Esta casa adosada en Nueva Andalucía, un barrio vibrante al oeste de Marbella, ofrece una combinación de confort urbano y cercanía a la costa. Con 300 m² construidos sobre una parcela de 120 m², el espacio habitable se distribuye en varios niveles, complementado por terrazas privadas y un área ajardinada. La propiedad forma parte de una zona residencial consolidada, conocida por su buena conexión con las comodidades locales y su clima mediterráneo. La orientación sur promete largas horas de luz natural en el interior.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, esta casa adosada en Nueva Andalucía se posiciona en precio en el segmento medio-alto, reflejando su precio de 740.000 €. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) ofrecen precios de entrada más asequibles, pero se encuentran en otros municipios y a menudo presentan un tipo de desarrollo diferente (por ejemplo, complejos de apartamentos). Alba Benalmádena (desde 699.000 €) está cerca en precio, pero se encuentra más al este en Benalmádena. La propiedad descrita aquí se distingue por su ubicación específica en Nueva Andalucía, una zona conocida por su proximidad a campos de golf exclusivos y al puerto deportivo de Puerto Banús. Los cuatro dormitorios y la distribución en 300 m² de superficie habitable en una parcela de 120 m² son características que podrían atraer a una familia o a personas con necesidades de espacio adicionales. En comparación con las ofertas más baratas, que a menudo ofrecen menos espacio o una ubicación menos céntrica, este objeto representa una solución de vivienda establecida en una zona prestigiosa que combina tanto las comodidades urbanas como el estilo de vida costero. La clasificación 'Beachside' y la accesibilidad a pie a las tiendas son fuertes argumentos de venta que no todos los proyectos de la región pueden ofrecer en esta medida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Nueva Andalucía posiciona esta residencia de manera estratégica. Se encuentra muy cerca de la costa, en un entorno urbano donde numerosas comodidades como supermercados y farmacias son accesibles a pie. La proximidad a playas y campos de golf subraya el valor recreativo de esta localización. La buena conexión a la red de transporte facilita el acceso a destinos más lejanos.
Para compradores que buscan una mezcla de confort y actividad, esta casa satisface necesidades específicas. Las cuatro habitaciones ofrecen flexibilidad para familiares o invitados, mientras que los tres baños facilitan la rutina diaria. El aire acondicionado existente asegura temperaturas agradables durante todo el año. El equipamiento con piscina privada y zona ajardinada apoya un estilo de vida activo y relajado.
Este proyecto se clasifica como una propiedad de reventa, lo que significa que es una estructura existente en buen estado. No es un nuevo proyecto de construcción en el sentido tradicional, sino una propiedad establecida que puede haber sido objeto de renovaciones o actualizaciones. El enfoque aquí está en la estructura existente y las características establecidas que son inmediatamente utilizables.
La casa no ofrece garantías de obra nueva, ya que se trata de una reventa. Está situada en un entorno urbano, lo que puede implicar menos privacidad en comparación con las zonas rurales. El tamaño de la parcela, 120 m², se considera bastante compacto para una casa adosada en esta ubicación. La orientación sur puede significar una intensa exposición solar durante los meses de verano, que deberá ser compensada por el aire acondicionado.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda en un entorno urbano bien comunicado en la Costa del Sol. Las familias encontrarán suficiente espacio con cuatro dormitorios y un jardín privado, mientras que la proximidad a colegios internacionales (British International School, a 4,2 km) puede ser un factor importante. Las parejas o personas que prefieren un estilo de vida activo apreciarán la cercanía a numerosos campos de golf (como Golf Los Naranjos, a 2 km) y playas (Playa de Puerto Banús, a 301 m). La ubicación también es ideal para quienes valoran una buena infraestructura: supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, situado a 45 km, ofrece buenas conexiones internacionales. La casa está parcialmente amueblada y bien equipada, lo que permite una rápida instalación, ideal para compradores que no quieren esperar mucho tiempo la finalización de una nueva construcción.
Esta casa adosada se caracteriza por un buen estado general y está parcialmente amueblada. Incluye una cocina totalmente equipada, lo que ofrece ventajas prácticas para su uso inmediato. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza confort durante todo el año. Otras características incluyen terrazas cubiertas y privadas, armarios empotrados, TV vía satélite y WiFi para las necesidades de la vida moderna. Una sala de juegos, un apartamento de invitados separado, un trastero y un lavadero aumentan la funcionalidad. Se ha prestado especial atención a la accesibilidad, con características como acceso para personas con movilidad reducida. Las ventanas ofrecen vistas al jardín. Las opciones de aparcamiento incluyen plazas subterráneas y cubiertas, lo que es una ventaja en este entorno urbano.
