Denne eneboligen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr 160 m² boareal på en 1249 m² stor tomt, et tilfluktssted med middelhavscharm. Eiendommen er klar til innflytting og utmerker seg gjennom sin klassiske andalusiske arkitektur, romslige terrasser og uhindret havutsikt. Beliggende i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand og bare noen få minutter fra stranden, kombinerer den komfort og en førsteklasses beliggenhet. Hagen og de private terrassene inviterer til avslapning og nytelse av den spanske livsstilen, mens nærheten til golfbaner og marinaen i Puerto Banús tilbyr ytterligere fritidsmuligheter. En eiendom som forener livskvalitet og praktisk funksjonalitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella, i et bynært område som likevel drar nytte av nærheten til kysten og fasiliteter. Butikker og restauranter er innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen. Dens strategiske plassering gir rask tilgang til Costa del Sols viktigste infrastruktur.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en kombinasjon av middelhavslivsstil og moderne komfort. Den tilbyr tilstrekkelig plass for familier, par eller som feriebolig. Fokuset ligger på et avslappet utendørsliv med private terrasser, hage og havutsikt, mens god tilgjengelighet til urbane fasiliteter og stranden gir ekstra bo-komfort.
Statusen 'Ferdig' (klar til innflytting) betyr at denne boligen kan bebos umiddelbart. Det er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en etablert eiendom i utmerket stand, muligens nylig renovert eller godt vedlikeholdt. Dette muliggjør umiddelbar innflytting uten lange ventetider, ideelt for kjøpere som ønsker å flytte inn i sitt nye hjem så raskt som mulig.
Prosjektet tilbyr ikke garasje under bakken, men private parkeringsplasser på eiendommen. En ny energieffektivitetssertifisering som for et nybyggprosjekt er ikke mulig da eiendommen allerede eksisterer. Den beskrevne beliggenheten i et urbant miljø betyr at tomten ikke ligger isolert og at det finnes naboer i umiddelbar nærhet. Eksplisitte begrensninger angående eventuelle utvidelser eller strukturelle endringer er ikke synlige fra de tilgjengelige dataene.
Ref: VL661762
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer ideelt for kjøpere som ønsker å nyte middelhavsklimaet og livsstilen på Costa del Sol året rundt, men som også verdsetter en eiendom nær byen. Den passer for familier som søker bolig med tilstrekkelig plass, privatliv og nærhet til skoler og fritidsaktiviteter. Den appellerer også til par som ønsker en romslig bolig for seg selv og sine gjester, eller en feriebolig av høy kvalitet med gode utleiemuligheter. Investorer som søker en solid investering i en etablert og ettertraktet region vil også sette pris på beliggenheten og potensialet til denne boligen. Den umiddelbare nærheten til golfbaner gjør den attraktiv for golfere, mens fasiliteter og stranden innen gangavstand er en fordel for alle som foretrekker en aktiv, men likevel avslappet livsstil.
Boligen fremstår i utmerket stand, som bekreftet av indikasjonen 'Condition - Excellent', som antyder høy bygge- og finishkvalitet. Utstyrt med marmorgulv, kjent for sin holdbarhet og estetiske tiltrekning, utstråler interiøret en viss eleganse. Kjøkkenet er 'Fully Fitted', noe som betyr at det er utstyrt med moderne integrerte hvitevarer og er klart til bruk. Badene er funksjonelle og velutformede. Terrassene, både overbygde og private, utvider boarealet utendørs og er en integrert del av opplevelsen av å bo der. Selv om 'Renovation Required' også er oppført, innebærer den generelle 'Excellent'-tilstanden at eventuelle renoveringer heller vil være av kosmetisk art eller relatert til personlige preferanser, snarere enn strukturelle mangler. Vinduer og dører bør være i samsvar med regionale standarder, og en solid konstruksjon tilpasset regionens klimatiske forhold antas.
Eneboligen tilbys til en pris på 730 000 €. Denne prisingsmodellen plasserer eiendommen i mellom- til øvre segment av det lokale markedet for eneboliger på denne beliggenheten. De 3 soverommene og 3 badene på 160 m² boareal på en sjenerøs tomt på 1249 m² gir et godt forhold mellom pris, plass og tomtestørrelse. Siden eiendommen er 'Ferdig', er den umiddelbart tilgjengelig for salg og innflytting. Det er ingen prisdifferensiering basert på ulike utførelser eller størrelser, da dette er en enkelt enhet. Tilgjengeligheten er for tiden sikret, men rask kontakt anbefales, da slike eiendommer på ettertraktede steder kan bli solgt raskt.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Casinodalens', er mer enn bare et boligområde; det er et pulserende sentrum vest for Marbella som tilbyr en bemerkelsesverdig tetthet av fasiliteter og fritidsmuligheter. Denne boligen ligger strategisk til i et urbant miljø der daglige behov som apotek, supermarkeder og restauranter er lett tilgjengelige til fots. Nærheten til stranden i Puerto Banús, bare 301 meter unna, samt til andre kyststrekninger som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), definerer middelhavslivsstilen som hersker her. Omgivelsene tilbyr en harmonisk blanding av byliv og avslapning ved havet, supplert med nærheten til golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Brisas, som ligger ca. 2 km unna. Klimaet med gjennomsnittstemperaturer mellom 12 og 27°C og over 3 800 soltimer per år fremmer utendørsaktiviteter året rundt, enten det er en spasertur langs strandpromenaden, et besøk på en av de mange restaurantene eller bare å nyte utsikten fra terrassen.
