Αυτό το ανεξάρτητο πέτρινο σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια πολυσύχναστη περιοχή στα δυτικά της Marbella. Προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακού στυλ και σύγχρονων ανέσεων, με εστίαση στην άνετη διαβίωση σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και την ακτογραμμή, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε πολλές ανέσεις, με την παραλία σε λογική απόσταση. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με παραδοσιακή μεσογειακή αισθητική, που προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης και ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων καθιστά την κατοικία κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν επισκέπτες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση μιας νέας κατασκευής. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις ή προγραμματισμένες ανακαινίσεις.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει νέα κατασκευή ή σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, ενώ η θέα είναι αστική και όχι απευθείας στη θάλασσα, παρά την εγγύτητά της.
Ref: VL661762
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με σταθερή αξία σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και προσβασιμότητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για συνταξιούχους ή για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία, καθώς η περιοχή προσφέρει ηρεμία αλλά και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ιδανικό για λάτρεις των υπαίθριων δραστηριοτήτων. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι ένα πλεονέκτημα για όσους θέλουν να μετακομίσουν σύντομα.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν μπάνια με σύγχρονη αισθητική και υπνοδωμάτια που προσφέρουν άνεση. Η ύπαρξη καλυμμένης και ιδιωτικής βεράντας, καθώς και χώρου πλυντηρίου, συμπληρώνει την πρακτικότητα. Ο εξοπλισμός της κουζίνας είναι πλήρης, ενώ η παροχή επίπλων είναι προαιρετική, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον χώρο στις προτιμήσεις τους. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή μιας καλοδιατηρημένης κατοικίας έτοιμης για χρήση.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €730.000. Πρόκειται για μια μονοκατοικία με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε οικόπεδο 1249 m² με 160 m² εσωτερικού χώρου. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια ανεπτυγμένη περιοχή κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα διαφορετικών εκδόσεων ή πακέτων, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στις ανέσεις μιας αστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Οι κάτοικοι θα βρουν ότι οι καθημερινές τους ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ η πληθώρα εστιατορίων και καφέ παρέχει επιλογές για κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Ο χαρακτήρας της περιοχής είναι κυρίως οικιστικός, με μια αίσθηση κοινότητας που ενισχύεται από την παρουσία διεθνών σχολείων και αθλητικών κέντρων. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης και ένα ζωντανό περιβάλλον.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella, προσφέρει έναν πλούσιο συνδυασμό αστικών και παραλιακών στοιχείων. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια (70 στον ακτίνα 2km), τράπεζες (4) και φαρμακεία (4) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες.
Αυτή η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει τη θέση της κατοικίας στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις και την ακτογραμμή. Η εστίαση είναι στην ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, αναδεικνύοντας την πρακτική πτυχή της ζωής στην περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Marbella, μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η προσέγγιση προς την Marbella (5.7 km) και το λιμάνι της προσφέρει πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η απόσταση από την Málaga (45 km) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και αστικές παροχές. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων.
Η τοποθεσία είναι καλά συνδεδεμένη, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα. Αυτό προσφέρει άνετη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικές επιλογές όπως τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Οι παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 301 μέτρων, είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη EV-φορτιστών σε απόσταση 368 μέτρων και φαρμακείων σε 64 μέτρα ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η Costa del Sol προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται σε 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που συνήθως φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση (7μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Για όσους αναζητούν αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις αναρρίχησης εντός ακτίνας 3,5 χιλιομέτρων. Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Marbella, μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η προσέγγιση προς την Marbella (5.7 km) και το λιμάνι της προσφέρει πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η απόσταση από την Málaga (45 km) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και αστικές παροχές. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν νέες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía, με τιμή από €730.000, αντιπροσωπεύει μια μεταπώληση σε μια πιο καθιερωμένη και αστική περιοχή. Ενώ τα έργα στην Estepona εστιάζουν σε σύγχρονες εγκαταστάσεις και πιθανώς λιγότερο ώριμο περιβάλλον, η παρούσα βίλα προσφέρει ένα πιο παραδοσιακό μεσογειακό στυλ και την ευκολία άμεσης κατοίκησης. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε μια δημοφιλή περιοχή, αλλά η συγκεκριμένη βίλα στη Nueva Andalucía υπερέχει στην εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις της Marbella. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση για νέα κατασκευή έναντι καθιερωμένης τοποθεσίας και τον προϋπολογισμό.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
