Tämä erillistalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa 160 m² asuintilaa 1249 m² tontilla, Välimeren hurmaa huokuen. Kiinteistö on valmis muuttamaan ja erottuu klassisesta andalusialaisesta arkkitehtuuristaan, tilavista terasseistaan ja esteettömistä merinäkymistään. Sijaiten urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja vain muutaman minuutin päässä rannasta, se yhdistää mukavuuden ja ensiluokkaisen sijainnin. Puutarha ja yksityiset terassit kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan espanjalaisesta elämäntyylistä, kun taas läheisyys golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan tarjoaa lisäajanvietemahdollisuuksia. Kiinteistö, joka yhdistää elämänlaadun ja käytännöllisyyden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen, urbaanilla alueella, joka kuitenkin hyötyy läheisyydestään rannikkoon ja palveluihin. Kaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arkea. Sen strateginen sijainti tarjoaa nopean pääsyn Costa del Solin tärkeimpiin infrastruktuureihin.
Tämä kiinteistö on suunnattu ostajille, jotka etsivät Välimeren elämäntyylin ja modernin mukavuuden yhdistelmää. Se tarjoaa riittävästi tilaa perheille, pariskunnille tai lomakodiksi. Painopiste on ulkoilmassa yksityisten terassien, puutarhan ja merinäkymien ansiosta, kun taas hyvä saavutettavuus kaupungin palveluihin ja rantaan tarjoaa lisämukavuutta asumiseen.
Tila 'Valmis' (muuttovalmis) tarkoittaa, että tämä talo on heti asuttavissa. Se ei ole perinteinen uudisrakennusprojekti, vaan vakiintunut kiinteistö erinomaisessa kunnossa, mahdollisesti hiljattain remontoitu tai hyvin ylläpidetty. Tämä mahdollistaa suoran muuttamisen ilman pitkiä odotusaikoja, ihanteellinen ostajille, jotka haluavat muuttaa uuteen kotiinsa mahdollisimman nopeasti.
Projekti ei sisällä maanalaisia autotalleja, vaan yksityisiä pysäköintipaikkoja tontilla. Uusi energiatehokkuussertifikaatti, kuten uudisrakennuksilla, ei ole mahdollinen, koska kiinteistö on jo olemassa. Kuvattu sijainti urbaanissa ympäristössä tarkoittaa, että tontti ei ole eristyksissä ja naapureita on välittömässä läheisyydessä. Eksplisiittisiä rajoituksia koskien mahdollisia laajennuksia tai rakenteellisia muutoksia ei ole havaittavissa esitetyistä tiedoista.
Ref: VL661762
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä talo sopii ihanteellisesti ostajille, jotka haluavat nauttia Välimeren ilmastosta ja elämäntyylistä Costa del Solilla ympäri vuoden, mutta arvostavat myös lähellä kaupunkia sijaitsevaa kiinteistöä. Se sopii perheille, jotka etsivät riittävästi tilaa, yksityisyyttä ja läheisyyttä kouluihin ja vapaa-ajanviettopaikkoihin. Se vetoaa myös pariskuntiin, jotka haluavat tilavan asunnon itselleen ja vierailleen, tai laadukkaan loma-asunnon hyvillä vuokrausmahdollisuuksilla. Sijoittajat, jotka etsivät vakaata sijoitusta vakiintuneelta ja kysytyltä alueelta, arvostavat myös tämän talon sijaintia ja potentiaalia. Välitön läheisyys golfkenttiin tekee siitä houkuttelevan golfareille, kun taas kävelyetäisyydellä sijaitsevat palvelut ja ranta ovat etu kaikille, jotka suosivat aktiivista mutta rentoa elämäntyyliä.
Talo on erinomaisessa kunnossa, kuten 'Condition - Excellent' -merkintä vahvistaa, mikä viittaa korkeaan rakennus- ja viimeistelylaatuun. Marmorilattiat, jotka tunnetaan kestävyydestään ja esteettisestä vetovoimastaan, tuovat sisätiloihin tiettyä eleganssia. Keittiö on 'Fully Fitted', mikä tarkoittaa, että se on varustettu moderneilla integroiduilla kodinkoneilla ja valmis käyttöön. Kylpyhuoneet ovat toimivia ja hyvin suunniteltuja. Terassit, sekä katetut että yksityiset, laajentavat asuintilaa ulos ja ovat olennainen osa asumiskokemusta. Vaikka 'Renovation Required' on myös listattu, yleinen 'Excellent' kunto viittaa siihen, että mahdolliset remontit olisivat pikemminkin kosmeettisia tai liittyisivät henkilökohtaisiin mieltymyksiin kuin rakenteellisiin virheisiin. Ikkunoiden ja ovien tulisi olla alueellisten standardien mukaisia, ja oletetaan, että rakenteet ovat tukevat ja soveltuvat alueen ilmasto-olosuhteisiin.
