Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde nær Marbella. Det tilbyder en moderne boligløsning med 3 soveværelser og 3 badeværelser på 135 m² boligareal. Projektet er færdiggjort og giver umiddelbar adgang. Beliggenheden kombinerer byens faciliteter med nærhed til kysten og er attraktiv for købere, der værdsætter god infrastruktur og fritidsmuligheder. Området er kendetegnet ved en høj tæthed af golfbaner og strande, hvilket gør det til et eftertragtet sted på Costa del Sol.
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig gennem sin kombination af bymæssig beliggenhed og nærhed til fritidsfaciliteter. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) ofte er mere prisvenlige, tilbyder de måske ikke den samme tæthed af byens bekvemmeligheder eller den eksklusive nærhed til Puerto Banús. Alba Benalmádena (fra €699.000) har en højere pris og repræsenterer sandsynligvis en anden type udvikling, muligvis med direkte havudsigt eller mere omfattende fællesfaciliteter. Nueva Andalucía er i sig selv kendt for sine etablerede boligområder og høje koncentration af golfbaner, hvilket gør dette projekt særligt interessant for en bestemt købergruppe. De 135 m² boligareal, der tilbydes her, og planløsningen med 3 soveværelser og 3 badeværelser til en pris på €595.000, giver en solid pris/ydelses-værdi for købere, der værdsætter komfort, beliggenhed og øjeblikkelig tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Nueva Andalucía, et byområde vest for Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Det umiddelbare miljø tilbyder en høj koncentration af servicefaciliteter, herunder butikker, apoteker og restauranter, som let kan nås til fods. Denne urbane integration muliggør en aktiv livsstil med korte afstande til vigtige faciliteter, mens kysten kun er en kort gåtur væk.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et nøglefærdigt hjem i et livligt miljø. Planløsningen med tre soveværelser og tre badeværelser er velegnet til familier eller som feriebolig. Nærheden til strande, golfbaner og byens bekvemmeligheder tiltrækker personer, der værdsætter en aktiv og komfortabel livsstil. Den gode tilgængelighed til lufthavnen og den eksisterende infrastruktur understøtter også ideen om en fast bolig eller en sekundær bolig.
Projektet blev færdiggjort i 2015 og er derfor umiddelbart klar til indflytning. Det er en eksisterende ejendom, der tilbyder moderne konstruktion og udstyr. Boligområdet, hvor rækkehuset ligger, er etableret og velholdt. Da det ikke er en nybygning i klassisk forstand, er der ingen ventetid på færdiggørelse og de dertilhørende planlægningsmæssige usikkerheder. Køberen kan flytte ind umiddelbart efter overtagelse.
Dette rækkehus tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, selvom strande og marinaer er let tilgængelige. Det er en del af et bymiljø, hvilket betyder, at det måske ikke tilbyder den absolutte ro i et landligt område. Selvom mange bekvemmeligheder kan nås til fods, anbefales et køretøj til ture til mere afsidesliggende byer eller specifikke destinationer uden for det umiddelbare nærområde. Projektet har ikke en privat pool, hvilket undertiden er almindeligt i denne prisklasse og region.
Denne ejendom er velegnet til forskellige køberprofiler. Det er en attraktiv mulighed for familier, der søger en permanent bolig i et veludviklet område med adgang til internationale skoler og fritidsaktiviteter. For par eller enkeltpersoner, der foretrækker en aktiv livsstil, giver nærheden til golfbaner, strande og et varieret gastronomisk udbud den ønskede afveksling. Som feriebolig er huset ideelt, da det kombinerer moderne komfort med nærhed til turistattraktioner som Puerto Banús og lover en høj efterspørgsel efter ferieudlejning. For investorer, der er interesserede i udlejning, er beliggenheden i Nueva Andalucía også en fordel på grund af regionens helårsattraktivitet. Den umiddelbare tilgængelighed gør det også interessant for købere, der ønsker at flytte på kort sigt.
Rækkehuset blev bygget i 2015 og afspejler tidens moderne byggestandarder. Det har 3 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 135 m² boligareal. Beskrivelsen og de tilgængelige billeder antyder en højkvalitets indvendig finish, med et moderne integreret køkken og rummelige opholdsområder. Hovedsoveværelserne er ofte udstyret med eget badeværelse og adgang til terrasser, hvilket øger komforten. Udendørsområderne, som den private have, tilbyder plads til udendørs afslapning. De anvendte materialer og overflader svarer til standarden for ejendomme af denne type i regionen, med fokus på holdbarhed og middelhavsstil. Vinduerne er sandsynligvis med termoruder for at sikre komfort, og aircondition opretholder behagelige temperaturer hele året. Badeværelserne er udstyret med moderne inventar.
