Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 160 m² boyta på en 1249 m² stor tomt, en fristad med medelhavscharm. Fastigheten är inflyttningsklar och utmärker sig genom sin klassiska andalusiska arkitektur, rymliga terrasser och fri utsikt över havet. Belägen i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd och bara några minuter från stranden, kombinerar den komfort och ett utmärkt läge. Trädgården och de privata terrasserna inbjuder till avkoppling och njutning av den spanska livsstilen, medan närheten till golfbanor och Puerto Banús småbåtshamn erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. En fastighet som förenar livskvalitet och praktisk funktion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella, i ett stadsnära område som ändå drar nytta av närheten till kusten och bekvämligheter. Affärer och restauranger är inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Dess strategiska placering ger snabb tillgång till Costa del Sols viktigaste infrastrukturer.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en kombination av medelhavslivsstil och modern komfort. Den erbjuder tillräckligt med utrymme för familjer, par eller som fritidsbostad. Fokus ligger på ett avslappnat utomhusliv med privata terrasser, en trädgård och havsutsikt, medan den goda tillgängligheten till stadens bekvämligheter och stranden ger extra boendekomfort.
Statusen 'Färdig' (inflyttningsklar) innebär att denna villa kan bebos omedelbart. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en etablerad fastighet i utmärkt skick, eventuellt nyligen renoverad eller väl underhållen. Detta möjliggör omedelbart inflyttning utan långa väntetider, idealiskt för köpare som vill flytta in i sitt nya hem så snabbt som möjligt.
Projektet erbjuder inte ett underjordiskt garage, utan privata parkeringsplatser på tomten. En ny energicertifiering, som för ett nybyggnadsprojekt, är inte möjlig eftersom fastigheten redan existerar. Den beskrivna placeringen i en urban miljö innebär att tomten inte ligger isolerad och att det finns grannar i omedelbar närhet. Uttryckliga begränsningar gällande eventuella utbyggnader eller strukturella ändringar framgår inte av den tillgängliga datan.
Ref: VL661762
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar idealiskt för köpare som vill njuta av medelhavsklimatet och livsstilen på Costa del Sol året runt, men som ändå värdesätter en fastighet nära staden. Den är lämplig för familjer som söker boende med tillräckligt med utrymme, avskildhet och närhet till skolor och fritidsaktiviteter. Den tilltalar även par som önskar en rymlig bostad för sig själva och sina gäster, eller en semesterbostad av hög kvalitet med goda uthyrningsmöjligheter. Investerare som söker en stabil investering i en etablerad och eftertraktad region kommer också att uppskatta villans läge och potential. Den omedelbara närheten till golfbanor gör den attraktiv för golfare, medan bekvämligheter och stranden inom gångavstånd är en fördel för alla som föredrar en aktiv men ändå avkopplad livsstil.
Villan presenterar sig i utmärkt skick, vilket bekräftas av 'Condition - Excellent'-indikationen, som antyder hög bygg- och finishkvalitet. Utrustad med marmorgolv, kända för sin hållbarhet och estetiska dragningskraft, utstrålar interiören en viss elegans. Köket är 'Fully Fitted', vilket innebär att det är utrustat med moderna integrerade vitvaror och redo att användas. Badrummen är funktionella och välutformade. Terrasserna, både täckta och privata, utvidgar boytan utomhus och är en integrerad del av boendeupplevelsen. Även om 'Renovation Required' också finns listat, innebär det allmänna 'Excellent'-skicket att eventuella renoveringar snarare skulle vara kosmetiska eller relaterade till personliga preferenser, snarare än strukturella brister. Fönster och dörrar bör uppfylla regionala standarder, och en solid konstruktion anpassad till regionens klimatförhållanden antas.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 730 000 €. Detta prispositionerar fastigheten i det mellersta till övre segmentet av den lokala marknaden för fristående hus i detta läge. De 3 sovrummen och 3 badrummen på 160 m² boyta på en generös tomt på 1249 m² erbjuder ett bra förhållande mellan pris, utrymme och tomtstorlek. Eftersom fastigheten är 'Färdig' är den omedelbart tillgänglig för försäljning och inflyttning. Det finns ingen prisdifferentiering baserad på olika utföranden eller storlekar, eftersom det rör sig om en enskild enhet. Tillgängligheten är för närvarande garanterad, men en snabb kontakt rekommenderas, eftersom sådana objekt på eftertraktade platser kan säljas snabbt.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Casinodalens', är mer än bara ett bostadsområde; det är ett pulserande centrum väster om Marbella som erbjuder en anmärkningsvärd täthet av bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Denna villa ligger strategiskt i en urban miljö där dagliga behov som apotek, stormarknader och restauranger lätt kan nås till fots. Närheten till stranden i Puerto Banús, endast 301 meter bort, samt till andra kuststräckor som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km), definierar den medelhavslivsstil som råder här. Omgivningen erbjuder en harmonisk blandning av stadsliv och avkoppling vid havet, kompletterat med närheten till golfbanor i världsklass som Los Naranjos och Brisas, belägna ca 2 km bort. Klimatet med medeltemperaturer mellan 12 och 27°C och över 3 800 soltimmar per år gynnar utomhusaktiviteter året runt, vare sig det är en promenad längs strandpromenaden, ett besök på någon av de många restaurangerna eller bara att njuta av utsikten från den egna terrassen.
