Dit vrijstaande huis, gelegen in de levendige wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een ruime woonoppervlakte van 300 m² op een perceel van 120 m². Met 4 slaapkamers en 3 badkamers is het pand ontworpen voor comfort en levenskwaliteit. De ligging combineert stedelijke gemakken met nabijheid tot de kustlijn, wat resulteert in een omgeving waar zowel rust als dynamiek hand in hand gaan. Het pand is onderdeel van een gevestigde woonomgeving, met voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
Dit semi-detached house in Nueva Andalucía bevindt zich in een prijsklasse die typerend is voor de meer gevestigde en centraal gelegen gebieden van de Costa del Sol, specifiek in de nabijheid van Marbella. Vergeleken met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), is de vraagprijs van €740.000 aanzienlijk hoger. Deze projecten in Estepona bevinden zich vaak in nieuwere ontwikkelingen of op locaties die nog volop in ontwikkeling zijn, wat zich vertaalt in lagere instapprijzen. Alba Benalmádena, met een prijs vanaf €699.000, ligt in een regio die eveneens populair is, maar Nueva Andalucía profiteert van zijn exclusieve reputatie, de nabijheid van Puerto Banús en de 'Golf Valley'. De hogere prijs van het object in Nueva Andalucía weerspiegelt de volwassen infrastructuur, de gevestigde status van de wijk en de directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het aanbod in Nueva Andalucía richt zich meer op een bestaande, hoogwaardige markt, terwijl projecten in Estepona mogelijk een breder publiek aanspreken door een meer gedifferentieerd prijsniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een regio die bekend staat om zijn dynamische karakter en strategische ligging aan de Costa del Sol. Dit gebied biedt een directe verbinding met stedelijke voorzieningen, terwijl het ook de nabijheid van de kustlijn garandeert. De residentiële omgeving is ontworpen om te voldoen aan de dagelijkse behoeften van bewoners, met een focus op toegankelijkheid en een aangenaam woonklimaat.
Dit pand spreekt de wens aan voor een ruime en comfortabele woning met voldoende slaapkamers voor gezinsleden of gasten. De aanwezigheid van een privézwembad en een tuin op het perceel voldoet aan de vraag naar privé buitenruimte en ontspanning. De functionele indeling, inclusief een games room en gastenappartement, biedt flexibiliteit voor diverse woonbehoeften en levensstijlen.
Dit betreft een bestaande woning ('resale') die zich in goede staat bevindt. Het pand is niet nieuwbouw, maar biedt wel de voordelen van een gevestigde locatie met volwassen infrastructuur. Eventuele renovaties of moderniseringen kunnen de woning verder aanpassen aan de specifieke wensen van een nieuwe eigenaar, zonder de noodzaak van een lang bouwtraject.
Het pand is niet gelegen in een landelijke of afgelegen omgeving; het bevindt zich in een stedelijke setting met voorzieningen op loopafstand. Er is geen sprake van een panoramisch uitzicht op zee vanuit de woning zelf, de oriëntatie is op het zuiden gericht met zicht op de tuin. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat er mogelijk nog meubilair aangeschaft moet worden.
Dit huis is geschikt voor een breed scala aan kopers. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen en de ruime opzet van de woning, inclusief een eventueel gastenappartement. Professionals en expats zullen de gemakkelijke toegang tot voorzieningen, de goede verbindingen met de luchthaven van Málaga en de mogelijkheid tot thuiswerken waarderen, mede dankzij de aanwezige WiFi en mogelijkheid tot een thuiswerkplek of games room. Voor golfers is de locatie nabij meerdere topbanen een doorslaggevend voordeel. Liefhebbers van de kust en watersporten zullen de korte afstand tot de stranden en jachthaven van Puerto Banús waarderen. Ook investeerders kunnen de aantrekkingskracht van dit gebied voor zowel lange- als korte termijn verhuur overwegen, gezien de populariteit van de Costa del Sol als vakantiebestemming.
Dit pand is beschreven als zijnde in 'Good' condition, wat impliceert dat het onderhouden is en klaar voor bewoning. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. De keuken is volledig ingericht, wat het gemak bij het koken bevordert. Kenmerken zoals een lift, inbouwkasten en een privé-terras dragen bij aan het wooncomfort en de functionaliteit. De aanwezigheid van een games room en een gastenappartement biedt extra ruimte en flexibiliteit. De afwerking is ontworpen om zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk te zijn, passend binnen de mediterrane levensstijl.
