V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja ta dvojček, ki ponuja kombinacijo udobja, stila in strateške lokacije. Projekt je bil dokončan v letu 2015 in nudi sodobno zasnovano bivališče z vsemi ključnimi elementi za udobno življenje ob Sredozemskem morju. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaže in prestižnih dobrin, hkrati pa zagotavlja mirnejše bivalno okolje v urbanem kontekstu.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (cenejši, verjetno apartmaji) ali Alba Benalmadena (dražji), se ta dvojček v Nueva Andaluziji nahaja v zelo cenjeni lokaciji med Marbellom in Puerto Banús. Cena 595.000 € za dvojček s 3 spalnicami umesti projekt v srednji do višji cenovni razred, kar je pričakovano za tovrstne nepremičnine v tej prestižni coni. Medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo novejše gradnje ali drugačne tipe nepremičnin po nižjih cenah, Nueva Andaluzija izstopa zaradi svoje bližine ikoničnemu Puerto Banús ter bogati ponudbi golf igrišč in restavracij na dosegu roke. Alba Benalmadena v Benalmadeni, čeprav dražja, ponuja lokacijo na vzhodnem delu Costa del Sol, ki je lahko bolj oddaljena od letališča Malaga. Ta projekt v Nueva Andaluziji nudi uravnoteženo kombinacijo lokacije, velikosti in cene za tiste, ki iščejo tipičen mediteranski življenjski slog z dobrim dostopom do vseh ključnih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v priljubljeni soseski Los Naranjos de Marbella, z neposredno bližino plaže (približno 1,5 km) in ekskluzivnega Puerto Banúsa. Lokacija zagotavlja enostaven dostop do obale in območja z bogato ponudbo restavracij, trgovin in rekreativnih dejavnosti, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo sodobno, funkcionalno bivališče z možnostjo uživanja v mediteranskem življenjskem slogu. Tri spalnice in tri kopalnice, skupaj z odprtim bivalnim prostorom, nudijo prostor za družine ali posameznike, ki cenijo udobje, stil in bližino obalnih znamenitosti.
Zgrajen leta 2015, je ta dvojček že dokončan in pripravljen za takojšnjo vselitev. Objekt je bil zasnovan z mislijo na sodobne standarde in ponuja moderno arhitekturo ter funkcionalno razporeditev prostorov, kar zagotavlja udobno bivanje brez čakalnih dob.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh prostorov, prav tako ni zasebnega bazena, čeprav je dostop do plaže enostaven. Oddaljenost od letališča, čeprav ne prevelika, zahteva organiziran prevoz. V območjih z veliko turistično aktivnostjo je lahko parkiranje v času sezone omejeno.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniško hišo v sončnem okolju z bogato ponudbo. Če cenite bližino plaže, prestižnih marin in golf igrišč, bo ta lokacija ustrezala vašim željam. Odprt tloris in dostop do vrta sta idealna za tiste, ki uživajo v druženju na prostem in mediteranskem podnebju. Zaradi visoke povpraševanja po najemninah v regiji je nepremičnina tudi privlačna naložbena priložnost, ki lahko prinaša stalen prihodek. Za kupce, ki želijo živeti v urbanem okolju z vsemi udobji na dosegu roke, vključno z restavracijami, trgovinami in zdravstvenimi ustanovami, je ta projekt dobra izbira. Tudi tisti, ki iščejo aktivno življenje s športnimi dejavnostmi ali sproščanje na plaži, bodo našli svoj prostor tukaj.
Projekt, zgrajen leta 2015, ponuja sodobne dokončane elemente, ki zagotavljajo kakovostno in udobno bivanje. Notranjost se ponaša z odprtim konceptom bivalnega prostora, kjer je kuhinja integrirana v dnevno-jedilni del, kar ustvarja občutek prostornosti in povezanosti. Kuhinje so opremljene s sodobno opremo, ki ustreza današnjim standardom. Glavna spalnica vključuje lastno kopalnico in dostop do zasebne terase, kar dodaja element razkošja in zasebnosti. Druge kopalnice so opremljene z moderno sanitarno keramiko in opremo. Uporabljeni materiali so izbrani tako, da zagotavljajo tako estetiko kot vzdržljivost, kar je značilno za nepremičnine v tej regiji. Zaradi sodobne gradnje lahko pričakujemo učinkovito toplotno in zvočno izolacijo, čeprav specifični podatki o energetski učinkovitosti niso na voljo. Zunanji prostori, kot je zasebni vrt, omogočajo uživanje na prostem.
