Tämä Nueva Andalucíassa sijaitseva paritalo, eloisa kaupunginosa Marbellan länsipuolella, tarjoaa yhdistelmän kaupunkimaisuutta ja rannikon läheisyyttä. 300 m²:n rakennettu pinta-ala 120 m²:n tontilla jakautuu useaan tasoon, ja sitä täydentävät yksityiset terassit ja puutarha-alue. Kiinteistö kuuluu vakiintuneeseen asuinalueeseen, joka tunnetaan hyvistä yhteyksistään paikallisiin palveluihin ja välimerellisestä ilmastostaan. Eteläsuuntaus lupaa pitkiä päiviä luonnonvaloa sisätiloissa.
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä Nueva Andalucían paritalo sijoittuu hintaluokaltaan keski- ja yläluokkaan, heijastaen sen pyyntihintaa 740 000 €. Projektit, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tarjoavat edullisempia lähtöhintoja, mutta sijaitsevat eri kunnissa ja niissä on usein erilainen kehitystyyppi (esim. kerrostalot). Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on lähellä hinnallaan, mutta sijaitsee kauempana idässä Benalmádenassa. Tässä kuvattu kiinteistö erottuu erityisellä sijainnillaan Nueva Andalucíassa, alueella, joka tunnetaan läheisyydestään eksklusiivisiin golfkenttiin ja Puerto Banúsin venesatamaan. Neljä makuuhuonetta ja 300 m²:n asuintila 120 m²:n tontilla ovat ominaisuuksia, jotka voivat vedota perheisiin tai lisätilaa tarvitseviin henkilöihin. Verrattuna halvempia tarjouksiin, jotka usein tarjoavat vähemmän tilaa tai vähemmän keskeistä sijaintia, tämä kohde edustaa vakiintunutta asumisratkaisua arvostetulla alueella, joka yhdistää sekä kaupunkien palvelut että rannikkoelämäntavan. 'Beachside'-luokitus ja kävelymatka kauppoihin ovat vahvoja myyntivaltteja, joita kaikki alueen projektit eivät tarjoa tässä laajuudessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Nueva Andalucían sijainti sijoittaa tämän asunnon strategisesti. Se sijaitsee aivan rannikon tuntumassa, kaupunkiympäristössä, jossa lukuisat palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelymatkan päässä. Läheisyys rannoille ja golfkentille korostaa tämän sijainnin virkistysarvoa. Hyvät tieyhteydet helpottavat pääsyä kauemmas.
Ostajille, jotka etsivät yhdistelmää mukavuutta ja aktiviteetteja, tämä talo vastaa erityistarpeisiin. Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheelle tai vieraille, kun taas kolme kylpyhuonetta helpottavat päivittäistä rutiinia. Olemassa oleva ilmastointi varmistaa miellyttävät lämpötilat ympäri vuoden. Yksityinen uima-allas ja puutarha tukevat aktiivista ja rentouttavaa elämäntapaa.
Tämä projekti on luokiteltu jälleenmyyntikohteeksi, mikä tarkoittaa, että se on olemassa oleva rakennelma hyvässä kunnossa. Se ei ole uusi rakennusprojekti perinteisessä mielessä, vaan vakiintunut kiinteistö, joka on mahdollisesti kokenut remontteja tai päivityksiä. Tässä keskitytään olemassa olevaan rakenteeseen ja vakiintuneisiin ominaisuuksiin, jotka ovat välittömästi käyttökelpoisia.
Talo ei tarjoa uusia rakennustakuita, koska kyseessä on jälleenmyyntikohde. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, mikä voi merkitä vähemmän yksityisyyttä verrattuna maaseutualueisiin. Tontin koko, 120 m², on melko kompakti paritalolle tässä sijainnissa. Eteläsuuntaus voi tarkoittaa voimakasta auringonpaistetta kesäkuukausina, mikä on tasapainotettava ilmastoinnilla.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät asuntoa hyvin yhdistetyssä kaupunkiympäristössä Costa del Solilla. Perheet löytävät riittävästi tilaa neljällä makuuhuoneella ja yksityisellä puutarhalla, kun taas kansainvälisten koulujen (British International School, 4,2 km) läheisyys voi olla tärkeä tekijä. Pariskunnat tai henkilöt, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa, arvostavat läheisyyttä lukuisiin golfkenttiin (kuten Golf Los Naranjos, 2 km) ja rantoihin (Playa de Puerto Banús, 301 m). Sijainti on ihanteellinen myös niille, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria: supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä, joka sijaitsee 45 km päässä, tarjoaa hyvät kansainväliset yhteydet. Talo on osittain kalustettu ja hyvin varusteltu, mikä mahdollistaa nopean asumisen, ihanteellinen ostajille, jotka eivät halua odottaa kauan uuden rakennuksen valmistumista.
