Ovaj objekat, smešten u srcu Nueve Andaluzije u Malagi, predstavlja samostojeću vilu sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, prostire se na 160 m² stambenog prostora na prostranom placu od 1249 m². Vila je završena i odmah useljiva, nudeći životni prostor od 160 m² sa panoramskim pogledom na more. Sa cenom od 730.000 €, ovaj objekat kombinuje tradicionalni mediteranski stil sa modernim komforom, pružajući mirno okruženje blizu gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je smeštena u urbanom području Nueve Andaluzije, sa direktnim pristupom obali. Blizina svih neophodnih sadržaja, uključujući prodavnice i restorane, nalazi se na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Njena lokacija omogućava lak pristup plažama i drugim rekreativnim aktivnostima.
Ovaj dom je namenjen pojedincima ili porodicama koje traže životni prostor koji nudi kombinaciju privatnosti, komfora i lakoće pristupa gradskim sadržajima. Sa tri spavaće sobe i tri kupatila, nudi dovoljno prostora za porodični život ili ugostiteljstvo. Veliki plac i terase pružaju mogućnosti za opuštanje na otvorenom.
Ova vila je kompletno završena i spremna za useljenje. Kao objekat iz sekundarnog tržišta, ne podleže fazama izgradnje ili budućim rokovima isporuke. Kupci mogu očekivati da će se odmah useliti u svoj novi dom bez čekanja na završetak radova.
Iako se objekat nalazi u mirnom okruženju, treba napomenuti da ne nudi direktan pristup privatnoj plaži. Takođe, iako su mnogi sadržaji dostupni peške, za neke udaljenije lokacije ili za potpunu mobilnost može biti neophodno korišćenje vozila. Nema informacija o zajedničkim sadržajima poput bazena ili teretane.
Ref: VL661762
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila bi bila prikladan izbor za kupce koji traže stalni dom sa mediteranskim ambijentom, blizinu obale i gradskih sadržaja. Takođe je pogodna za one koji žele drugu rezidenciju za odmor, uz mogućnost uživanja u sunčanom vremenu i bogatom društvenom životu koji Nueve Andaluzija nudi. Porodice sa decom mogu ceniti blizinu škola (4,2 km do British International School), dok ljubitelji golfa imaju nekoliko terena u krugu od 2 km. Investitori bi mogli smatrati ovaj objekat potencijalno isplativom imovinom, imajući u vidu njegovu lokaciju i potencijal za izdavanje.
Vila odlikuje klasični mediteranski stil sa elementima tradicionalne arhitekture, uključujući belu fasadu i otvorene terase. Unutrašnjost je projektovana sa fokusom na udobnost i svetlost, sa prostranom, potpuno opremljenom kuhinjom i udobnim dnevnim boravkom na glavnom nivou. Spavaće sobe na donjem nivou imaju direktan izlaz na terase sa pogledom na more i prirodu. Značajni detalji uključuju mermerne podove i potpuno opremljenu kuhinju. Iako je stanje opisano kao odlično, postoji i mogućnost da su potrebna renoviranja, što ukazuje na potencijal za personalizaciju i modernizaciju enterijera prema željama vlasnika.
Trenutna cena za ovu samostojeću vilu iznosi 730.000 €. Kao objekat iz sekundarnog tržišta, dostupnost je trenutna. Cena je formirana na osnovu njene lokacije u traženoj oblasti Nueve Andaluzije, veličine stambenog prostora i placa, kao i ukupnog stanja nekretnine. Nema informacija o varijacijama cena za slične objekte u ovom trenutku, ali se nekretnine u ovom cenovnom rangu obično nalaze u dobrom stanju i na atraktivnim lokacijama.
Ova vila u Nueve Andaluziji nudi mediteranski način života sa naglaskom na udobnost i praktičnost. Dnevni ritam bi se mogao odvijati uz jutarnju kafu na terasi sa pogledom na more, praćeno lakim odlaskom do obližnjih prodavnica ili restorana. Blizina plaže, na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús, omogućava spontane posete obali. Mirno okruženje vile na prostranom placu osigurava privatnost, dok je istovremeno udaljena samo 1,9 km od bolnice i 64 metra od apoteke, pružajući osećaj sigurnosti. Ovaj spoj mirnog života i dostupnosti gradskih pogodnosti čini je privlačnom za različite životne stilove.
