Projekt v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja dvojček z 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino plaže in igrišč za golf. Zgrajen na parceli 179 m² z bivalno površino 114 m², ta nepremičnina ponuja pogled na morje in strategsko lego blizu vseh bistvenih storitev, kar omogoča priročen življenjski slog ob Sredozemlju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Nueva Andalucía, tik ob obali, kar zagotavlja neposreden dostop do plaže in drugih mestnih dobrin. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega središča in hkrati mirnejše bivalno okolje, idealno za tiste, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo in sprostitvijo.
Projekt je zasnovan za posameznike ali družine, ki cenijo bližino ključnih dobrin, kot so plaže, trgovine in restavracije, ter uživajo v aktivnem življenjskem slogu, vključno z golfom. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja dovolj prostora za udobno bivanje, z dodatnimi terasami za uživanje na prostem.
Ta nepremičnina je del novejšega razvoja v Nueva Andalucía, zgrajena z mislijo na sodobno udobje in učinkovitost. Čeprav ni popolnoma novo gradbeno, je bila zgrajena z mislijo na sodobne standarde in je v dobrem stanju, pripravljena za takojšnje bivanje ali prilagoditev po želji.
Ta nepremičnina morda ni primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost ali obsežno zemljišče za vrtnarjenje. Ker je v urbanem okolju, je lahko raven hrupa občasno višja, in čeprav ponuja pogled na morje, ni neposredno na plaži. Potreben je premislek glede parkiranja v tej urbanizirani coni.
Ref: VL190272
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dvojček bi bil primeren za par ali manjšo družino, ki išče stalno bivališče ali luksuzno počitniško hišo na prestižni lokaciji Costa del Sol. Idealen je za golfiste, saj je v bližini več vrhunskih igrišč, in za tiste, ki uživajo v živahnem obmorskem življenju z enostavnim dostopom do restavracij, trgovin in plaž. Posamezniki, ki cenijo sončno orientacijo, lep razgled in priročno mobilnost znotraj urbanega okolja, bodo v tej nepremičnini našli svoj dom. Tudi za tiste, ki pogosto potujejo, je bližina letališča Malaga pomembna prednost. Tretja spalnica v pritličju z lastnim vhodom je praktična za goste ali starejše otroke, ki potrebujejo več zasebnosti.
Ta nepremičnina je v dobrem stanju in opremljena s sodobnimi pripomočki. Vključuje klimatsko napravo za udobje v vseh letnih časih ter kamin za dodatno toplino in ambient. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. V objektu sta tudi dva shranjevalna prostora z pralnim strojem, policami in električnimi grelniki za vodo, kar zagotavlja funkcionalnost in organiziranost. Glavna spalnica in dnevna soba se odpirata na pokrito teraso z razgledom na morje, kar dodaja vrednost in užitek bivanja. Pritlična spalnica ima lasten dostop, kar povečuje njeno zasebnost.
Cena te nepremičnine znaša 549.000 €, kar jo uvršča v srednji cenovni razred za dvojčke v tej regiji. S 114 m² bivalne površine na parceli 179 m², cena na kvadratni meter znaša približno 4.816 €. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega tržnega stanja, vendar glede na povpraševanje po nepremičninah na Costa del Sol ni pričakovati velikih popustov. Ta cenovna točka predstavlja konkurenčno ponudbo glede na lokacijo in ponujene zmogljivosti, vključno s pogledom na morje in bližino vseh osnovnih storitev.
