Dette rækkehus i Nueva Andalucía, et pulserende kvarter vest for Marbella, tilbyder en kombination af bymæssig komfort og nærhed til kysten. Med 300 m² bebygget areal på en 120 m² stor grund, er boligarealet fordelt over flere niveauer, suppleret med private terrasser og et haveområde. Ejendommen er en del af et etableret boligområde, kendt for sin gode adgang til lokale faciliteter og sit middelhavsklima. Den sydvendte orientering lover lange dage med naturligt lys indendørs.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig prismæssigt i det mellem- til øvre segment, hvilket afspejler den efterspurgte pris på 740.000 €. Projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) tilbyder billigere startpriser, men ligger i andre kommuner og har ofte en anden type udvikling (f.eks. lejlighedskomplekser). Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger prismæssigt tæt på, men ligger længere mod øst i Benalmádena. Den ejendom, der beskrives her, udmærker sig ved sin specifikke beliggenhed i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til eksklusive golfbaner og marinaen Puerto Banús. De fire soveværelser og fordelingen på 300 m² boligareal på en 120 m² grund er karakteristika, der kan appellere til en familie eller personer med øgede pladsbehov. Sammenlignet med de billigere tilbud, der ofte tilbyder mindre plads eller en mindre central beliggenhed, repræsenterer dette objekt en etableret boligløsning i et prestigefyldt område, der kombinerer både byens faciliteter og kystlivsstilen. 'Beachside'-klassificeringen og den gåafstand til butikker er stærke salgsargumenter, som ikke alle projekter i regionen kan tilbyde i samme grad.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i Nueva Andalucía placerer denne bolig strategisk. Den ligger i umiddelbar nærhed af kysten, i et bymiljø, hvor mange faciliteter som supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods. Nærheden til strande og golfbaner understreger områdets rekreative værdi. Den gode forbindelse til vejnettet letter adgangen til fjernere destinationer.
For købere, der søger en blanding af komfort og aktivitet, opfylder dette hus specifikke behov. De fire soveværelser giver fleksibilitet til familie eller gæster, mens de tre badeværelser letter den daglige rutine. Den eksisterende aircondition sikrer behagelige temperaturer året rundt. Udstyret med en privat pool og et haveområde understøtter en aktiv og afslappende livsstil.
Dette projekt er klassificeret som et videresalg, hvilket betyder, at det er en eksisterende struktur i god stand. Det er ikke et nyt byggeprojekt i traditionel forstand, men en etableret ejendom, der muligvis har gennemgået renoveringer eller opdateringer. Fokus her er på den eksisterende bygning og dens etablerede funktioner, der kan anvendes med det samme.
Huset tilbyder ingen nybyggergarantier, da det er et videresalg. Det ligger i et bymiljø, hvilket kan medføre mindre privatliv sammenlignet med landlige områder. Grundens størrelse på 120 m² betragtes som ret kompakt for et rækkehus på denne beliggenhed. Den sydvendte orientering kan betyde intens solpåvirkning i sommermånederne, som skal kompenseres for med aircondition.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en bolig i et velforbundet byområde på Costa del Sol. Familier vil finde plads nok med fire soveværelser og en privat have, mens nærheden til internationale skoler (British International School, 4,2 km væk) kan være en vigtig faktor. Par eller enkeltpersoner, der foretrækker en aktiv livsstil, vil sætte pris på nærheden til talrige golfbaner (som Golf Los Naranjos, 2 km væk) og strande (Playa de Puerto Banús, 301 m væk). Beliggenheden er også ideel for dem, der værdsætter god infrastruktur: supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand, og Málaga-Costa del Sol lufthavn, der ligger 45 km væk, tilbyder gode internationale forbindelser. Huset er delvist møbleret og veludstyret, hvilket muliggør en hurtig indflytning, ideelt for købere, der ikke ønsker at vente længe på færdiggørelsen af et nybyggeri.
Dette rækkehus er kendetegnet ved en god almen tilstand og er delvist møbleret. Det omfatter et fuldt udstyret køkken, hvilket giver praktiske fordele til øjeblikkelig brug. Aircondition (varm og kold luft) sikrer komfort året rundt. Andre funktioner inkluderer overdækkede og private terrasser, indbyggede skabe, satellit-tv og WiFi til moderne boligbehov. Et legerum, en separat gæstelejlighed, et opbevaringsrum og et vaskerum øger funktionaliteten. Der er lagt særlig vægt på tilgængelighed, med funktioner som handicaptilgængelighed og faciliteter for personer med nedsat mobilitet. Vinduerne giver udsigt til haven. Parkeringsmuligheder omfatter underjordiske og overdækkede parkeringspladser, hvilket er en fordel i dette bymiljø.