Život u Nueve Andaluziji nudi spoj urbanog komfora i mediteranskog šarma. Sa lokacijom koja je opisana kao 'gradska sredina sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti', svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Obližnja apoteka (64m), supermarket (353m) i brojne opcije za ugostiteljstvo (70 restorana u radijusu od 2km) čine život praktičnim. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (301m) i marine omogućava uživanje u morskim aktivnostima i šetnjama. Lokacija takođe nudi pristup sportskim centrima i međunarodnim školama, što je čini atraktivnom za porodice i aktivne pojedince. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini.
Ovaj prikaz mape ilustruje poziciju vile u Nueve Andaluziji, ističući njenu blizinu ključnim lokacijama kao što su plaže, marine, golf tereni i gradski centri. Zona je obeležena kao urbano, sa odličnom dostupnošću sadržaja, naglašavajući praktičnost lokacije.
Nueve Andaluzija je rezidencijalna oblast zapadno od Marbelle, smeštena u srcu Costa del Sol. Ovo strateško pozicioniranje pruža stanovnicima lak pristup obližnjim gradovima i turističkim destinacijama. Marbella je udaljena samo nekoliko kilometara, nudeći bogat noćni život, luksuzne prodavnice i restorane. Gradovi poput Estepone i Benalmadene su takođe lako dostupni, pružajući dodatne opcije za izlete i istraživanje regiona. Pozicija omogućava uživanje u mirnijem životnom stilu, dok su sve pogodnosti većih gradova na dohvat ruke.
Vila je odlično povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava lako putovanje. Najbliži deo obale, Playa de Puerto Banús, je na samo 301 metar, dok su druge plaže kao Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles u krugu od 2,2 do 3,1 km. Golf entuzijasti će uživati u blizini poznatih terena kao što su Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gradski sadržaji, uključujući supermarkete, apoteke i restorane, nalaze se na pešačkoj udaljenosti.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueve Andaluziji je tipična mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama oko 19.1°C i rasponom od 12°C do 27°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora, uz blago nagnut teren ka plaži (0.0%), doprinosi prijatnom ambijentu. Okolinu karakteriše bujna vegetacija, pružajući osećaj prirodnog okruženja uprkos urbanom položaju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko vile obiluje rekreativnim mogućnostima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na samo 301 metar, dok su druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako dostupne. Za ljubitelje golfa, nekoliko prestižnih terena, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), nalaze se u neposrednoj blizini. U krugu od 3,5 km dostupni su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro, nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andaluzija je rezidencijalna oblast zapadno od Marbelle, smeštena u srcu Costa del Sol. Ovo strateško pozicioniranje pruža stanovnicima lak pristup obližnjim gradovima i turističkim destinacijama. Marbella je udaljena samo nekoliko kilometara, nudeći bogat noćni život, luksuzne prodavnice i restorane. Gradovi poput Estepone i Benalmadene su takođe lako dostupni, pružajući dodatne opcije za izlete i istraživanje regiona. Pozicija omogućava uživanje u mirnijem životnom stilu, dok su sve pogodnosti većih gradova na dohvat ruke.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, ova vila u Nueve Andaluziji nudi veći stambeni prostor i poseduje sopstveni plac, za razliku od apartmanskih kompleksa. Cena od 730.000 € svrstava je u viši cenovni rang u odnosu na navedene projekte u Esteponi, ali je uporediva sa cenom Alba Benalmadena (699.000 €). Lokacija u Nueve Andaluziji, poznatoj po luksuzu i blizini marine Puerto Banús, pruža drugačiji ambijent u odnosu na Esteponu, koja je više usmerena na porodični odmor i plaže. Za kupce koji traže samostalnu vilu sa sopstvenim zemljištem, a ne apartman, ova nekretnina se izdvaja kao značajna opcija u poređenju sa ponudom apartmana u Esteponi.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