Ta dvojček v Nueva Andalucía predstavlja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino naravnih lepot Costa del Sol. Nahaja se v območju z dobro peš dostopnostjo do plaže, trgovin in restavracij, kar omogoča prebivalcem, da večino dnevnih opravkov opravijo peš ali s kolesom. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za goste ali delovni prostor. Južno-zahodna orientacija zagotavlja obilo sončne svetlobe in omogoča uživanje v sončnih zahodih. Bližina golf igrišč in marinj dopolnjuje ponudbo za ljubitelje aktivnega preživljanja prostega časa, medtem ko je 45 km oddaljeno letališče Malaga priročno za mednarodna potovanja.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, je znana po svojem živahnem urbanem okolju, ki ponuja bogat nabor storitev in dejavnosti. Prebivalci imajo na dosegu roke več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe izpolnjene z lahkoto. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in športnih objektov, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), spodbuja aktiven življenjski slog. Mednarodne šole, kot je British International School (4,2 km), so na razdalji vožnje, kar je ugodno za družine. Lokacija ponuja tudi kulturne in rekreativne možnosti, vključno z marinom Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) in razgledišči, kot je Mirador del Muelle de Honor (0,9 km).
Ta nepremičnina se nahaja v južnem delu Nueva Andalucía, v bližini obale in priznanih igrišč za golf. Položaj ponuja ugodno kombinacijo dostopa do plaže in športnih objektov, z dobro povezanostjo na glavno cestno omrežje in bližino Marbelle.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, vključena v širšo regijo Costa del Sol. Ta lega ji daje dostop do urbane infrastrukture Marbelle, hkrati pa omogoča mirnejše bivanje v primerjavi z bolj zgoščenimi mestnimi predeli. Njena bližina obale in hkrati gorskih območij v notranjosti zagotavlja raznolike krajine. V primerjavi z bližnjimi letovišči, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu, Nueva Andalucía ponuja edinstveno mešanico luksuza, zelenih površin (golf) in mestnih storitev.
Ta dvojček ponuja izjemno dostopnost. Nahaja se le 301 m od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča lahke sprehode ob morju. Vsa bistvena mestna središča so na dosegu roke: supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije (70 v krogu 2 km). Letališče Malaga, ključno za mednarodne povezave, je oddaljeno le 45 km. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mesto Marbella je lahko dostopno, prav tako pa tudi javni prevoz, s 10 linijami in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija uživa v sredozemskem podnebju, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C, ter povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Z 3.856 sončnimi urami na leto, to območje ponuja obilico sonca skozi vse leto, z 5-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode višja od 20 °C. Lokacija na le 7 metrih nadmorske višine zagotavlja prijetno bližino morja in blago podnebje brez ekstremnih temperatur. Po drugi strani pa se območje nahaja na ravnem terenu z nagibom 0,0% do plaže, kar zagotavlja enostaven dostop in mobilnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lokacija v Nueva Andalucía omogoča prebivalcem neposreden dostop do čudovitih plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je območje raj, z igrišči kot so Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v neposredni bližini. Poleg tega so na voljo številni športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ki ponujajo različne rekreativne dejavnosti. Bližina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) omogoča dostop do pomorskih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, vključena v širšo regijo Costa del Sol. Ta lega ji daje dostop do urbane infrastrukture Marbelle, hkrati pa omogoča mirnejše bivanje v primerjavi z bolj zgoščenimi mestnimi predeli. Njena bližina obale in hkrati gorskih območij v notranjosti zagotavlja raznolike krajine. V primerjavi z bližnjimi letovišči, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu, Nueva Andalucía ponuja edinstveno mešanico luksuza, zelenih površin (golf) in mestnih storitev.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens (€418.800) ali Aby Upper (€320.000) v Esteponi, je ta nepremičnina v Nueva Andalucía z 549.000 € postavljena v višji cenovni razred, kar odraža njeno prestižno lokacijo bližje Marbelli in pogled na morje. Alba Benalmadena (€699.000) predstavlja dražjo možnost v primerljivi kategoriji. Nueva Andalucía ponuja edinstveno mešanico mestnega udobja, bližine plaže in vrhunskih golf igrišč, kar jo loči od morda bolj turistično usmerjenih ali bolj oddaljenih lokacij. Urbanizirana narava območja z dobro razvitimi storitvami in transportnimi povezavami predstavlja prednost za tiste, ki iščejo funkcionalno bivališče, medtem ko lahko nekateri cenijo bližino Marbelle in Puerto Banusa za živahnejše vzdušje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
