Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 160 m² de superficie habitable en una parcela de 1249 m², un refugio con encanto mediterráneo. La propiedad está lista para ser habitada y se distingue por su arquitectura andaluza clásica, amplias terrazas y vistas al mar despejadas. Situada en un entorno urbano con servicios a poca distancia y a pocos minutos de la playa, combina confort y una ubicación privilegiada. El jardín y las terrazas privadas invitan a la relajación y al disfrute del estilo de vida español, mientras que la proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús ofrece opciones de ocio adicionales. Una propiedad que une calidad de vida y practicidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, en una zona urbana pero que se beneficia de la proximidad a la costa y a los servicios. Tiendas y restaurantes son accesibles a pie, facilitando el día a día. Su posición estratégica permite un acceso rápido a las infraestructuras principales de la Costa del Sol.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan la combinación del estilo de vida mediterráneo con el confort moderno. Ofrece espacio suficiente para familias, parejas o como residencia de vacaciones. El énfasis se pone en la vida al aire libre con terrazas privadas, jardín y vistas al mar, mientras que la buena accesibilidad a los servicios urbanos y a la playa proporciona un confort de vida adicional.
El estado 'Listo' (listo para ocupar) significa que esta villa está disponible de inmediato. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad establecida en excelente estado, potencialmente renovada recientemente o bien mantenida. Esto permite una mudanza directa sin largas esperas, ideal para compradores que desean instalarse en su nuevo hogar lo antes posible.
El proyecto no ofrece garaje subterráneo, sino plazas de aparcamiento privadas en la parcela. Una nueva certificación de eficiencia energética como la de una obra nueva no es posible ya que la propiedad ya existe. La ubicación descrita en un entorno urbano significa que la parcela no está aislada y que hay vecinos en las inmediaciones. No se aprecian restricciones explícitas sobre posibles ampliaciones o modificaciones estructurales en los datos proporcionados.
Ref: VL661762
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es ideal para compradores que desean disfrutar del clima y el estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol durante todo el año, pero que también valoran una propiedad cercana a la ciudad. Es adecuada para familias que buscan un alojamiento con suficiente espacio, privacidad y cercanía a escuelas y lugares de ocio. También atrae a parejas que desean una residencia espaciosa para ellos y sus invitados, o una casa de vacaciones de alta calidad con buenas perspectivas de alquiler. Los inversores que buscan una inversión sólida en una región establecida y deseada también apreciarán la ubicación y el potencial de esta villa. La proximidad inmediata a los campos de golf la hace atractiva para los golfistas, mientras que los servicios accesibles a pie y la playa son una ventaja para todos los que prefieren un estilo de vida activo pero relajado.
La villa se presenta en excelente estado, como confirma la indicación 'Condition - Excellent', lo que sugiere una alta calidad de construcción y acabado. Equipada con suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y atractivo estético, el interior irradia una cierta elegancia. La cocina está 'Fully Fitted', lo que significa que está equipada con electrodomésticos modernos integrados y lista para usar. Los baños son funcionales y están bien diseñados. Las terrazas, tanto cubiertas como privadas, amplían el espacio de vida al exterior y forman parte integral de la experiencia de vida. Aunque también figura 'Renovation Required', el estado general 'Excellent' implica que cualquier renovación sería de carácter cosmético o relacionada con preferencias personales, en lugar de defectos estructurales. Las ventanas y puertas deberían cumplir con las normativas regionales, y se presupone una construcción sólida adaptada a las condiciones climáticas de la región.
La villa independiente se ofrece al precio de 730.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado local de casas independientes en esta ubicación. Los 3 dormitorios y 3 baños en 160 m² de superficie habitable, en una generosa parcela de 1249 m², ofrecen una buena relación precio/espacio y parcela. Dado que la propiedad está 'Lista', está inmediatamente disponible para la venta y ocupación. No hay escalonamiento de precios por diferentes acabados o tamaños, ya que se trata de una unidad individual. La disponibilidad está asegurada actualmente, pero se recomienda un contacto rápido, ya que propiedades como esta en ubicaciones solicitadas pueden venderse rápidamente.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle de los Casinos', es más que una simple zona residencial; es un centro vibrante al oeste de Marbella que ofrece una notable densidad de servicios y oportunidades de ocio. Esta villa está estratégicamente ubicada en un entorno urbano donde las necesidades diarias como farmacias, supermercados y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a la playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, así como a otras extensiones costeras como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km), define el estilo de vida mediterráneo que prevalece aquí. El entorno ofrece una mezcla armoniosa de vida urbana y relajación junto al mar, complementada por la cercanía a campos de golf de primer nivel como Los Naranjos y Brisas, situados a unos 2 km. El clima, con temperaturas medias entre 12 y 27 °C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante todo el año, ya sea un paseo por el paseo marítimo, una visita a uno de los muchos restaurantes o simplemente disfrutar de la vista desde la propia terraza.
