مطورة جيدًا، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم الأوقات مثالية للأنشطة الخارجية. توفر خمسة أشهر من موسم السباحة، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية، وهي مثالية للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. يقع المنتجع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية، خاصة مع منحدر صفري إلى الشاطئ، مما يزيد من إمكانية الوصول والراحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على العديد من الشواطئ التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. توفر الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) خيارات ترفيهية إضافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة مركزًا لملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم)، مما يوفر مرافق عالمية المستوى للعب. توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) للمقيمين المزيد من خيارات النشاط الرياضي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تقع غرب مدينة ماربيا السياحية الشهيرة، وتوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية في المنطقة. يجعل قرب المنطقة من ملاعب الجولف والشواطئ وجهة جذابة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومشمس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
يقع هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر 549,000 يورو في منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، والتي تقع عادةً في إستيبونا وتقدم نمط حياة مختلف، فإن هذا العقار يقع في فئة سعرية أعلى بسبب موقعه ووسائل الراحة المقدمة. يقدم Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في Benalmádena عقارات أكثر فخامة بسعر أعلى. يوفر هذا المشروع مزايا القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والبنية التحتية الحضرية المتقدمة، والتي تنعكس غالبًا في السعر، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مجتمع راسخ ونمط حياة مريح. متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة (19.1 درجة مئوية) ووفرة أشعة الشمس (3856 ساعة سنويًا) تدعم بشكل إضافي الطلب العام على العقارات في هذه المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
