Cette maison mitoyenne située à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella, offre une combinaison de confort urbain et de proximité avec la côte. Avec une superficie construite de 300 m² sur un terrain de 120 m², l'espace de vie s'étend sur plusieurs niveaux, complété par des terrasses privées et un jardin. La propriété fait partie d'un quartier résidentiel établi, connu pour son bon accès aux commodités locales et son climat méditerranéen. L'orientation sud promet de longues journées de lumière naturelle à l'intérieur.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette maison mitoyenne à Nueva Andalucía se positionne en termes de prix dans le segment moyen à supérieur, reflétant son prix demandé de 740 000 €. Des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée plus abordables, mais sont situés dans d'autres municipalités et présentent souvent un type de développement différent (par exemple, des complexes d'appartements). Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais se trouve plus à l'est à Benalmádena. L'immobilier décrit ici se distingue par son emplacement spécifique à Nueva Andalucía, une zone connue pour sa proximité avec des terrains de golf exclusifs et le port de plaisance de Puerto Banús. Les quatre chambres et la répartition sur 300 m² de surface habitable sur un terrain de 120 m² sont des caractéristiques qui pourraient plaire à une famille ou à des personnes ayant besoin de plus d'espace. Comparé aux offres moins chères, qui offrent souvent moins d'espace ou un emplacement moins central, cet objet représente une solution de logement établie dans une zone prestigieuse qui combine à la fois les commodités urbaines et le style de vie côtier. La classification 'Beachside' et l'accessibilité à pied des magasins sont des arguments de vente forts que tous les projets de la région n'offrent pas dans cette mesure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Nueva Andalucía positionne cette résidence de manière stratégique. Elle est située à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf souligne la valeur récréative de cet endroit. La bonne connexion au réseau de transport facilite l'accès à des destinations plus éloignées.
Pour les acheteurs recherchant un mélange de confort et d'activité, cette maison répond à des besoins spécifiques. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour la famille ou les invités, tandis que les trois salles de bains facilitent le quotidien. La climatisation existante assure des températures agréables toute l'année. L'équipement avec une piscine privée et un jardin soutient un style de vie actif et relaxant.
Ce projet est classé comme une revente, ce qui signifie qu'il s'agit d'une structure existante en bon état. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens traditionnel, mais une propriété établie qui a peut-être fait l'objet de rénovations ou de mises à jour. L'accent est mis ici sur la structure existante et les caractéristiques établies qui sont immédiatement utilisables.
La maison n'offre aucune garantie de nouvelle construction, car il s'agit d'une revente. Elle est située dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer moins d'intimité par rapport aux zones rurales. La taille du terrain, 120 m², est considérée comme plutôt compacte pour une maison mitoyenne dans cette localisation. L'orientation sud peut signifier une exposition solaire intense pendant les mois d'été, qui devra être compensée par la climatisation.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison dans un environnement urbain bien connecté sur la Costa del Sol. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec quatre chambres et un jardin privé, tandis que la proximité des écoles internationales (British International School, à 4,2 km) peut être un facteur important. Les couples ou les personnes qui préfèrent un style de vie actif apprécieront la proximité de nombreux terrains de golf (comme le Golf Los Naranjos, à 2 km) et des plages (Playa de Puerto Banús, à 301 m). L'emplacement est également idéal pour ceux qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure : supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à 45 km, offre de bonnes liaisons internationales. La maison est partiellement meublée et bien équipée, permettant une installation rapide, idéale pour les acheteurs qui ne veulent pas attendre longtemps la fin de construction d'un nouveau bâtiment.
Cette maison mitoyenne se caractérise par un bon état général et est partiellement meublée. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, ce qui offre des avantages pratiques pour une utilisation immédiate. La climatisation (air chaud et froid) assure un confort toute l'année. Les autres caractéristiques comprennent des terrasses couvertes et privées, des armoires encastrées, la télévision par satellite et le WiFi pour les besoins de la vie moderne. Une salle de jeux, un appartement d'invités séparé, un débarras et une buanderie augmentent la fonctionnalité. Un accent particulier a été mis sur l'accessibilité, avec des caractéristiques telles qu'un accès handicapé et des installations pour personnes à mobilité réduite. Les fenêtres offrent une vue sur le jardin. Les possibilités de stationnement comprennent des places en sous-sol et des places couvertes, ce qui est un avantage dans cet environnement urbain.
La maison mitoyenne proposée ici à Nueva Andalucía est disponible au prix de 740 000 €. Cette offre reflète la taille de la propriété (300 m² habitables sur 120 m² de terrain) et son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Compte tenu des quatre chambres et trois salles de bains, ce prix se situe dans le segment moyen à supérieur pour les propriétés comparables de la région. La disponibilité est limitée à cette seule propriété, car il s'agit d'une revente. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités ou échelles de prix, ce qui suggère une offre unique.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel animé situé à l'ouest de Marbella, offrant une communauté établie avec une forte concentration de commodités. La région est réputée pour sa proximité avec la plage et ses terrains de golf de classe mondiale, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs du style de vie méditerranéen. L'environnement urbain signifie que les supermarchés, restaurants, pharmacies et banques sont facilement accessibles, souvent à quelques pas ou à un court trajet en voiture. La zone est principalement composée de bâtiments résidentiels, y compris des villas, des maisons mitoyennes et des complexes d'appartements, offrant un mélange d'intimité et de communauté. Le climat est agréable toute l'année, avec des températures moyennes allant de 12 °C à 27 °C, ce qui favorise les activités de plein air comme le golf et les visites à la plage. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois contribuent à son attrait. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance renommé avec des boutiques et des restaurants exclusifs, ajoute une autre dimension d'attrait.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía est marquée par la proximité de diverses commodités et possibilités de loisirs. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10), garantissant une diversité culinaire. Les commerces sont également abondants, avec des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) à proximité immédiate. L'emplacement est classé 'Beachside', avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, permettant des visites spontanées à la plage. L'environnement est décrit comme 'Town' et 'Commercial Area', suggérant un quartier animé avec une bonne infrastructure. La proximité des écoles (British International School, à 4,2 km) est pertinente pour les familles.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage de Puerto Banús, le port de plaisance de Puerto Deportivo José Banús et plusieurs terrains de golf. La carte illustre la densité urbaine et la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aux commodités et au style cosmopolite de Marbella, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La région de la Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de première classe. Nueva Andalucía bénéficie de cet attrait régional en combinant un environnement urbain avec une proximité immédiate de la côte et des liaisons de transport importantes, y compris l'aéroport de Malaga (45 km).
L'accessibilité de Nueva Andalucía est bonne, en particulier pour les voyageurs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage relativement facile. Le projet est classé 'Near Transport', soutenu par 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, facilitant l'utilisation des transports publics. Pour les automobilistes, des parkings souterrains et couverts sont disponibles. Les plages sont proches, à commencer par Playa de Puerto Banús (301 m). Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (2 km) sont à proximité. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1 °C et des fluctuations entre 12 °C et 27 °C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui signifie de longues périodes de ciel clair. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20 °C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain vers la plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) sont caractéristiques de la région côtière. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús est très proche à 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. La région regorge également de centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km) pour diverses activités sportives. La proximité des marinas, comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), élargit l'offre de loisirs avec des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aux commodités et au style cosmopolite de Marbella, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La région de la Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de première classe. Nueva Andalucía bénéficie de cet attrait régional en combinant un environnement urbain avec une proximité immédiate de la côte et des liaisons de transport importantes, y compris l'aéroport de Malaga (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL031425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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