Cena nepremičnine je postavljena pri 595.000 €. Ta cena se nanaša na specifično enoto z 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter bivalno površino 135 m². Objekt je že dokončan, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev ali oddajo. Ker gre za dokončan projekt, ni dolgih čakalnih dob, povezanih z gradnjo. Cena odraža lokacijo v prestižnem območju blizu Marbelle ter sodobno zasnovo in dokončanje nepremičnine. Priporočljivo je preveriti trenutno razpoložljivost posameznih enot, saj se lahko ponudba spreminja.
Dvojček v Los Naranjos de Marbella je namenjen tistim, ki želijo združiti udobje sodobnega doma z živahnim mediteranskim slogom življenja. Zgrajen leta 2015, se ta nepremičnina razprostira čez dve nadstropji in ponuja tri prostorne spalnice ter tri kopalnice. Glavno nadstropje se ponaša z odprtim konceptom, kjer se sodobna kuhinja zliva z bivalnim in jedilnim prostorom, kar ustvarja prijetno vzdušje z neposrednim dostopom do zasebnega vrta. Ta postavitev je idealna za uživanje v podnebju Marbelle skozi vse leto. Glavna spalnica v prvem nadstropju vključuje lastno kopalnico in zasebno teraso, medtem ko dodatni dve spalnici delita še eno kopalnico s kadjo. Bližina plaže in Puerto Banúsa zagotavlja enostaven dostop do široke palete dejavnosti in storitev, od restavracij do nakupovalnih možnosti.
Nova Andaluzija, kot rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, primerno za celoletno bivanje. V neposredni bližini (do 353 m) se nahajajo osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, kar olajšuje vsakdanje življenje. Restavracije (70 v krogu 2 km) in kavarne (10 v krogu 2 km) nudijo široko paleto možnosti za druženje in prehranjevanje. V bližini je tudi več športnih centrov, vključno s teniškimi igrišči in fitnes centri, ter izobraževalne ustanove, kot je Britanska mednarodna šola (4,2 km). Klasično mediteransko podnebje z nad 3800 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19.1°C omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, z ugodnim plavalnim sezono, ki traja približno 5 mesecev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta Nueva Andalucía v širšem kontekstu Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, Puerto Banús ter dostop do golf igrišč in drugih pomembnih točk. Uporabniku omogoča vizualno oceno strateške lege projekta v odnosu do ključnih storitev in rekreativnih možnosti v regiji.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, kar ga postavlja v osrčje Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle z vsemi njegovimi storitvami, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi, hkrati pa ponuja mirnejše bivalno okolje v primerjavi s samim mestnim središčem. Bližina prestižne marine Puerto Banús z ekskluzivnimi trgovinami in restavracijami dodaja območju poseben čar. S svojo strateško lego je Nova Andaluzija dobro povezana z ostalimi mesti na obali, kar omogoča enostavne izlete in raziskovanje regije.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavna potovanja. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 m stran, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, dosegljive v 2,2 km. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, v radiju 2 km. Supermarket je oddaljen le 353 m, lekarna pa 64 m, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Z več kot 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, je mobilnost v regiji dobro zagotovljena, kljub temu pa je za polno izkoriščanje priložnosti priporočljiva uporaba vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, z nadpovprečno količino sončnih ur (3.856 na leto) in povprečno letno temperaturo 19.1°C. Temperaturno območje se giblje med 12°C in 27°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi celo leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje. Nizka nadmorska višina (7 m) in skoraj povsem ravna lega do plaže (0,0% naklona) prispevata k lahkemu dostopu do obale in splošnemu udobju. Ti podnebni in geografski dejavniki ustvarjajo idealne pogoje za življenjski slog na prostem, ki je značilen za Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopni. Za ljubitelje golfa so v bližini trije priznani igrišči: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športni objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km), zadovoljujejo potrebe po telesni aktivnosti. V bližini so tudi marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ki ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, kar ga postavlja v osrčje Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle z vsemi njegovimi storitvami, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi, hkrati pa ponuja mirnejše bivalno okolje v primerjavi s samim mestnim središčem. Bližina prestižne marine Puerto Banús z ekskluzivnimi trgovinami in restavracijami dodaja območju poseben čar. S svojo strateško lego je Nova Andaluzija dobro povezana z ostalimi mesti na obali, kar omogoča enostavne izlete in raziskovanje regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL539882
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te zagotavlja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