Rækkehuset, der tilbydes her i Nueva Andalucía, er tilgængeligt til en pris af €740.000. Dette tilbud afspejler ejendommens størrelse (300 m² bebygget areal på 120 m² grund) og dens beliggenhed i et eftertragtet område på Costa del Sol. Med tanke på de fire soveværelser og tre badeværelser, positionerer denne pris sig i det mellem- til øvre segment for sammenlignelige ejendomme i regionen. Tilgængeligheden er begrænset til dette ene objekt, da det er et videresalg. Der er ingen oplysninger om yderligere enheder eller prisklasser, hvilket tyder på et unikt tilbud.
Nueva Andalucía er et livligt boligområde vest for Marbella, der tilbyder et etableret samfund med en høj koncentration af faciliteter. Området er kendt for sin nærhed til stranden og golfbaner i verdensklasse, hvilket gør det til et attraktivt sted for elskere af den middelhavske livsstil. Bymiljøet betyder, at supermarkeder, restauranter, apoteker og banker er let tilgængelige, ofte kun en kort gåtur eller en kort køretur væk. Området består overvejende af beboelsesejendomme, herunder villaer, rækkehuse og lejlighedskomplekser, der tilbyder en blanding af privatliv og fællesskab. Klimaet er behageligt året rundt, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C, hvilket favoriserer udendørsaktiviteter som golf og strandbesøg. De 3.856 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder bidrager til dets attraktivitet. Nærheden til Puerto Banús, en velkendt marina med eksklusive butikker og restauranter, tilføjer endnu et lag af attraktivitet.
Det daglige liv i Nueva Andalucía er præget af nærheden til forskellige faciliteter og fritidsmuligheder. Det umiddelbare område tilbyder en høj koncentration af restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer (10), hvilket garanterer kulinarisk mangfoldighed. Indkøbsmuligheder er også rigelige, med supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) i umiddelbar nærhed. Beliggenheden er klassificeret som 'Beachside', med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket muliggør spontane strandbesøg. Omgivelserne beskrives som 'Town' og 'Commercial Area', hvilket tyder på et livligt kvarter med god infrastruktur. Nærheden til skoler (British International School, 4,2 km væk) er relevant for familier.
Dette kort viser projektets beliggenhed i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Det visualiserer nærheden til vigtige punkter som Playa de Puerto Banús, marinaen Puerto Deportivo José Banús og flere golfbaner. Kortet illustrerer den urbane tæthed og den gode forbindelse til Costa del Sols transportnetværk.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Denne placering giver adgang til faciliteterne og den kosmopolitiske charme i Marbella, samtidig med at en roligere boligatmosfære bevares. Costa del Sol-regionen er i sig selv berømt for sit milde klima, sine lange sandstrande og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía drager fordel af denne regionale attraktion ved at kombinere et bymiljø med umiddelbar nærhed til kysten og vigtige transportforbindelser, herunder Málaga lufthavn (45 km).
Tilgængeligheden til Nueva Andalucía er god, især for rejsende. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket muliggør en relativt nem rejse. Projektet er klassificeret som 'Nær transport', understøttet af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter brugen af offentlig transport. For bilister er der underjordisk og overdækket parkering tilgængelig. Strandene er tæt på, med Playa de Puerto Banús (301 m) som den nærmeste. For golfspillere ligger flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2 km) i umiddelbar nærhed. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand (henholdsvis 353 m og 64 m).
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Costa del Sol, er middelhavspræget, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og udsving mellem 12°C og 27°C. Regionen registrerer historisk 3.856 solskinstimer om året, hvilket betyder lange perioder med klar himmel. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, når vandtemperaturen konstant ligger over 20°C. Højden på 7 meter over havets overflade og det flade terræn mod den nærmeste strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) er karakteristisk for kystregionen. Disse klimatiske forhold favoriserer udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Playa de Puerto Banús er meget tæt på, 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er let tilgængelige. For golfentusiaster ligger flere baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Regionen er også rig på sportscentre, herunder Polideportivo San Pedro (2,5 km) for forskellige sportsaktiviteter. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) udvider fritidstilbuddet med nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Denne placering giver adgang til faciliteterne og den kosmopolitiske charme i Marbella, samtidig med at en roligere boligatmosfære bevares. Costa del Sol-regionen er i sig selv berømt for sit milde klima, sine lange sandstrande og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía drager fordel af denne regionale attraktion ved at kombinere et bymiljø med umiddelbar nærhed til kysten og vigtige transportforbindelser, herunder Málaga lufthavn (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL031425
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
