Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 160 m² boligareal på en 1249 m² stor grund, et fristed med middelhavscharm. Ejendommen er klar til indflytning og udmærker sig ved sin klassiske andalusiske arkitektur, rummelige terrasser og uhindret havudsigt. Beliggende i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand og kun få minutters gang fra stranden, kombinerer den komfort og en førsteklasses beliggenhed. Haven og de private terrasser inviterer til afslapning og nydelse af den spanske livsstil, mens nærheden til golfbaner og marinaen i Puerto Banús tilbyder yderligere fritidsmuligheder. En ejendom, der forener livskvalitet og praktisk funktion.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, vest for Marbella, i et bynært område, der dog nyder godt af nærheden til kysten og faciliteter. Butikker og restauranter er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Dens strategiske placering giver hurtig adgang til Costa del Sols vigtigste infrastrukturer.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en kombination af middelhavslivsstil og moderne komfort. Den tilbyder tilstrækkelig plads til familier, par eller som feriebolig. Fokus er på et afslappet udendørsliv med private terrasser, have og havudsigt, mens god tilgængelighed til byens faciliteter og stranden giver ekstra boligkomfort.
Statusen 'Færdig' (klar til indflytning) betyder, at denne villa kan bebos straks. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en etableret ejendom i fremragende stand, muligvis nyligt renoveret eller velholdt. Dette muliggør øjeblikkelig indflytning uden lange ventetider, ideelt for købere, der ønsker at flytte ind i deres nye hjem så hurtigt som muligt.
Projektet tilbyder ikke en underjordisk garage, men private parkeringspladser på grunden. En ny energieffektivitetscertificering som for et nybyggeri er ikke mulig, da ejendommen allerede eksisterer. Den beskrevne beliggenhed i et urbant miljø betyder, at grunden ikke ligger isoleret, og at der er naboer i umiddelbar nærhed. Eksplicitte begrænsninger vedrørende eventuelle udvidelser eller strukturelle ændringer er ikke synlige ud fra de foreliggende data.
Ref: VL661762
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er ideel for købere, der ønsker at nyde middelhavsklimaet og livsstilen på Costa del Sol året rundt, men som også værdsætter en ejendom tæt på byen. Den er velegnet til familier, der søger bolig med tilstrækkelig plads, privatliv og nærhed til skoler og fritidsaktiviteter. Den appellerer også til par, der ønsker en rummelig bolig til sig selv og deres gæster, eller en feriebolig af høj kvalitet med gode udlejningsmuligheder. Investorer, der søger en solid investering i en etableret og eftertragtet region, vil også sætte pris på beliggenheden og potentialet i denne villa. Den umiddelbare nærhed til golfbaner gør den attraktiv for golfspillere, mens faciliteter og stranden inden for gåafstand er en fordel for alle, der foretrækker en aktiv, men alligevel afslappet livsstil.
Villaen præsenterer sig i fremragende stand, som bekræftet af angivelsen 'Condition - Excellent', hvilket antyder høj bygge- og finishkvalitet. Udstyret med marmorgulve, kendt for deres holdbarhed og æstetiske appel, udstråler interiøret en vis elegance. Køkkenet er 'Fully Fitted', hvilket betyder, at det er udstyret med moderne integrerede hvidevarer og er klar til brug. Badeværelserne er funktionelle og velindrettede. Terrasserne, både overdækkede og private, udvider opholdsrummet udendørs og er en integreret del af boligoplevelsen. Selvom 'Renovation Required' også er angivet, indebærer den generelle 'Excellent'-tilstand, at eventuelle renoveringer snarere vil være af kosmetisk art eller relateret til personlige præferencer, snarere end strukturelle mangler. Vinduer og døre bør være i overensstemmelse med regionale standarder, og en solid konstruktion tilpasset regionens klimatiske forhold antages.
Den fritliggende villa udbydes til en pris af 730.000 €. Denne prissætning placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af det lokale marked for fritliggende huse i denne beliggenhed. De 3 soveværelser og 3 badeværelser på 160 m² boligareal på en generøs grund på 1249 m² giver et godt forhold mellem pris, plads og grundstørrelse. Da ejendommen er 'Færdig', er den umiddelbart tilgængelig for salg og indflytning. Der er ingen prisdifferentiering baseret på forskellige finish eller størrelser, da der er tale om en enkelt enhed. Tilgængeligheden er aktuelt sikret, men en hurtig kontakt anbefales, da sådanne ejendomme på eftertragtede steder kan blive solgt hurtigt.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Casinodalens', er mere end blot et boligområde; det er et pulserende centrum vest for Marbella, der tilbyder en bemærkelsesværdig tæthed af faciliteter og fritidsmuligheder. Denne villa er strategisk placeret i et urbant miljø, hvor daglige fornødenheder som apoteker, supermarkeder og restauranter nemt kan nås til fods. Nærheden til stranden i Puerto Banús, kun 301 meter væk, samt til andre kyststrækninger som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), definerer den middelhavslivsstil, der hersker her. Omgivelserne tilbyder en harmonisk blanding af byliv og afslapning ved havet, suppleret af nærheden til golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Brisas, beliggende ca. 2 km derfra. Klimaet med gennemsnitstemperaturer mellem 12 og 27°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer udendørsaktiviteter året rundt, hvad enten det er en gåtur langs strandpromenaden, et besøg på en af de mange restauranter eller blot at nyde udsigten fra sin egen terrasse.