La vida en Nueva Andalucía, y en particular en esta villa, ofrece una mezcla dinámica de confort urbano y relajación mediterránea. La ubicación permite realizar recados diarios, como ir al supermercado (a 353 m) o a la farmacia (a 64 m), cómodamente a pie. La proximidad a más de 70 restaurantes y numerosos cafés en un radio de 2 km asegura una variada oferta gastronómica. La animada vida nocturna y las exclusivas boutiques de Puerto Banús también se encuentran a un corto paseo o en coche. Para las familias, las escuelas internacionales como la British International School (a 4,2 km) son fácilmente accesibles. El entorno se caracteriza por una mezcla de villas, complejos de apartamentos y áreas verdes bien cuidadas, creando un ambiente de vida agradable. La proximidad a las playas y el gran número de horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Destaca la proximidad a playas importantes como Playa de Puerto Banús, así como a los numerosos campos de golf de la región. La buena conexión a la red vial y la cercanía a centros urbanos y al aeropuerto de Málaga se resaltan mediante la indicación de las principales rutas de transporte y distancias.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga es conocida por su clima mediterráneo, sus propiedades de lujo y sus instalaciones de ocio de primer nivel. La villa se encuentra en un enclave urbano que ofrece tanto la proximidad a los centros vibrantes de Marbella y Puerto Banús como una cierta tranquilidad. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades costeras como Estepona al oeste o Fuengirola y Málaga al este. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una amplia gama de experiencias culturales, sitios históricos y paisajes naturales, fácilmente accesibles desde esta ubicación central.
La villa se caracteriza por una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que hace que los paseos por la playa y los deportes acuáticos sean muy accesibles. Otras playas también son de fácil acceso. Con 45 km de distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), se garantiza una buena conexión internacional. En un radio de 2 km, se encuentran numerosas comodidades como supermercados, farmacias, bancos y médicos, lo que simplifica enormemente la organización diaria. Para los golfistas, varios campos de golf de renombre, como Los Naranjos y Las Brisas, se encuentran muy cerca (aprox. 2 km). La disponibilidad de 10 líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores ofrece una buena alternativa al coche, aunque se recomienda movilidad propia para explorar la región más amplia.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.856 horas de sol al año crean condiciones ideales para vivir al aire libre durante todo el año. La villa está situada a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que subraya la proximidad al mar y el fácil acceso a la playa. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La suave pendiente del 0,0% hacia la playa más cercana subraya la facilidad de acceso. El paisaje es típicamente mediterráneo, con olivos, pinos y arbustos en flor, lo que proporciona un telón de fondo agradable para la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo a una multitud de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, ofreciendo disfrute inmediato de la playa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) amplían la oferta. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de primer nivel como Los Naranjos y Las Brisas muy cerca (aprox. 2 km). Las actividades acuáticas, los paseos en barco desde Puerto Banús y una animada escena de restaurantes y bares también son fácilmente accesibles. Para las personas activas, hay centros de fitness e instalaciones deportivas a menos de 2,5 km. El puerto deportivo de Puerto Banús es un centro de yates de lujo y boutiques y restaurantes exclusivos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga es conocida por su clima mediterráneo, sus propiedades de lujo y sus instalaciones de ocio de primer nivel. La villa se encuentra en un enclave urbano que ofrece tanto la proximidad a los centros vibrantes de Marbella y Puerto Banús como una cierta tranquilidad. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades costeras como Estepona al oeste o Fuengirola y Málaga al este. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una amplia gama de experiencias culturales, sitios históricos y paisajes naturales, fácilmente accesibles desde esta ubicación central.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que tienden a ser complejos residenciales con instalaciones comunitarias y a menudo con parcelas más pequeñas, esta villa independiente en Nueva Andalucía, con un precio de 730.000 €, se posiciona en un segmento de precio más alto. Esto refleja la exclusividad de una propiedad independiente, la mayor parcela y la ubicación privilegiada cerca de Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) es comparable en precio pero se centra en otra ciudad. Esta villa en Nueva Andalucía ofrece una combinación única de proximidad inmediata a la playa, conexión urbana y la posibilidad de ocupación inmediata, lo que la distingue de los nuevos desarrollos en Estepona, que a menudo aún necesitan ser construidos y ofrecen menos superficie de parcela por unidad de vivienda. La privacidad ofrecida aquí y la extensión de la parcela son particularmente notables en esta ubicación directa en la costa y cerca de la ciudad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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