Livet i Nueva Andalucía, och i synnerhet i denna villa, erbjuder en dynamisk blandning av stadskomfort och medelhavsavkoppling. Läget gör det möjligt att sköta dagliga ärenden, som inköp i en stormarknad (353 m bort) eller besök på ett apotek (64 m bort), bekvämt till fots. Närheten till över 70 restauranger och många kaféer inom 2 km radius säkerställer ett varierat gastronomiskt utbud. Det livliga nattlivet och de exklusiva butikerna i Puerto Banús ligger också bara en kort promenad eller bilresa bort. För familjer är internationella skolor som British International School (4,2 km bort) lättillgängliga. Omgivningen präglas av en blandning av villor, lägenhetskomplex och välskötta grönområden, vilket skapar en trevlig boendemiljö. Närheten till stränderna och det höga antalet soltimmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Denna karta visar den strategiska placeringen av villan i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Den framhäver närheten till viktiga stränder som Playa de Puerto Banús, samt till regionens många golfbanor. Den goda anslutningen till vägnätet och närheten till stadskärnor och Málaga flygplats framhävs genom markeringen av de viktigaste transportvägarna och avstånden.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Denna region i provinsen Málaga är känd för sitt medelhavsklimat, sina lyxiga bostäder och sina förstklassiga fritidsfaciliteter. Villan ligger i en urban enklav som erbjuder både närhet till de pulserande centra i Marbella och Puerto Banús, samt en viss lugn. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av andra kuststäder som Estepona i väster eller Fuengirola och Málaga i öster. Costa del Sol som helhet erbjuder ett brett utbud av kulturella upplevelser, historiska platser och naturlandskap, som lätt kan nås från detta centrala läge.
Villan kännetecknas av utmärkt tillgänglighet. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket gör strandpromenader och vattensporter mycket tillgängliga. Andra stränder är också lätta att nå. Med 45 km avstånd till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) garanteras en god internationell anslutning. Inom en radie av 2 km finns många bekvämligheter som stormarknader, apotek, banker och läkare, vilket förenklar den dagliga planeringen avsevärt. För golfare ligger flera välkända golfbanor, inklusive Los Naranjos och Las Brisas, i omedelbar närhet (ca 2 km). Tillgången till 10 linjer för allmänna transporter med 50 hållplatser i omgivningen erbjuder ett bra alternativ till bil, även om personlig mobilitet rekommenderas för att utforska den större regionen.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol drar nytta av ett subtropiskt medelhavsklimat, kännetecknat av milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 856 soltimmar per år skapar ideala förhållanden för boende utomhus året runt. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket understryker närheten till havet och den enkla tillgången till stranden. Badperioden sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Den milda lutningen på 0,0% mot den närmaste stranden understryker enkelheten att ta sig dit. Landskapet är typiskt medelhavsinspirerat, med olivträd, tallar och blommande buskar, vilket ger en behaglig kuliss för regionen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder direkt tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och erbjuder omedelbar strandglädje. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) utökar utbudet. Regionen är ett paradis för golfare, med många toppgolfbanor som Los Naranjos och Las Brisas i omedelbar närhet (ca 2 km). Vattensporter, båtturer från Puerto Banús och ett livligt restaurang- och barliv är också lättillgängliga. För aktiva personer finns gym och sportanläggningar inom 2,5 km radie. Marina de Puerto Banús är ett centrum för lyxyachter samt exklusiva butiker och restauranger.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Denna region i provinsen Málaga är känd för sitt medelhavsklimat, sina lyxiga bostäder och sina förstklassiga fritidsfaciliteter. Villan ligger i en urban enklav som erbjuder både närhet till de pulserande centra i Marbella och Puerto Banús, samt en viss lugn. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av andra kuststäder som Estepona i väster eller Fuengirola och Málaga i öster. Costa del Sol som helhet erbjuder ett brett utbud av kulturella upplevelser, historiska platser och naturlandskap, som lätt kan nås från detta centrala läge.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), som tenderar att vara bostadsrättsföreningar med gemensamma faciliteter och ofta mindre tomter, positionerar sig denna fristående villa i Nueva Andalucía för 730 000 € i ett högre prissegment. Detta återspeglar exklusiviteten hos en fristående fastighet, den större tomten och det premiumläge nära Marbella och Puerto Banús. Alba Benalmadena (från 699 000 €) är jämförbar i pris men fokuserar på en annan stad. Denna villa i Nueva Andalucía erbjuder en unik kombination av omedelbar närhet till stranden, stadskoppling och möjligheten till omedelbart inflyttning, vilket skiljer den från nybyggda projekt i Estepona som ofta fortfarande behöver byggas och erbjuder mindre tomtarea per bostadsenhet. Den privatliv som erbjuds här och tomtens storlek är särskilt anmärkningsvärda i detta direkta kustläge och närhet till staden.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
