Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 160 m² op een perceel van 1249 m². Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, is deze gereed zijnde woning gelegen in een levendige stedelijke omgeving, dicht bij diverse voorzieningen. De locatie combineert de nabijheid van de kust met gemakkelijke toegang tot essentiële diensten, wat een praktische woonomgeving garandeert. De woning is geprijsd vanaf €730.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, bevindt dit project zich in een dynamische stedelijke zone. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De kustlijn met stranden zoals Playa de Puerto Banús is slechts enkele honderden meters verderop, wat zorgt voor een actieve leefomgeving.
Dit project is geschikt voor wie een woning zoekt met directe toegang tot stedelijke gemakken en de nabijheid van de kust. De indeling met drie slaapkamers en ruime terrassen biedt flexibiliteit voor gezinnen of als vakantiewoning. De ligging in een gevestigde woonwijk ondersteunt een comfortabel dagelijks leven.
De villa is reeds gereed voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De bouwfase is voltooid, waardoor de woning direct beschikbaar is voor aankoop en gebruik. De staat van de woning is uitstekend, met mogelijk enkele onderdelen die naar eigen smaak gerenoveerd kunnen worden.
Dit project biedt geen nieuwbouwkorting of de mogelijkheid om nog aanpassingen aan het ontwerp te doen. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er minder privacy is dan in landelijkere gebieden. Ook is er geen directe ligging aan een golfbaan, hoewel deze wel nabij zijn.
Ref: VL661762
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die waarde hechten aan een combinatie van kust nabijheid en stedelijke voorzieningen. Personen die een woning zoeken die direct beschikbaar is, zonder de noodzaak van verdere renovaties, zullen zich hier thuis voelen. De 3 slaapkamers en 3 badkamers lenen zich goed voor gezinnen of voor diegenen die regelmatig gasten ontvangen. De locatie in Nueva Andalucía, met een brede selectie aan restaurants, winkels en stranden op korte afstand, spreekt mensen aan die een actieve levensstijl waarderen en een centrale uitvalsbasis wensen voor uitstapjes langs de Costa del Sol. Ook investeerders die zoeken naar een object met directe verhuurpotentie in een populaire regio kunnen dit project overwegen.
De villa is gebouwd in een mediterrane stijl en verkeert in uitstekende staat, hoewel er mogelijk ruimte is voor persoonlijke renovaties. Kenmerken zoals marmeren vloeren en een volledig uitgeruste keuken duiden op een degelijke afwerking. De aanwezigheid van een inpandige garage, een overdekt terras en een privé terras dragen bij aan het wooncomfort. De woning is voorzien van privé parkeergelegenheid voor minimaal drie voertuigen en biedt een utility room voor extra functionaliteit. De verdeling over twee woonlagen en de aanwezigheid van balkons op de slaapverdieping verhogen de leefbaarheid.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía start vanaf €730.000. De woning is direct beschikbaar, aangezien deze reeds gereed is voor bewoning. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt de villa een aanzienlijk woonoppervlak van 160 m² op een ruim perceel van 1249 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijke omgeving nabij Marbella en de kust. Gezien de gereed zijnde status, is dit een directe aankoopmogelijkheid zonder wachttijden.
Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella, biedt een levendige en praktische woonomgeving. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig. Met 70 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving is er een ruim aanbod voor eten en ontspanning. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) liggen op loopafstand, wat een actieve levensstijl aan zee mogelijk maakt. De villa zelf, met een woonoppervlak van 160 m² op een perceel van 1249 m², biedt voldoende ruimte en privacy. De ligging op 7 meter boven zeeniveau in een stedelijk gebied zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-27°C.
Het leven in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door nabijheid tot voorzieningen en de kust. De woning ligt op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en 353 meter van een supermarkt. Dit betekent dat veel dagelijkse benodigdheden en recreatieve activiteiten te voet of per fiets bereikbaar zijn. Met 70 restaurants en 10 cafés in de buurt is er een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden. De locatie op 7 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, met zonuren die bijdragen aan een buitenleven.
Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijk woongebied direct grenzend aan Marbella. De kaart toont de nabijheid van stranden, de jachthaven van Puerto Banús, diverse golfbanen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, wat de centrale ligging benadrukt.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die direct westelijk aansluit op de bekende badplaats Marbella. Het vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol, een kuststrook die bekend staat om zijn aangename klimaat en uitgebreide recreatieve voorzieningen. De ligging biedt een balans tussen de dynamiek van Marbella en de rust van een residentiële omgeving. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid.
De villa geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Supermarkten (353 m) en een apotheek (64 m) zijn eveneens op loopafstand. Voor golfers liggen diverse banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. De stedelijke omgeving biedt 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat ook zonder auto mobiliteit garandeert. De ligging nabij de kustweg vergemakkelijkt autoritten langs de Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.1°C, schommelend tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (≥20°C). De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, draagt bij aan de toegankelijkheid van de kust en het aangename microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de villa biedt volop recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter hemelsbreed, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Golf Los Naranjos ligt op 2.0 km afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2.5 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die direct westelijk aansluit op de bekende badplaats Marbella. Het vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol, een kuststrook die bekend staat om zijn aangename klimaat en uitgebreide recreatieve voorzieningen. De ligging biedt een balans tussen de dynamiek van Marbella en de rust van een residentiële omgeving. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. Dit kan verklaard worden door de directe stedelijke ligging en de nabijheid van Marbella's voorzieningen en stranden. De villa in Alba Benalmádena, geprijsd vanaf €699.000, bevindt zich in een vergelijkbare prijsklasse, wat duidt op een trend voor woningen in gevestigde kustgebieden met goede infrastructuur. De beschikbare data voor dit project, zoals de 301 meter hemelsbreed tot het strand en de 353 meter tot een supermarkt, onderstrepen de 'walkable' aard van de locatie. Dit onderscheidt het van projecten die verder van stedelijke centra of kustlijnen liggen. De ruime perceeloppervlakte van 1249 m² biedt bovengemiddeld veel buitenruimte in vergelijking met nieuwbouwappartementen of -woningen in dichtbebouwde gebieden.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