Livet i Nueva Andalucía, og spesielt i denne boligen, tilbyr en dynamisk blanding av urban komfort og middelhavs-avslapning. Beliggenheten gjør det mulig å utføre daglige gjøremål, som innkjøp i et supermarked (353 m unna) eller besøk på et apotek (64 m unna), enkelt til fots. Nærheten til over 70 restauranter og mange kafeer innen 2 km radius sikrer et variert gastronomisk utvalg. Det pulserende nattelivet og de eksklusive butikkene i Puerto Banús ligger også bare en kort spasertur eller biltur unna. For familier er internasjonale skoler som British International School (4,2 km unna) lett tilgjengelige. Omgivelsene preges av en blanding av villaer, leilighetskomplekser og velstelte grøntområder, som skaper en hyggelig bo-atmosfære. Nærheten til strendene og det høye antallet soltimer per år fremmer en aktiv utendørslivsstil.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av boligen i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Det fremhever nærheten til viktige strender som Playa de Puerto Banús, samt til regionens mange golfbaner. Den gode forbindelsen til veinettet og nærheten til bysentrum og Málaga flyplass fremheves ved markering av de viktigste transportrutene og avstandene.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er en integrert del av den berømte Costa del Sol. Denne regionen i provinsen Málaga er kjent for sitt middelhavsklima, luksuriøse eiendommer og førsteklasses fritidsfasiliteter. Boligen ligger i en urban enklave som tilbyr både nærhet til de pulserende sentrene i Marbella og Puerto Banús, og en viss ro. Tilkoblingen til motorveien A-7 letter utforskningen av andre kystbyer som Estepona i vest eller Fuengirola og Málaga i øst. Costa del Sol som helhet tilbyr et bredt spekter av kulturelle opplevelser, historiske steder og naturlandskap, som lett kan nås fra denne sentrale beliggenheten.
Boligen kjennetegnes av utmerket tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, noe som gjør strandturer og vannsportaktiviteter svært tilgjengelige. Andre strender er også lett tilgjengelige. Med 45 km avstand til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) er god internasjonal forbindelse garantert. Innen en radius av 2 km finner man mange fasiliteter som supermarkeder, apotek, banker og leger, noe som forenkler den daglige organiseringen betydelig. For golfspillere ligger flere anerkjente golfbaner, inkludert Los Naranjos og Las Brisas, i umiddelbar nærhet (ca. 2 km). Tilgjengeligheten av 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i området gir et godt alternativ til bil, selv om personlig mobilitet anbefales for å utforske den bredere regionen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyter godt av et subtropisk middelhavsklima, preget av milde vintre og varme somre. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 19,1°C og over 3 856 soltimer per år skaper ideelle forhold for helårs utendørs opphold. Boligen ligger bare 7 meter over havet, noe som understreker nærheten til havet og enkel tilgang til stranden. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen regelmessig overstiger 20°C. Den svake helningen på 0,0% mot den nærmeste stranden understreker enkelheten å komme seg dit. Landskapet er typisk middelhavsinspirert, med oliventrær, furutrær og blomstrende busker, som gir en behagelig kulisse for regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Boligen tilbyr direkte tilgang til en rekke fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og gir umiddelbar strandglede. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) utvider tilbudet. Regionen er et paradis for golfspillere, med mange topp golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas i umiddelbar nærhet (ca. 2 km). Vannsportaktiviteter, båtturer fra Puerto Banús og et livlig restaurant- og barmiljø er også lett tilgjengelig. For aktive personer finnes treningssentre og idrettsanlegg innen 2,5 km. Marinaen i Puerto Banús er et sentrum for luksusyachter og eksklusive butikker og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er en integrert del av den berømte Costa del Sol. Denne regionen i provinsen Málaga er kjent for sitt middelhavsklima, luksuriøse eiendommer og førsteklasses fritidsfasiliteter. Boligen ligger i en urban enklave som tilbyr både nærhet til de pulserende sentrene i Marbella og Puerto Banús, og en viss ro. Tilkoblingen til motorveien A-7 letter utforskningen av andre kystbyer som Estepona i vest eller Fuengirola og Málaga i øst. Costa del Sol som helhet tilbyr et bredt spekter av kulturelle opplevelser, historiske steder og naturlandskap, som lett kan nås fra denne sentrale beliggenheten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), som har en tendens til å være boligkomplekser med felles fasiliteter og ofte mindre tomter, plasserer denne eneboligen i Nueva Andalucía, til €730.000, seg i et høyere prissegment. Dette reflekterer eksklusiviteten av en frittstående eiendom, den større tomten og førsteklasses beliggenheten nær Marbella og Puerto Banús. Alba Benalmadena (fra €699.000) er sammenlignbar i pris, men fokuserer på en annen by. Denne boligen i Nueva Andalucía tilbyr en unik kombinasjon av umiddelbar nærhet til stranden, urban tilkobling og muligheten for umiddelbar innflytting, noe som skiller den fra nybyggprosjekter i Estepona som ofte fortsatt må bygges og tilbyr mindre tomteareal per boenhet. Privatlivet som tilbys her og tomtens størrelse er spesielt bemerkelsesverdig i denne direkte kystbeliggenheten og nærheten til byen.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
