Tento dvojdom v Nueva Andalucía, s cenou od 740 000 €, ponúka priestranný obytný priestor 300 m² so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa nachádza v živej oblasti Marbella, v blízkosti obchodov, škôl a pláží, čo je ideálne pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich pohodlný životný štýl. Dom má vynikajúcu južnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného slnečného svetla.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) ponúka tento dom za 740 000 € v Nueva Andalucía väčší obytný priestor (300 m²) a viac spální (4). Kým Alba Benalmádena v Benalmádene (699 000 €) má porovnateľnú cenu, nehnuteľnosť v Nueva Andalucía sa zdá ponúkať značnú hodnotu z hľadiska priestoru a polohy, nachádzajúc sa v srdci Marbelly, blízko pláží a golfových ihrísk. Projekty v Estepone môžu byť nákladovo efektívnejšie, ale dom v Nueva Andalucía kompenzuje cenový rozdiel tým, že ponúka väčšiu zastavanú plochu a pohodlnú polohu v blízkosti renomovaných golfových klubov a luxusných prístavov ako Puerto Banús.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dom sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, pulzujúcej mestskej oblasti s vybavením v pešej vzdialenosti a len kúsok od pláže. Jeho vynikajúca poloha poskytuje ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a medzinárodným školám, čo je ideálne pre tých, ktorí oceňujú pohodlie.
Tento dom so 4 spálňami je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám moderných rodín, ponúka priestranné obytné priestory a praktické usporiadanie. Súkromná záhrada/pozemok poskytuje priestor pre outdoorové aktivity, zatiaľ čo čiastočne zariadené usporiadanie uľahčuje nasťahovanie. Blízkosť obchodov a škôl z neho robí funkčný domov.
Ako existujúca nehnuteľnosť na predaj, tento dvojdom ponúka pohodlnú možnosť nasťahovania. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a má súkromný bazén pre relaxáciu obyvateľov. Nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlie a komfort s moderným vybavením, ako je klimatizácia a plne vybavená kuchyňa.
Nehnuteľnosť nemusí byť vhodná pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie alebo vidiecky životný štýl, pretože sa nachádza v mestskom prostredí, v blízkosti iných nehnuteľností. Hoci má súkromnú záhradu, veľkosť pozemku je relatívne malá (120 m²). Okrem toho je nehnuteľnosť čiastočne zariadená a môže vyžadovať ďalší nábytok.
Tento dvojdom v Nueva Andalucía je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce slnečný životný štýl v rušnom mestskom prostredí. Ak si ceníte pohodlie a uprednostňujete prístup k obchodom, reštauráciám a plážam v pešej vzdialenosti, potom by táto nehnuteľnosť mohla byť pre vás. Štyri spálne ponúkajú dostatok priestoru pre rastúce rodiny alebo páry, ktoré potrebujú domáce kancelárie alebo hosťovskú izbu. Blízkosť k golfovým ihriskám svetovej úrovne z neho robí atraktívnu voľbu pre golfových nadšencov. Okrem toho, blízkosť letiska Malaga (45 km) z neho robí pohodlnú voľbu pre medzinárodných cestujúcich.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave, poskytuje pevný základ pre pohodlné bývanie. Hoci konkrétne detaily materiálov a povrchových úprav tu nie sú uvedené, spomínajú sa funkcie ako súkromný bazén, krytá terasa a plne vybavená kuchyňa, ktoré naznačujú dôraz na kvalitu a funkčnosť. Funkcie ovládania klímy a pripojenia, ako je klimatizácia (teplá a studená), satelitná TV a Wi-Fi, ďalej zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti.
Tento dvojdom so 4 spálňami a 3 kúpeľňami, začínajúci na 740 000 €, predstavuje atraktívnu ponuku v žiadanej oblasti Nueva Andalucía. Nehnuteľnosť s 300 m² zastavanej plochy a 120 m² súkromného pozemku ponúka dostatok priestoru. Kým cena odráža popularitu oblasti a kvalitu nehnuteľnosti, jej usporiadanie a pohodlná poloha z nej robia atraktívnu voľbu pre potenciálnych kupcov hľadajúcich životný štýl Costa del Sol.