De vraagprijs voor dit semi-detached house in Nueva Andalucía bedraagt €740.000. Dit is een indicatieprijs, waarbij de uiteindelijke verkoopprijs kan variëren afhankelijk van de marktomstandigheden en onderhandelingsresultaten. Het pand beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 300 m² woonoppervlak op een perceel van 120 m². Dit segment van de markt, met name in de gewilde regio rond Marbella, kenmerkt zich door een stabiele vraag. De prijsstelling reflecteert de locatie, de omvang van de woning en de aanwezige faciliteiten zoals een privézwembad en ondergrondse parkeergelegenheid.
Nueva Andalucía, gelegen net ten westen van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en uitstekende voorzieningen. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en stedelijke levendigheid, wat resulteert in een comfortabel dagelijks leven. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken en restaurants zijn op loop- of korte fietsafstand, wat het gemak vergroot. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, evenals de jachthaven van Puerto Banús, trekt een internationaal publiek aan. De residentiële aard van Nueva Andalucía zorgt voor een rustiger leefklimaat buiten de directe toeristische zones, terwijl de uitgebreide OV-lijnen en haltes een goede bereikbaarheid bieden zonder altijd afhankelijk te zijn van een auto. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, toegankelijkheid en een actieve levensstijl in een Zuid-Europese setting.
Het leven in Nueva Andalucía draait om een balans tussen stedelijk gemak en de ontspannen sfeer van de Costa del Sol. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús, op slechts 700 meter, biedt een levendige omgeving met restaurants, winkels en een maritieme sfeer. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) zijn gemakkelijk te bereiken voor recreatie aan zee. De ruime opzet van de woonwijk, gecombineerd met de aanwezigheid van vele restaurants (70 binnen 2 km), banken en cafés, zorgt voor een dynamische, maar toch beheersbare stedelijke omgeving. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving bevorderen de mobiliteit zonder dat een auto altijd noodzakelijk is.
De kaart toont de ligging van het project in Nueva Andalucía, een dynamische en centraal gelegen wijk aan de Costa del Sol. De nabijheid van de kustlijn, jachthavens zoals Puerto Banús, gerenommeerde golfbanen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen wordt visueel benadrukt. De kaart illustreert de strategische positie binnen de regio, met goede verbindingen naar Marbella en de omliggende kustgebieden.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van de mondaine stad Marbella. Het gebied vormt een belangrijk onderdeel van de 'Golf Valley', bekend om zijn uitstekende golfbanen en luxe voorzieningen. De ligging biedt een directe toegang tot de kustlijn en de stranden, terwijl het tegelijkertijd de dynamiek van een stedelijke omgeving omarmt. De nabijheid van Marbella stad met zijn historische centrum, jachthaven en uitgebreide winkel- en restaurantmogelijkheden, versterkt de aantrekkingskracht. Verder weg, maar goed bereikbaar, liggen andere populaire bestemmingen zoals Estepona en Benalmádena, waardoor dit project een centraal punt vormt om de diversiteit van de Costa del Sol te verkennen.
Dit semi-detached house biedt uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Grotere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen korte afstand te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. Gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving verbetert de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, terwijl de ondergrondse parkeergarage en privé parkeerplaatsen het gemak voor autobezitters garanderen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet van ongeveer 3.856 zonuren per jaar, wat het mogelijk maakt om gedurende 5 maanden per jaar van de zee te genieten, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en een helling van 0.0% naar het strand duiden op een vlak terrein, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De Zuid-oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan de mediterrane levensstijl. De weinige lokale feestdagen (32 per jaar) bieden mogelijkheden om de lokale cultuur te ervaren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, met diverse stranden binnen handbereik. Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden mogelijkheden voor zon, zee en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), allemaal binnen een straal van 2.1 km. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km) zijn ook nabij. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) voegt een extra dimensie toe aan recreatie en vrijetijdsbesteding, met diverse watersportmogelijkheden en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van de mondaine stad Marbella. Het gebied vormt een belangrijk onderdeel van de 'Golf Valley', bekend om zijn uitstekende golfbanen en luxe voorzieningen. De ligging biedt een directe toegang tot de kustlijn en de stranden, terwijl het tegelijkertijd de dynamiek van een stedelijke omgeving omarmt. De nabijheid van Marbella stad met zijn historische centrum, jachthaven en uitgebreide winkel- en restaurantmogelijkheden, versterkt de aantrekkingskracht. Verder weg, maar goed bereikbaar, liggen andere populaire bestemmingen zoals Estepona en Benalmádena, waardoor dit project een centraal punt vormt om de diversiteit van de Costa del Sol te verkennen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL031425
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