La casa adosada que se ofrece aquí en Nueva Andalucía está disponible por 740.000 €. Esta oferta refleja el tamaño de la propiedad (300 m² de superficie habitable en 120 m² de terreno) y su ubicación en una zona cotizada de la Costa del Sol. Teniendo en cuenta las cuatro habitaciones y tres baños, este precio se sitúa en el segmento medio-alto para propiedades comparables en la región. La disponibilidad se limita a esta única propiedad, ya que se trata de una reventa. No hay información sobre otras unidades o escalas de precios, lo que sugiere una oferta única.
Nueva Andalucía es una animada zona residencial situada al oeste de Marbella, que ofrece una comunidad consolidada con una alta densidad de servicios. La zona es conocida por su proximidad a la playa y a campos de golf de primera clase, lo que la convierte en un lugar atractivo para los amantes del estilo de vida mediterráneo. El entorno urbano significa que supermercados, restaurantes, farmacias y bancos son fácilmente accesibles, a menudo a pocos pasos o a un corto trayecto en coche. La zona está predominantemente compuesta por edificios residenciales, incluyendo villas, casas adosadas y complejos de apartamentos, que ofrecen una mezcla de privacidad y comunidad. El clima es agradable durante todo el año, con temperaturas medias entre 12 °C y 27 °C, lo que favorece las actividades al aire libre como el golf y las visitas a la playa. Las 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses contribuyen a su atractivo. La proximidad a Puerto Banús, un puerto deportivo de renombre con tiendas y restaurantes exclusivos, añade otra capa de atractivo.
La vida cotidiana en Nueva Andalucía se caracteriza por la proximidad a diversos servicios y oportunidades de ocio. El entorno inmediato ofrece una alta concentración de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10), garantizando una diversidad culinaria. Las tiendas también son abundantes, con supermercados (353 m) y farmacias (64 m) muy cerca. La ubicación está clasificada como 'Beachside', con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, lo que permite visitas espontáneas a la playa. El entorno se describe como 'Town' y 'Commercial Area', lo que sugiere un barrio animado con buena infraestructura. La proximidad a colegios (British International School, a 4,2 km) es relevante para las familias.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Visualiza la proximidad a puntos clave como la playa de Puerto Banús, el puerto deportivo José Banús y varios campos de golf. El mapa ilustra la densidad urbana y la buena conexión con la red de transporte de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Esta posición ofrece acceso a las comodidades y al ambiente cosmopolita de Marbella, al tiempo que mantiene una atmósfera residencial más tranquila. La región de la Costa del Sol en sí es famosa por su clima suave, sus largas playas de arena y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía se beneficia de este atractivo regional al combinar un entorno urbano con una proximidad inmediata a la costa y a importantes conexiones de transporte, incluido el aeropuerto de Málaga (45 km).
La accesibilidad de Nueva Andalucía es buena, especialmente para los viajeros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que permite un viaje relativamente fácil. El proyecto está clasificado como 'Near Transport', apoyado por 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, lo que facilita el uso del transporte público. Para los conductores, hay aparcamiento subterráneo y cubierto disponible. Las playas están cerca, comenzando por Playa de Puerto Banús (301 m). Para los golfistas, varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2 km) están muy cerca. Los supermercados y farmacias son accesibles a pie (353 m y 64 m respectivamente).
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, Costa del Sol, es de tipo mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1 °C y fluctuaciones entre 12 °C y 27 °C. La región registra históricamente 3.856 horas de sol al año, lo que se traduce en largos periodos de cielo despejado. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20 °C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza llana del terreno hacia la playa más cercana (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) son características de la región costera. Estas condiciones climáticas favorecen las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La Playa de Puerto Banús está muy cerca a 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, varios campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. La región también cuenta con numerosos centros deportivos, incluido el Polideportivo San Pedro (2,5 km) para diversas actividades deportivas. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplía la oferta de ocio con actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Esta posición ofrece acceso a las comodidades y al ambiente cosmopolita de Marbella, al tiempo que mantiene una atmósfera residencial más tranquila. La región de la Costa del Sol en sí es famosa por su clima suave, sus largas playas de arena y sus campos de golf de primera clase. Nueva Andalucía se beneficia de este atractivo regional al combinar un entorno urbano con una proximidad inmediata a la costa y a importantes conexiones de transporte, incluido el aeropuerto de Málaga (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL031425
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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