يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا، بسعر يبدأ من 740,000 يورو، ويقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 300 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ، وهو مثالي للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. يتمتع المنزل بتوجيه ممتاز نحو الجنوب، مما يضمن ضوء الشمس الطبيعي الوفير.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا المنزل البالغ 740,000 يورو في Nueva Andalucía مساحة معيشة أكبر (300 متر مربع) وعددًا أكبر من غرف النوم (4). في حين أن Alba Benalmadena في Benalmádena (699,000 يورو) لها سعر مشابه، يبدو أن العقار في Nueva Andalucía يقدم قيمة كبيرة من حيث المساحة والموقع، حيث يقع في قلب ماربيا بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. قد تكون المشاريع في Estepona أكثر فعالية من حيث التكلفة، لكن المنزل في Nueva Andalucía يعوض فرق السعر من خلال تقديم مساحة بناء أكبر وموقع مناسب بالقرب من نوادي الجولف الشهيرة والمراسي الفاخرة مثل Puerto Banús.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية مزدهرة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، مما يجعله مثاليًا لمن يقدرون سهولة الوصول.
تم تصميم هذا المنزل المكون من 4 غرف نوم لتلبية احتياجات العائلات الحديثة، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة وتصميمًا عمليًا. توفر الحديقة/القطعة الخاصة مساحة للأنشطة الخارجية، في حين أن التكوين المفروش جزئيًا يسهل الانتقال. تجعل القرب من المتاجر والمدارس منه منزلًا عمليًا.
كونه عقارًا قائمًا معروضًا للبيع، يوفر هذا التاون هاوس خيارًا مناسبًا للانتقال إليه. العقار في حالة جيدة ويحتوي على مسبح خاص للسكان للاسترخاء. تم تصميم العقار لتوفير الراحة والراحة، مع وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل.
قد لا يكون العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة منعزل أو ريفي، حيث يقع في بيئة حضرية، بالقرب من العقارات الأخرى. في حين أن لديها حديقة خاصة، فإن مساحة الأرض صغيرة نسبيًا (120 مترًا مربعًا). بالإضافة إلى ذلك، فإن العقار مفروش جزئيًا وقد يتطلب أثاثًا إضافيًا.
هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة مشمس في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل أن تكون لديك إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. توفر غرف النوم الأربع مساحة كبيرة للعائلات المتنامية أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. تجعل القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي منه خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا (45 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
العقار في حالة جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا لمعيشة مريحة. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة هنا، إلا أنها تذكر ميزات مثل المسبح الخاص والشرفة المغطاة والمطبخ المجهز بالكامل، والتي تشير إلى الاهتمام بالجودة والوظائف. تشمل ميزات التحكم في المناخ والاتصال، مثل تكييف الهواء (الساخن والبارد) وتلفزيون الأقمار الصناعية والواي فاي، مما يعزز جاذبية العقار.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات من 740,000 يورو، مما يمثل عرضًا جذابًا في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 300 متر مربع من مساحة البناء و 120 مترًا مربعًا من الأرض الخاصة، مساحة واسعة. في حين أن السعر يعكس الشعبية العالية للمنطقة وجودة العقار، فإن تصميمه وموقعه المريح يجعلان منه خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، وتقدم مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الشاطئي في منطقة كوستا ديل سول. تفتخر المنطقة بالعديد من المطاعم (70) والمتاجر والبنوك (4) والمقاهي (10)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم) والمؤسسات التعليمية مثل المدرسة البريطانية الدولية (4.2 كم). يعزز نظام النقل العام المطور، الذي يضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، سهولة الوصول إلى المنطقة.
تتميز الحياة اليومية في نويفا أندلوسيا بالراحة والحيوية. تقع العديد من وسائل الراحة في مكان قريب، بما في ذلك المتاجر (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) ومحطة شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا). يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط. تفتخر المنطقة بـ 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر وفرة من الخيارات لعشاق الطعام. يوفر القرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل بويرتو بانوس (0.7 كم) والعديد من ملاعب الجولف فرصًا لا حصر لها للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، مما يؤكد موقعه الملائم وسهولة الوصول إليه.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتشتهر بأجوائها النابضة بالحياة وموقعها الملائم. يحدها ماربيا من الغرب ومدن ساحلية شهيرة أخرى من الشرق. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المعالم المحلية والإقليمية، بما في ذلك مرسى بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم)، مع الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي الفريد الذي تشتهر به كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تقع المتاجر المحلية والصيدليات أيضًا في حدود 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. تقع ملاعب الجولف (مثل لوس نارانخوس للجولف) على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم من العقار (حوالي 45 كم جوًا)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 52 كم. تضم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يستمتع هذا المجال بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) على بعد مسافة قصيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس للجولف، ودروس الجولف في ذا رينج، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس في حدود 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) توفر المزيد من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتشتهر بأجوائها النابضة بالحياة وموقعها الملائم. يحدها ماربيا من الغرب ومدن ساحلية شهيرة أخرى من الشرق. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المعالم المحلية والإقليمية، بما في ذلك مرسى بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم)، مع الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي الفريد الذي تشتهر به كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL031425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
