تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمالاغا، وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 1249 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، بسعر 730,000 يورو، ويجمع بين الطراز الأندلسي الكلاسيكي والراحة الحديثة. تقع الفيلا في حي حضري متكامل مع وسائل الراحة على مسافة قريبة، وتوفر إطلالات على البحر. يضمن موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية بيئة معيشية هادئة ومريحة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمالاغا، وتتمتع بموقع متميز على مقربة من الساحل، في بيئة حضرية مخدومة تسهل الوصول إلى جميع المرافق الضرورية سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب من الشواطئ للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، بينما تضمن البنية التحتية المتطورة للمنطقة سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة وعملية. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة والتهوية، ويوفر مناطق خارجية خاصة. يلبي تصميم الفيلا احتياجات المعيشة اليومية والترفيه، مما يلبي متطلبات جودة الحياة والعملية.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا. كونه مبنى قائم، فإنه يوفر رؤية واضحة للمنتج النهائي ومواصفاته، مما يلغي فترات الانتظار وعدم اليقين المحتملة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. هذه الإمكانية الفورية للسكن هي ميزة رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع أو استثمار.
لا يوفر هذا العقار ضمانات نموذجية مرتبطة بالمباني الجديدة، حيث إنه مكتمل البناء. لا تشمل الفيلا مرافق مثل حديقة خاصة أو مسبح، وقد يكون هناك ضوضاء محتملة بسبب موقعها الحضري، خاصة خلال ساعات الذروة. قد لا يكون حجمها وتصميمها مناسبين للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية واسعة.
Ref: VL661762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستناسب هذه الفيلا أولئك الذين يبحثون عن منزل في مجتمع راسخ ومناسب في ماربيا (مالاغا). إنها خيار مثالي للعائلات التي ترغب في الحصول على منزل مريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المتنوعة. أولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات سيجدون هذا العقار مناسبًا للغاية. قد يكون أيضًا فرصة استثمارية جذابة نظرًا لموقعه في وجهة سياحية شهيرة.
تتميز الفيلا بالجودة العالية والتصميم المدروس لتقديم الراحة والأناقة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية، وهي مادة متينة وجذابة بصريًا تضيف إحساسًا بالفخامة إلى المساحة. المطبخ مجهز بالكامل وله وصول مباشر إلى تراس مشمس، مما يشير إلى اندماج نمط الحياة الوظيفي والخارجي. توفر التراسات المغطاة والخاصة مساحات إضافية للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. على الرغم من أن العقار جاهز، إلا أن بعض التجديدات قد تكون مطلوبة، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لذوقهم الشخصي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة المكونة من ثلاث غرف نوم من 730,000 يورو. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري. في الوقت الحالي، لا تتوفر تفاصيل التسعير، ولكن نظرًا لموقعه المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا، ومساحة المعيشة وحجم الأرض، تمثل نقطة السعر هذه قيمة في سوق العقارات المتوسطة إلى المرتفعة في المنطقة. قد يتغير توافر العقار بناءً على اهتمام المشترين المحتملين، ويوصى بالتحقق منه في الوقت المناسب.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الجمال الطبيعي. يتيح موقع الفيلا للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالمطاعم والبارات والمناطق الترفيهية المحلية، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة. في الوقت نفسه، يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (على بعد 301 متر فقط) للمقيمين الاستمتاع بالرياضات المائية أثناء الاستمتاع بالشمس. مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، فإن المناخ المعتدل على مدار العام مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المرافق، مع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة، مما يدل على ملاءمتها. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف العديدة القريبة (مثل جولف لوس نارانخوس Golf Los Naranjos، 2.0 كم) فرصًا واسعة للعب. الشواطئ القريبة (مثل بلايا دي بويرتو بانوس Playa de Puerto Banús، 301 مترًا) تدعو السكان للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يضم الحي 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يوضح الاتصال الوثيق للعقار ببيئته المحيطة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر القريبة وروابط النقل.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (مالاغا)، وهي منطقة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها في موقع استراتيجي، تقدم كلاً من حيوية المنطقة وقربها من المناطق السكنية الهادئة. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة الفاخرة والشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء. توفر وصولاً سهلاً إلى المدن الأخرى على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) وتربطها بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga).
يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة، وتقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). للتنقل المحلي، تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا). تقع الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس Playa de Puerto Banús، 301 مترًا) وميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس Puerto Deportivo José Banus الشهير (0.7 كم) بالقرب منها أيضًا. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يعزز إمكانية الوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية ويمكن أن تصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف. يوفر 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية وحمامات الشمس. يمتد موسم السباحة في المنطقة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. يوفر هذا المجال فرصًا ممتازة للرياضات المائية والاستجمام على شاطئ البحر. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، وتقع على بعد 2.0 كم فقط من جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) وروكودروم (Rocodromo) (3.2 كم) خيارات أخرى للأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (مالاغا)، وهي منطقة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها في موقع استراتيجي، تقدم كلاً من حيوية المنطقة وقربها من المناطق السكنية الهادئة. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة الفاخرة والشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء. توفر وصولاً سهلاً إلى المدن الأخرى على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) وتربطها بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في المناطق المجاورة مثل إستيبونا (Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو و Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر 730,000 يورو تعكس موقعها المتميز بالقرب من وسائل الراحة الراقية في ماربيا. تقدم Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) نطاق سعر مشابه، ولكن العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) قد يتمتع بجاذبية فريدة بسبب قربه من نوادي الشاطئ الراقية والمتاجر. يعكس تسعير هذه الفيلا مكانتها في موقع مرموق، بالإضافة إلى تكوينها المكون من قطعة أرض كبيرة وثلاث غرف نوم، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي تقدم شققًا أو منازل أصغر.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
