Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Es bietet eine moderne Wohnlösung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 135 m² Wohnfläche. Das Projekt ist fertiggestellt und bietet somit sofortige Bezugsmöglichkeit. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und ist für Käufer attraktiv, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden aus, was sie zu einem begehrten Standort an der Costa del Sol macht.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía durch seine Kombination aus urbaner Lage und Nähe zu Freizeiteinrichtungen. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) oft preislich attraktiver sind, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche Dichte an städtischen Annehmlichkeiten oder die exklusive Nähe zu Puerto Banús. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich höher und repräsentiert möglicherweise eine andere Art von Entwicklung, möglicherweise mit direkterem Meerblick oder umfangreicheren Gemeinschaftsanlagen. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine etablierten Wohngebiete und die hohe Konzentration an Golfplätzen, was dieses Projekt für eine bestimmte Käufergruppe besonders interessant macht. Die hier angebotene Wohnfläche von 135 m² und die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern zu einem Preis von 595.000 € bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Komfort, Lage und sofortige Verfügbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese städtische Integration ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen, während die Küste nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein schlüsselfertiges Zuhause in einer lebendigen Umgebung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich gut für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten spricht Personen an, die Wert auf eine aktive und komfortable Lebensweise legen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens und die vorhandene Infrastruktur unterstützen zudem die Idee eines Zweitwohnsitzes oder einer Dauerwohnung.
Das Projekt wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist somit sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine bereits bestehende Immobilie, die moderne Bauweise und Ausstattung bietet. Die Wohnanlage, in der sich das Reihenhaus befindet, ist etabliert und gut gepflegt. Da es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, entfallen Wartezeiten auf die Fertigstellung und die damit verbundenen Planungsunsicherheiten. Der Käufer kann direkt nach dem Erwerb einziehen.
Dieses Reihenhaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl Strände und Marinas gut erreichbar sind. Es ist Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es möglicherweise nicht die absolute Ruhe einer ländlichen Lage bietet. Obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist für Fahrten in weiter entfernte Städte oder zu spezifischen Zielen außerhalb des unmittelbaren Umfelds ein Fahrzeug empfehlenswert. Das Projekt verfügt nicht über einen privaten Pool, was in dieser Preisklasse und Region manchmal üblich ist.
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Sie ist eine attraktive Option für Familien, die eine dauerhafte Wohnmöglichkeit in einer gut erschlossenen Gegend mit Zugang zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bietet die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einem vielfältigen gastronomischen Angebot die gewünschte Abwechslung. Als Feriendomizil ist das Haus ideal, da es modernen Komfort mit der Nähe zu touristischen Hotspots wie Puerto Banús verbindet und eine hohe Nachfrage für Ferienvermietungen erwarten lässt. Auch für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind, ist die Lage in Nueva Andalucía aufgrund der ganzjährigen Attraktivität der Region von Vorteil. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zudem für Käufer interessant, die kurzfristig umziehen möchten.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und spiegelt den modernen Baustandard dieser Zeit wider. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die auf einer Wohnfläche von 135 m² verteilt sind. Die Beschreibung und die verfügbaren Bilder deuten auf eine hochwertige Innenausstattung hin, mit einer modernen, integrierten Küche und geräumigen Wohnbereichen. Die Hauptschlafzimmer sind oft mit eigenem Bad und Zugang zu Terrassen ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Außenbereiche, wie der private Garten, bieten Raum für Erholung im Freien. Die verwendeten Materialien und Oberflächen entsprechen dem üblichen Standard für Immobilien dieser Art in der Region, mit Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik im mediterranen Stil. Die Fenster sind wahrscheinlich isolierverglast, um Komfort zu gewährleisten, und die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet.
Das Reihenhaus in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 595.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 135 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Projekt bereits fertiggestellt ist und somit sofort bezogen werden kann. Es gibt keine gestaffelten Preise oder unterschiedlichen Ausführungen, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Preise für vergleichbare Immobilien in dieser begehrten Gegend können variieren, abhängig von Größe, Lage innerhalb der Urbanisation und spezifischer Ausstattung. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten zusätzlich zum Kaufpreis anfallen.
Nueva Andalucía, oft als 'das Tal der Golfplätze' bezeichnet, ist ein beliebtes Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Region bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas macht es zu einem Magneten für Golfliebhaber. Gleichzeitig sind die Strände von Puerto Banús und Marbella nur wenige Kilometer entfernt, was Möglichkeiten für Wassersport und Strandentspannung bietet. Die städtische Dichte sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés schnell erreichbar sind, oft sogar zu Fuß. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einfachen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen und dem nahegelegenen Flughafen Málaga. Das Leben hier bedeutet, Zugang zu einer breiten Palette von Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen zu haben, von kulinarischen Genüssen bis hin zu sportlichen Betätigungen.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Umfeld, das sich durch seine Nähe zur Küste und zu zahlreichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die städtische Lage bedeutet, dass Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und eine Vielzahl von Restaurants (70 im 2 km Radius) bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung oft vorteilhaft ist. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seiner Marina und den exklusiven Geschäften sowie zu Marbella (5,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Golfplätzen.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und einer Vielzahl von Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die städtische Umgebung mit ihren zahlreichen Dienstleistungen ist ebenfalls gut ersichtlich.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur. Nueva Andalucía profitiert von dieser regionalen Attraktivität, indem es direkten Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, gehobenen Restaurants und Yachthäfen bietet, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga hat. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Küstenregion Andalusiens zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Golfplätze, darunter Los Naranjos (2.0 km) und Las Brisas (2.1 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1.9 km) befinden sich im Umkreis von 2 km. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 7 Metern über dem Meeresspiegel und die ebene Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die geringe Hangneigung (0,0%) in Richtung Strand erleichtert den Zugang. Die Umgebung bietet sowohl natürliche Küstenabschnitte als auch gepflegte Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) im Umkreis von 2 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Möglichkeiten für Wassersport in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur. Nueva Andalucía profitiert von dieser regionalen Attraktivität, indem es direkten Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, gehobenen Restaurants und Yachthäfen bietet, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga hat. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Küstenregion Andalusiens zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL539882
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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