Nueva Andalucía je živá rezidenčná štvrť západne od Marbelly, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu mestskej pohody a plážového životného štýlu v regióne Costa del Sol. Oblasť sa pýši množstvom reštaurácií (70), obchodov, bánk (4) a kaviarní (10), čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným. Pláže ako Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú vzdialené krátkou chôdzou alebo krátkou jazdou autom. Oblasť je tiež blízko golfových ihrísk, ako je Los Naranjos Golf (2,0 km) a vzdelávacích inštitúcií, ako je British International School (4,2 km). Dobre rozvinutá sieť verejnej dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami ďalej zvyšuje dostupnosť oblasti.
Každodenný život v Nueva Andalucía sa vyznačuje pohodlím a živosťou. Obchody (353 m), lekáreň (64 m) a nabíjací stanica pre elektromobily (368 m) sú v pešej vzdialenosti. Nemocnica je tiež vzdialená len 1,9 km. Oblasť sa pýši 70 reštauráciami a 10 kaviarňami, ktoré ponúkajú množstvo možností pre gurmánov. Blízkosť ikonických miest, ako je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), a rôznych golfových ihrísk poskytuje nekonečné možnosti na rekreáciu.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, živého regiónu v blízkosti Marbelly. Zdôrazňuje relatívnu polohu nehnuteľnosti vo vzťahu k hlavným atrakciám, ako sú pláže, golfové ihriská, obchody a reštaurácie, pričom zdôrazňuje jej pohodlnú a dostupnú polohu.
Nueva Andalucía sa nachádza na prestížnom mieste na Costa del Sol, známa svojou živou atmosférou a pohodlnou polohou. Susedí s Marbellou na západe a ďalšími populárnymi pobrežnými mestami na východe. Poloha poskytuje ľahký prístup k miestnym a regionálnym atrakciám, vrátane slávneho prístavu Puerto Banús (0,7 km), pričom zároveň umožňuje zažiť jedinečný stredomorský životný štýl, ktorým je Costa del Sol preslávená.
Nehnuteľnosť má vynikajúce dopravné spojenie. Pláže, ako je Playa de Puerto Banús, sú vzdialené len 301 metrov. Miestne obchody a lekárne sú tiež v dosahu 353 m, respektíve 64 m. Golfové ihriská (napr. Golf Los Naranjos) sú vzdialené len 2,0 km. Letisko Malaga (AGP) sa nachádza približne 45 km od nehnuteľnosti (približne 45 km vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 52 km. Región má 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo poskytuje obyvateľom ľahkú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami od 12°C do 27°C a priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Oblasť má približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo znamená hojnosť slnečného svetla po celý rok. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody zostáva 20°C alebo vyššia. Nehnuteľnosť sa nachádza len 7 metrov nad morom, blízko pobrežia, čo poskytuje príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka širokú škálu pláží a rekreačných možností. Pláže ako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sú vzdialené krátku jazdu. Pre golfových nadšencov sa množstvo golfových ihrísk, ako sú Los Naranjos Golf, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, nachádza do 2,1 km. Okrem toho rôzne športové centrá, ako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ponúkajú ďalšie športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na prestížnom mieste na Costa del Sol, známa svojou živou atmosférou a pohodlnou polohou. Susedí s Marbellou na západe a ďalšími populárnymi pobrežnými mestami na východe. Poloha poskytuje ľahký prístup k miestnym a regionálnym atrakciám, vrátane slávneho prístavu Puerto Banús (0,7 km), pričom zároveň umožňuje zažiť jedinečný stredomorský životný štýl, ktorým je Costa del Sol preslávená.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL031425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
