Questa casa bifamiliare a Nueva Andalucía, Málaga, offre 114 m² di superficie abitabile distribuiti su 3 camere da letto e 3 bagni, creando un attraente ambiente di vita. Con un prezzo a partire da 549.000 €, si inserisce nel segmento di mercato medio-alto. L'immobile fa parte di un complesso residenziale progettato per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e posizione costiera. L'orientamento a sud-ovest promette un'esposizione solare durante tutto il giorno e viste pittoresche, rendendola una scelta solida per acquirenti esigenti che apprezzano una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, situata direttamente sulla costa. La vicinanza ai servizi urbani lungo il percorso 'La Campana' sottolinea la qualità della vita urbana. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, rafforzando l'attrattiva della posizione per gli amanti del mare. L'ambiente offre un mix di tranquillità e accessibilità, ideale per la vita quotidiana.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. Tre camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un bagno per gli ospiti, offrono privacy e comodità per famiglie o ospiti. La terrazza con vista sul mare e l'orientamento a sud-ovest riflettono il desiderio di uno stile di vita mediterraneo. Spazi di stoccaggio aggiuntivi e una cucina completamente attrezzata soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Questo progetto è concepito come una casa bifamiliare in un ambiente urbano esistente. Rappresenta una costruzione solida incentrata sulla durata e sul comfort, come dimostrato dalla presenza di aria condizionata e cucina completamente attrezzata. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità immediata per investire nel mercato immobiliare locale.
Il progetto non offre garage sotterraneo, ma solo posti auto esterni o sulla proprietà. Non sono previste piscine comuni o giardini, il che aumenta la privacy ma limita le opportunità di svago condiviso. Terreni ampi o viste sul mare aperto non fanno parte dell'offerta, trattandosi di una casa bifamiliare in contesto urbano.
Ref: VL190272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture e apprezzano la vicinanza ai servizi. È ideale per famiglie che apprezzano tre camere da letto con bagno privato e un facile accesso a scuole e strutture ricreative. Coppie o single che cercano un rifugio più tranquillo con vista sul mare e che ospitano occasionalmente ospiti apprezzeranno la disposizione con una camera da letto al piano terra. I golfisti considereranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati un grande vantaggio. Questa casa rappresenta anche un'opzione interessante per acquirenti che mirano a una proprietà con un buon potenziale di affitto in una regione turisticamente attraente, specialmente per la sua vicinanza a spiagge e porti turistici.
La proprietà si presenta in buono stato e dispone di una solida dotazione di base orientata al comfort e alla funzionalità. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli in ogni stagione, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono dotati di doccia. Armadi a muro di alta qualità offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'uso di materiali come pavimenti piastrellati e la robusta costruzione sottolineano la durabilità della proprietà. Le finestre offrono un buon isolamento e contribuiscono all'efficienza energetica. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo all'esterno e invita al relax.
La casa bifamiliare è offerta a partire da 549.000 €, rappresentando un prezzo di partenza di circa 4.816 € al metro quadrato, considerando i 114 m² di superficie abitabile e la sua ubicazione in una zona ambita di Nueva Andalucía. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale. L'immobile è attualmente disponibile, offrendo agli acquirenti la possibilità di assicurarsi rapidamente una proprietà attraente. Variazioni nelle finiture o nella posizione all'interno di progetti comparabili potrebbero portare ad altri punti di prezzo, ma questa specifica offerta rappresenta un chiaro punto di ingresso.
Nueva Andalucía, conosciuta popolarmente come 'Golf Valley', è una vasta area residenziale situata a ovest di Marbella e a est di Puerto Banús. Questa casa si integra perfettamente in questo ambiente urbano, ma allo stesso tempo tranquillo. La sua posizione in una piccola strada a senso unico nel cuore di La Campana garantisce un certo isolamento dal trambusto, mentre supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza alle spiagge e ai numerosi campi da golf. La combinazione di infrastrutture locali e la vicinanza a città più grandi come Marbella e Puerto Banús rendono Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo con una praticità accessibile. I dintorni offrono un'ampia gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici alle delizie culinarie, riflettendo il ritmo di vita rilassato della Costa del Sol.
I dintorni di Nueva Andalucía offrono un'elevata qualità della vita grazie al perfetto equilibrio tra vicinanza alla città e alla natura. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) o Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permette fughe spontanee al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La connessione alla rete stradale è buona, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre città costiere o nell'entroterra. I numerosi ristoranti e caffè della zona offrono una varietà culinaria.
La casa è situata a Nueva Andalucía, una dinamica zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la posizione centrale con accesso immediato a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. Il buon collegamento alla rete di trasporti e i servizi raggiungibili a piedi sottolineano l'attrattiva di questa posizione costiera urbana.
Nueva Andalucía si trova strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est della nota Puerto Banús. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni più ambite dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'elevata qualità della vita. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) offre l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani, mentre Puerto Banús attira con il suo porto turistico e le sue offerte esclusive. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è un'attrazione per visitatori internazionali e residenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
La casa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, consentendo brevi tragitti verso il mare. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidie. Per i golfisti, campi come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e il buon collegamento alla rete stradale facilitano l'esplorazione della costa e dell'entroterra. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1 °C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita all'aperto piacevole tutto l'anno, con una stagione balneare stimata di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La casa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, favorendo un paesaggio pianeggiante verso la spiaggia (pendenza 0,0 %). Le temperature medie oscillano tra 12 °C in inverno e 27 °C in estate. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo e rendono la regione attraente in ogni periodo dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge attraenti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, quindi comodamente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse ben raggiungibili e offrono atmosfere diverse. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno inoltre diversi centri sportivi nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia l'offerta di attività ricreative, in particolare per gli amanti degli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est della nota Puerto Banús. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni più ambite dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'elevata qualità della vita. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) offre l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani, mentre Puerto Banús attira con il suo porto turistico e le sue offerte esclusive. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è un'attrazione per visitatori internazionali e residenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa casa bifamiliare a Nueva Andalucía si posiziona in prezzo nel segmento medio-alto. Mentre i progetti menzionati a Estepona tendono ad essere sviluppi più recenti con servizi comuni come piscine e iniziano a prezzi più accessibili, Nueva Andalucía offre una posizione urbana consolidata con immediata vicinanza a servizi esclusivi come Puerto Banús e campi da golf di prima classe. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo ancora più elevato e rappresenta spesso proprietà più grandi o più lussuose. Questa casa a Nueva Andalucía combina una posizione strategicamente vantaggiosa con una solida costruzione e accesso diretto alla spiaggia e alle infrastrutture, il che giustifica il suo prezzo e la rende un'opzione interessante per acquirenti che preferiscono una zona residenziale consolidata e ben collegata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