Erillistaloa tarjotaan hintaan 730 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön keski- ja yläsegmenttiin paikallisilla markkinoilla tämän sijainnin erillisille taloille. 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 160 m² asuintilaa 1249 m² laajalla tontilla tarjoaa hyvän hinta-tila- ja tonttikokosuhteen. Koska kiinteistö on 'Valmis', se on välittömästi saatavilla myyntiin ja käyttöön. Eri viimeistelyjen tai kokojen mukaan ei ole hintaportaikkoa, koska kyseessä on yksittäinen yksikkö. Saatavuus on tällä hetkellä varmistettu, mutta nopea yhteydenotto on suositeltavaa, sillä tällaiset kohteet halutuilla alueilla voivat myydä nopeasti.
Nueva Andalucía, usein kutsuttu 'Casinolaaksoksi', on enemmän kuin pelkkä asuinalue; se on eläväinen keskus Marbellasta länteen, joka tarjoaa huomattavan tiheyden palveluita ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Tämä talo sijaitsee strategisesti urbaanilla alueella, jossa päivittäiset tarpeet, kuten apteekit, supermarketit ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa kävellen. Läheisyys Puerto Banúsin rantaan, vain 301 metrin päässä, sekä muihin rannikkoalueisiin kuten Playa Canina Ventura del Mariin (2,2 km) ja Playa de Nagüelesiin (3,1 km), määrittelee täällä vallitsevan Välimeren elämäntyylin. Ympäristö tarjoaa harmonisen sekoituksen kaupunkielämää ja rantaelämän rentoutumista, täydennettynä läheisyydellä huippuluokan golfkentille kuten Los Naranjos ja Brisas, jotka sijaitsevat noin 2 km päässä. Ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, suosii ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden, olipa kyseessä kävely rantabulevardia pitkin, vierailu jossakin monista ravintoloista tai vain oman terassin näkymien nauttiminen.
Elämä Nueva Andalucíassa, ja erityisesti tässä talossa, tarjoaa dynaamisen yhdistelmän urbaania mukavuutta ja Välimeren rentoutumista. Sijainnin ansiosta päivittäiset asioinnit, kuten ostokset supermarketissa (353 metrin päässä) tai käynti apteekissa (64 metrin päässä), onnistuvat kätevästi kävellen. Läheisyys yli 70 ravintolaan ja lukuisiin kahviloihin 2 km säteellä takaa monipuolisen gastronomisen tarjonnan. Puerto Banúsin vilkas yöelämä ja eksklusiiviset putiikit ovat myös vain lyhyen kävelymatkan tai ajomatkan päässä. Perheille kansainväliset koulut, kuten British International School (4,2 km päässä), ovat helposti saavutettavissa. Ympäristöä leimaa sekoitus huviloita, kerrostaloja ja hyvin hoidettuja viheralueita, jotka luovat miellyttävän asumisympäristön. Läheisyys rannoille ja suuri määrä aurinkotunteja vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää.
Tämä kartta esittää talon strategisen sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin rantoihin, kuten Playa de Puerto Banúsiin, sekä alueen lukuisiin golfkenttiin. Hyvä tieverkostoyhteys ja läheisyys kaupunkikeskuksiin ja Málagan lentokentälle korostuvat tärkeimpien liikenneyhteyksien ja etäisyyksien merkinnöillä.
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitsevana, on kuuluisa Costa del Solin olennainen osa. Tämä Málagan maakunnan alue tunnetaan Välimeren ilmastostaan, luksuskiinteistöistään ja ensiluokkaisista vapaa-ajanpalveluistaan. Talo sijaitsee urbaanissa enklaavissa, joka tarjoaa sekä läheisyyden Marbellan ja Puerto Banúsin elinvoimaisiin keskuksiin että tietynlaista rauhaa. A7-moottoritien yhteys helpottaa muiden rannikkokaupunkien, kuten Esteponan lännessä tai Fuengirolan ja Málagan idässä, tutkimista. Costa del Sol kokonaisuutena tarjoaa laajan valikoiman kulttuurielämyksiä, historiallisia kohteita ja luonnonmaisemia, jotka ovat helposti saavutettavissa tästä keskeisestä sijainnista.