Livet i Nueva Andalucía, og især i denne villa, tilbyder en dynamisk blanding af urban komfort og middelhavsafslapning. Beliggenheden gør det muligt at klare daglige gøremål, som indkøb i et supermarked (353 m væk) eller besøg på et apotek (64 m væk), bekvemt til fods. Nærheden til over 70 restauranter og talrige caféer inden for 2 km radius sikrer et varieret gastronomisk udvalg. Det livlige natteliv og de eksklusive butikker i Puerto Banús ligger også kun en kort gåtur eller køretur derfra. For familier er internationale skoler som British International School (4,2 km væk) let tilgængelige. Omgivelserne er præget af en blanding af villaer, lejlighedskomplekser og velholdte grønne områder, hvilket skaber en behagelig beboelsesatmosfære. Nærheden til strandene og det høje antal solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Dette kort viser villaens strategiske beliggenhed i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige strande som Playa de Puerto Banús samt til regionens mange golfbaner. Den gode forbindelse til vejnettet og nærheden til bycentre og Málaga lufthavn understreges ved markeringen af de vigtigste transportruter og afstande.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga er kendt for sit middelhavsklima, sine luksuriøse ejendomme og sine førsteklasses fritidsfaciliteter. Villaen ligger i en urban enklave, der både tilbyder nærhed til de pulserende centre i Marbella og Puerto Banús og en vis ro. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af andre kystbyer som Estepona mod vest eller Fuengirola og Málaga mod øst. Costa del Sol som helhed tilbyder et bredt udvalg af kulturelle oplevelser, historiske steder og naturlandskaber, som let kan nås fra denne centrale beliggenhed.
Villaen kendetegnes ved fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket gør strandture og vandsport meget tilgængelige. Andre strande er også lette at nå. Med 45 km afstand til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er en god international forbindelse sikret. Inden for en radius af 2 km findes talrige faciliteter som supermarkeder, apoteker, banker og læger, hvilket forenkler den daglige planlægning betydeligt. For golfspillere ligger flere anerkendte golfbaner, herunder Los Naranjos og Las Brisas, i umiddelbar nærhed (ca. 2 km). Tilgængeligheden af 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området tilbyder et godt alternativ til bilen, selvom personlig mobilitet anbefales for at udforske den bredere region.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder godt af et subtropisk middelhavsklima, karakteriseret ved milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.856 solskinstimer om året skaber ideelle forhold for helårs udendørs ophold. Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket understreger nærheden til havet og den nemme adgang til stranden. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. Den blide hældning på 0,0% mod den nærmeste strand understreger den nemme adgang. Landskabet er typisk middelhavsinspireret, med oliventræer, fyrretræer og blomstrende buske, der giver en behagelig kulisse for regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder direkte adgang til en mangfoldighed af fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder øjeblikkelig strandglæde. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) udvider tilbuddet. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige top golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas i umiddelbar nærhed (ca. 2 km). Vandsportsaktiviteter, bådture fra Puerto Banús og en livlig restaurant- og barescene er også let tilgængelige. For aktive personer findes fitnesscentre og sportfaciliteter inden for 2,5 km. Marinaen i Puerto Banús er et centrum for luksusyachter samt eksklusive butikker og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga er kendt for sit middelhavsklima, sine luksuriøse ejendomme og sine førsteklasses fritidsfaciliteter. Villaen ligger i en urban enklave, der både tilbyder nærhed til de pulserende centre i Marbella og Puerto Banús og en vis ro. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af andre kystbyer som Estepona mod vest eller Fuengirola og Málaga mod øst. Costa del Sol som helhed tilbyder et bredt udvalg af kulturelle oplevelser, historiske steder og naturlandskaber, som let kan nås fra denne centrale beliggenhed.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), som typisk er boligkomplekser med fælles faciliteter og ofte mindre grunde, positionerer denne fritliggende villa i Nueva Andalucía til 730.000 € sig i et højere prissegment. Dette afspejler eksklusiviteten af en fritliggende ejendom, den større grund og den førsteklasses beliggenhed nær Marbella og Puerto Banús. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) er sammenlignelig i pris, men fokuserer på en anden by. Denne villa i Nueva Andalucía tilbyder en unik kombination af umiddelbar nærhed til stranden, byforbindelse og muligheden for øjeblikkelig indflytning, hvilket adskiller den fra nybyggeri i Estepona, som ofte stadig skal bygges og tilbyder mindre grundareal pr. boligenhed. Privatlivet, der tilbydes her, og grundens størrelse er særligt bemærkelsesværdigt i denne direkte kystbeliggenhed og nærhed til byen.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
