Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje 160 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1249 m², będąc azylem o śródziemnomorskim uroku. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i wyróżnia się klasyczną andaluzyjską architekturą, przestronnymi tarasami i niezakłóconym widokiem na morze. Położona w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru i zaledwie kilka minut od plaży, łączy komfort z doskonałą lokalizacją. Ogród i prywatne tarasy zapraszają do relaksu i cieszenia się hiszpańskim stylem życia, podczas gdy bliskość pól golfowych i przystani Puerto Banús oferuje dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu. Nieruchomość łącząca jakość życia i praktyczność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, w miejskim obszarze, który jednak korzysta z bliskości wybrzeża i udogodnień. Sklepy i restauracje są w zasięgu spaceru, co ułatwia codzienne życie. Jej strategiczne położenie zapewnia szybki dostęp do głównych infrastruktury Costa del Sol.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących połączenia śródziemnomorskiego stylu życia z nowoczesnym komfortem. Oferuje wystarczającą przestrzeń dla rodzin, par lub jako dom wakacyjny. Nacisk położony jest na życie na świeżym powietrzu z prywatnymi tarasami, ogrodem i widokiem na morze, podczas gdy dobra dostępność do miejskich udogodnień i plaży zapewnia dodatkowy komfort życia.
Status 'Gotowy' (gotowy do zamieszkania) oznacza, że ta willa jest dostępna natychmiast. Nie jest to projekt nowej budowy w klasycznym rozumieniu, ale ugruntowana nieruchomość w doskonałym stanie, potencjalnie niedawno odnowiona lub dobrze utrzymana. Umożliwia to natychmiastowe wprowadzenie się bez długiego czasu oczekiwania, idealne dla kupujących, którzy chcą jak najszybciej wprowadzić się do swojego nowego domu.
Projekt nie oferuje garażu podziemnego, lecz prywatne miejsca parkingowe na działce. Nowy certyfikat efektywności energetycznej, jak w przypadku nowej budowy, nie jest możliwy, ponieważ nieruchomość już istnieje. Opisana lokalizacja w miejskim otoczeniu oznacza, że działka nie jest odizolowana i w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sąsiedzi. Wyraźne ograniczenia dotyczące ewentualnych rozbudów lub zmian konstrukcyjnych nie są widoczne z dostarczonych danych.
Ref: VL661762
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest idealna dla kupujących, którzy chcą cieszyć się śródziemnomorskim klimatem i stylem życia na Costa del Sol przez cały rok, ale jednocześnie cenią nieruchomość w pobliżu miasta. Jest odpowiednia dla rodzin szukających zakwaterowania z wystarczającą przestrzenią, prywatnością i bliskością szkół oraz miejsc rekreacji. Przyciąga również pary pragnące przestronnej rezydencji dla siebie i gości, lub wysokiej jakości domu wakacyjnego z dobrymi perspektywami wynajmu. Inwestorzy szukający solidnej inwestycji w ustabilizowanym i pożądanym regionie również docenią lokalizację i potencjał tej willi. Bezpośrednia bliskość pól golfowych czyni ją atrakcyjną dla golfistów, podczas gdy udogodnienia i plaża w zasięgu spaceru są zaletą dla każdego, kto preferuje aktywny, ale jednocześnie zrelaksowany styl życia.
Willa prezentuje się w doskonałym stanie, co potwierdza oznaczenie 'Condition - Excellent', sugerujące wysoką jakość budowy i wykończenia. Wyposażona w marmurowe podłogi, znane ze swojej trwałości i estetycznego uroku, wnętrze emanuje pewną elegancją. Kuchnia jest 'Fully Fitted', co oznacza, że jest wyposażona w nowoczesne zintegrowane urządzenia i gotowa do użytku. Łazienki są funkcjonalne i dobrze zaprojektowane. Tarasy, zarówno zadaszone, jak i prywatne, rozszerzają przestrzeń życiową na zewnątrz i są integralną częścią doświadczenia mieszkania. Chociaż wymieniono również 'Renovation Required', ogólny stan 'Excellent' sugeruje, że wszelkie ewentualne remonty byłyby raczej kosmetyczne lub związane z osobistymi preferencjami, a nie z wadami strukturalnymi. Okna i drzwi powinny być zgodne z regionalnymi standardami, a zakłada się solidną konstrukcję dostosowaną do warunków klimatycznych regionu.
Wolnostojąca willa oferowana jest w cenie 730 000 €. Ta cena plasuje nieruchomość w średnio-wyższym segmencie lokalnego rynku domów wolnostojących w tej lokalizacji. 3 sypialnie i 3 łazienki na 160 m² powierzchni mieszkalnej, na hojnej działce o powierzchni 1249 m², oferują dobry stosunek ceny do przestrzeni i wielkości działki. Ponieważ nieruchomość jest 'Gotowa', jest natychmiast dostępna do sprzedaży i zamieszkania. Nie ma podziału cenowego według różnych wykończeń lub rozmiarów, ponieważ jest to pojedyncza jednostka. Dostępność jest obecnie zapewniona, ale zaleca się szybki kontakt, ponieważ takie obiekty w pożądanych lokalizacjach mogą szybko znikać z rynku.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Kasyn', to coś więcej niż tylko dzielnica mieszkalna; to tętniące życiem centrum na zachód od Marbelli, oferujące niezwykłą gęstość udogodnień i możliwości rekreacyjnych. Ta willa strategicznie położona jest w miejskim otoczeniu, gdzie codzienne potrzeby, takie jak apteki, supermarkety i restauracje, są łatwo dostępne pieszo. Bliskość plaży Puerto Banús, zaledwie 301 metrów, a także innych odcinków wybrzeża, takich jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), definiuje panujący tu śródziemnomorski styl życia. Otoczenie oferuje harmonijną mieszankę życia miejskiego i relaksu nad morzem, uzupełnioną bliskością światowej klasy pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Brisas, położonych około 2 km dalej. Klimat, ze średnimi temperaturami od 12 do 27°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok, niezależnie od tego, czy jest to spacer promenadą, wizyta w jednej z licznych restauracji, czy po prostu podziwianie widoku z własnego tarasu.