Taloa luonnehtii erinomainen saavutettavuus. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, mikä tekee ranta-kävelyistä ja vesiurheilusta erittäin helppoa. Muut rannat ovat myös helposti saavutettavissa. 45 km etäisyys Málagan Costa del Solin lentokentälle (AGP) takaa hyvän kansainvälisen yhteyden. 2 km säteellä on lukuisia palveluita, kuten supermarketteja, apteekkeja, pankkeja ja lääkäreitä, mikä helpottaa merkittävästi päivittäistä organisointia. Golfaajille useat arvostetut golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat välittömässä läheisyydessä (noin 2 km). 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin saatavuus alueella tarjoaa hyvän vaihtoehdon autolle, vaikka henkilökohtaista liikkumista suositellaankin alueen laajempaan tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nauttii subtrooppisesta Välimeren ilmastosta, jota luonnehtivat leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C ja yli 3 856 aurinkotuntia vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoilmaelämälle ympäri vuoden. Talo sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä korostaa läheisyyttä mereen ja helppoa pääsyä rannalle. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20 °C. Lempeä 0,0 % kaltevuus lähimmälle rannalle korostaa helppoa saavutettavuutta. Maisema on tyypillisesti Välimerellinen, oliivipuiden, mäntyjen ja kukkivien pensaiden ympäröimä, tarjoten miellyttävän taustan alueelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Talo tarjoaa suoran pääsyn moniin virkistysmahdollisuuksiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja tarjoaa välitöntä rantaelämystä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), laajentavat tarjontaa. Alue on golfareiden paratiisi, ja useat huippugolfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat välittömässä läheisyydessä (noin 2 km). Vesiharrastukset, veneretket Puerto Banúsista ja vilkas ravintola- ja baarielämä ovat myös helposti saavutettavissa. Aktiivisille ihmisille on kuntosaleja ja urheilutiloja 2,5 km säteellä. Puerto Banúsin venesatama on luksusjahtien sekä eksklusiivisten putiikkien ja ravintoloiden keskus.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitsevana, on kuuluisa Costa del Solin olennainen osa. Tämä Málagan maakunnan alue tunnetaan Välimeren ilmastostaan, luksuskiinteistöistään ja ensiluokkaisista vapaa-ajanpalveluistaan. Talo sijaitsee urbaanissa enklaavissa, joka tarjoaa sekä läheisyyden Marbellan ja Puerto Banúsin elinvoimaisiin keskuksiin että tietynlaista rauhaa. A7-moottoritien yhteys helpottaa muiden rannikkokaupunkien, kuten Esteponan lännessä tai Fuengirolan ja Málagan idässä, tutkimista. Costa del Sol kokonaisuutena tarjoaa laajan valikoiman kulttuurielämyksiä, historiallisia kohteita ja luonnonmaisemia, jotka ovat helposti saavutettavissa tästä keskeisestä sijainnista.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka ovat tyypillisesti asuinalueita yhteisillä tiloilla ja usein pienemmillä tonteilla, tämä erillistalo Nueva Andalucíassa hintaan 730 000 € sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan. Tämä heijastaa erillisen kiinteistön eksklusiivisuutta, suurempaa tonttia ja ensiluokkaista sijaintia lähellä Marbellaa ja Puerto Banústia. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan vertailukelpoinen, mutta keskittyy eri kaupunkiin. Tämä talo Nueva Andalucíassa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän välitöntä rantaläheisyyttä, kaupunkiyhteyttä ja mahdollisuutta muuttaa heti, mikä erottaa sen uusista projekteista Esteponassa, jotka usein vaativat vielä rakentamista ja tarjoavat vähemmän tonttialaa asukasyksikköä kohden. Täällä tarjottu yksityisyys ja tontin koko ovat erityisen huomionarvoisia tässä suorassa rannikkosijainnissa ja kaupungin läheisyydessä.
Maiko on espanjalaiseen kiinteistömarkkinaan erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