Rækkehuset i Nueva Andalucía udbydes til en pris af €595.000. Denne prissætning placerer det i mellem- til øvre segment af det lokale ejendomsmarked. Ejendommen har 3 soveværelser og 3 badeværelser på 135 m² boligareal. Tilgængeligheden er god, da projektet allerede er færdiggjort og dermed umiddelbart tilgængeligt. Der er ingen trinvise priser eller forskellige versioner, da der er tale om en enkelt enhed. Priserne for sammenlignelige ejendomme i dette eftertragtede område kan variere, afhængigt af størrelse, beliggenhed inden for urbaniseringen og specifikke faciliteter. Potentielle købere bør bemærke, at yderligere omkostninger som ejendomsavanceafgift, notargebyrer og advokatsalærer vil blive tilføjet købsprisen.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et populært boligområde vest for Marbella. Denne region tilbyder en blanding af bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Nærheden til golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas gør det til en magnet for golfentusiaster. Samtidig ligger strandene ved Puerto Banús og Marbella kun få kilometer væk, hvilket giver muligheder for vandsport og strandafslapning. Den bymæssige tæthed sikrer, at supermarkeder, apoteker, restauranter og caféer er hurtigt tilgængelige, ofte endda til fods. Dette skaber et dynamisk miljø, der er attraktivt for både fastboende og feriegæster. Infrastrukturen er veludviklet med nemme forbindelser til hovedveje og den nærliggende Málaga lufthavn. At bo her betyder adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter og serviceydelser, fra kulinariske nydelser til sportsaktiviteter.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk miljø præget af sin nærhed til kysten og et væld af faciliteter. Den bymæssige beliggenhed betyder, at supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og en række restauranter (70 inden for 2 km radius) er let tilgængelige. Forbindelsen til offentlig transport er god med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil, selvom en bil ofte er en fordel for at udforske det bredere område. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) med sin marina og eksklusive butikker, samt til Marbella (5,7 km), tilbyder yderligere fritidsmuligheder og kulturelle tilbud. Omgivelserne er præget af en blanding af boligområder, grønne områder og golfbaner.
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til Puerto Banús, strandene og en række golfbaner, hvilket understreger stedets attraktivitet. Det urbane miljø med sine mange servicefaciliteter er også tydeligt synligt.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem nærhed til de pulserende centre Marbella og Puerto Banús og den relative ro i et etableret boligområde. Costa del Sol er i sig selv kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur. Nueva Andalucía drager fordel af denne regionale attraktivitet ved at tilbyde direkte adgang til golfbaner i verdensklasse, eksklusive restauranter og marinaer, samtidig med at den har god forbindelse til Málaga lufthavn. Beliggenheden muliggør udforskning af mangfoldigheden i Andalusiens kystregion.
Tilgængeligheden til dette rækkehus er en væsentlig fordel. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er dermed inden for gåafstand. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også hurtigt tilgængelige. Golfbanerne, herunder Los Naranjos (2,0 km) og Las Brisas (2,1 km), ligger i umiddelbar nærhed. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et hospital (1,9 km) ligger inden for en radius af 2 km. Den gode forbindelse til vejnettet og de 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder forbedrer mobiliteten.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1 °C og udsving mellem 12 °C og 27 °C over året. Regionen nyder godt af omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen konstant er over 20 °C. Højden på ca. 7 meter over havets overflade og det flade terræn nær stranden bidrager til det behagelige mikroklima. Den lave hældning (0,0%) mod stranden gør adgangen nem. Omgivelserne byder på både naturlige kyststrækninger og velplejede grønne områder, der inviterer til ophold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden ved kysten i Nueva Andalucía giver direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med adskillige golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for en radius af 2 km. Desuden findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og muligheder for vandsport i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem nærhed til de pulserende centre Marbella og Puerto Banús og den relative ro i et etableret boligområde. Costa del Sol er i sig selv kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur. Nueva Andalucía drager fordel af denne regionale attraktivitet ved at tilbyde direkte adgang til golfbaner i verdensklasse, eksklusive restauranter og marinaer, samtidig med at den har god forbindelse til Málaga lufthavn. Beliggenheden muliggør udforskning af mangfoldigheden i Andalusiens kystregion.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL539882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