Życie w Nueva Andalucía, a w szczególności w tej willi, oferuje dynamiczną mieszankę miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego relaksu. Lokalizacja umożliwia wygodne, piesze załatwianie codziennych spraw, takich jak zakupy w supermarkecie (353 m) czy wizyta w aptece (64 m). Bliskość ponad 70 restauracji i licznych kawiarni w promieniu 2 km zapewnia urozmaiconą ofertę gastronomiczną. Tętniące życiem nocne życie i ekskluzywne butiki Puerto Banús znajdują się również w odległości krótkiego spaceru lub jazdy samochodem. Dla rodzin międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (4,2 km), są łatwo dostępne. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką willi, kompleksów apartamentowych i zadbanych terenów zielonych, co tworzy przyjemną atmosferę do życia. Bliskość plaż i duża liczba godzin słonecznych w ciągu roku sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Ta mapa pokazuje strategiczną lokalizację willi w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Podkreśla bliskość ważnych plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, a także licznych pól golfowych w regionie. Dobre połączenie z siecią drogową i bliskość centrów miejskich oraz lotniska w Maladze są podkreślone poprzez oznaczenie głównych tras transportowych i odległości.
Nueva Andalucía, położone na zachód od Marbelli, jest integralną częścią słynnej Costa del Sol. Ten region w prowincji Málaga jest znany ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, luksusowych posiadłości i pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych. Willa znajduje się w miejskiej enklawie, która oferuje zarówno bliskość tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús, jak i pewien spokój. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację innych nadmorskich miast, takich jak Estepona na zachodzie lub Fuengirola i Málaga na wschodzie. Costa del Sol jako całość oferuje szeroki zakres doświadczeń kulturalnych, historycznych miejsc i krajobrazów naturalnych, łatwo dostępnych z tej centralnej lokalizacji.
Willa charakteryzuje się doskonałą dostępnością. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co czyni spacery po plaży i sporty wodne bardzo łatwo dostępnymi. Inne plaże są również łatwe do osiągnięcia. Z odległością 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zapewnione jest dobre międzynarodowe połączenie. W promieniu 2 km znajduje się wiele udogodnień, takich jak supermarkety, apteki, banki i lekarze, co znacznie upraszcza codzienną organizację. Dla golfistów kilka renomowanych pól golfowych, w tym Los Naranjos i Las Brisas, znajduje się w bezpośredniej bliskości (około 2 km). Dostępność 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy oferuje dobrą alternatywę dla samochodu, chociaż zaleca się własny środek transportu do zwiedzania szerszego regionu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol cieszy się subtropikalnym klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura 19,1°C i ponad 3 856 godzin słońca rocznie tworzą idealne warunki do całorocznego życia na świeżym powietrzu. Willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co podkreśla bliskość morza i łatwy dostęp do plaży. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, kiedy temperatura wody regularnie przekracza 20°C. Delikatne nachylenie 0,0% w kierunku najbliższej plaży podkreśla łatwość dostępu. Krajobraz jest typowo śródziemnomorski, z drzewami oliwnymi, sosnami i kwitnącymi krzewami, które tworzą przyjemne tło dla regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa oferuje bezpośredni dostęp do wielu atrakcji rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu i zapewnia natychmiastową radość z plażowania. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), poszerzają ofertę. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi najlepszymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos i Las Brisas, w bezpośredniej bliskości (około 2 km). Aktywności wodne, rejsy łodzią z Puerto Banús i tętniące życiem restauracje i bary są również łatwo dostępne. Dla osób aktywnych dostępne są centra fitness i obiekty sportowe w promieniu 2,5 km. Marina Puerto Banús jest centrum luksusowych jachtów oraz ekskluzywnych butików i restauracji.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, położone na zachód od Marbelli, jest integralną częścią słynnej Costa del Sol. Ten region w prowincji Málaga jest znany ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, luksusowych posiadłości i pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych. Willa znajduje się w miejskiej enklawie, która oferuje zarówno bliskość tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús, jak i pewien spokój. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację innych nadmorskich miast, takich jak Estepona na zachodzie lub Fuengirola i Málaga na wschodzie. Costa del Sol jako całość oferuje szeroki zakres doświadczeń kulturalnych, historycznych miejsc i krajobrazów naturalnych, łatwo dostępnych z tej centralnej lokalizacji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), które są raczej kompleksami mieszkalnymi ze wspólnymi udogodnieniami i często mniejszymi działkami, ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía za 730 000 € plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Odzwierciedla to ekskluzywność wolnostojącej nieruchomości, większą działkę i prestiżową lokalizację w pobliżu Marbelli i Puerto Banús. Alba Benalmádena (od 699 000 €) jest porównywalna cenowo, ale koncentruje się na innym mieście. Ta willa w Nueva Andalucía oferuje unikalne połączenie bezpośredniej bliskości plaży, połączenia z miastem i możliwości natychmiastowego zamieszkania, co odróżnia ją od nowych inwestycji w Esteponie, które często wymagają jeszcze budowy i oferują mniejszą powierzchnię działki na jednostkę mieszkalną. Oferowana tu prywatność i wielkość działki są szczególnie godne uwagi w tej bezpośredniej lokalizacji nadbrzeżnej i bliskości miasta.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Posiadając dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