Tämä paritalo tunnetaan hyvästä yleiskunnostaan ja on osittain kalustettu. Se sisältää täysin varustellun keittiön, mikä tarjoaa käytännön etuja välittömään käyttöön. Ilmastointi (lämmin ja kylmä ilma) takaa miellyttävän mukavuuden ympäri vuoden. Muita ominaisuuksia ovat katetut ja yksityiset terassit, sisäänrakennetut vaatekaapit, satelliitti-TV ja WiFi modernin asumisen tarpeisiin. Pelihuone, erillinen vierashuoneisto, varastotila ja pesutupa lisäävät toimivuutta. Erityistä huomiota on kiinnitetty esteettömyyteen, ja siinä on ominaisuuksia, kuten esteetön pääsy ja tilat liikuntarajoitteisille. Ikkunoista on näkymä puutarhaan. Pysäköintimahdollisuudet sisältävät maanalaisia ja katettuja pysäköintipaikkoja, mikä on etu tässä kaupunkiympäristössä.
Tässä Nueva Andalucíassa tarjottava paritalo on saatavilla hintaan 740 000 €. Tämä tarjous heijastaa kiinteistön kokoa (300 m² asuintilaa 120 m² tontilla) ja sen sijaintia Costa del Solin halutulla alueella. Ottaen huomioon neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, tämä hinta sijoittuu keski- ja yläluokkaan verrattavissa oleville kiinteistöille alueella. Saatavuus rajoittuu tähän yhteen kohteeseen, koska kyseessä on jälleenmyyntikohde. Lisäyksiköistä tai hintaportaikosta ei ole tietoa, mikä viittaa yksittäiseen tarjoukseen.
Nueva Andalucía on eloisa asuinalue Marbellan länsipuolella, joka tarjoaa vakiintuneen yhteisön, jossa on tiheästi palveluita. Alue tunnetaan läheisyydestään rantaan ja maailmanluokan golfkenttiin, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan välimerellisen elämäntavan ystäville. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että supermarketit, ravintolat, apteekit ja pankit ovat helposti saavutettavissa, usein vain lyhyen kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Alue koostuu pääasiassa asuinrakennuksista, mukaan lukien huviloita, rivitaloja ja kerrostaloja, jotka tarjoavat yhdistelmän yksityisyyttä ja yhteisöllisyyttä. Ilmasto on miellyttävä ympäri vuoden, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–27 °C välillä, mikä suosii ulkoilma-aktiviteetteja, kuten golfia ja rantaelämää. 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi lisäävät alueen vetovoimaa. Läheisyys Puerto Banúsiin, tunnettuun venesatamaan, jossa on eksklusiivisia kauppoja ja ravintoloita, tuo lisää vetovoimaa.
Arki Nueva Andalucíassa leimautuu monipuolisten palvelujen ja vapaa-ajan mahdollisuuksien läheisyydellä. Välitön ympäristö tarjoaa suuren määrän ravintoloita (70 kahden kilometrin säteellä) ja kahviloita (10), mikä takaa kulinaarisen monimuotoisuuden. Kauppoja on myös runsaasti, ja supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat välittömässä läheisyydessä. Sijainti on luokiteltu 'Beachside'-alueeksi, ja Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa spontaanit ranta vierailut. Alue on kuvattu 'Town' ja 'Commercial Area', mikä viittaa vilkkaaseen naapurustoon hyvällä infrastruktuurilla. Läheisyys kouluihin (British International School, 4,2 km) on merkityksellinen perheille.
Tämä kartta näyttää projektin sijainnin Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Se visualisoi läheisyyden tärkeisiin kohteisiin, kuten Playa de Puerto Banús -rantaan, Puerto Deportivo José Banús -venesatamaan ja useisiin golfkenttiin. Kartta havainnollistaa kaupunkirakenteen tiheyttä ja hyviä yhteyksiä Costa del Solin liikenneverkkoon.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Marbellan palveluihin ja kosmopoliittiseen tunnelmaan, säilyttäen samalla rauhallisemman asuinympäristön. Costa del Sol -alue itsessään on tunnettu leudosta ilmastostaan, pitkistä hiekkarannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Nueva Andalucía hyötyy tästä alueellisesta vetovoimasta yhdistämällä kaupunkiympäristön rannikon välittömään läheisyyteen ja tärkeisiin liikenneyhteyksiin, mukaan lukien Málaga lentokenttä (45 km).
Nueva Andalucían saavutettavuus on hyvä, erityisesti matkailijoille. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä mahdollistaa suhteellisen helpon matkan. Projekti on luokiteltu 'Lähellä liikenneyhteyksiä' (Near Transport), ja sitä tukee 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella, mikä helpottaa julkisen liikenteen käyttöä. Autonkäyttäjille on tarjolla maanalaisia ja katettuja pysäköintipaikkoja. Rannat ovat lähellä, alkaen Playa de Puerto Banúksesta (301 m). Golfaajille useat tunnetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (2 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Supermarketit ja apteekit ovat kävelymatkan päässä (353 m ja 64 m).
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían, Costa del Solin, ilmasto on välimerellinen, ja keskimääräiset vuosittaiset lämpötilat ovat 19,1 °C, vaihdellen 12–27 °C välillä. Alueella on historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä tarkoittaa pitkiä kirkkaan taivaan jaksoja. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy jatkuvasti yli 20 °C. Korkeus merenpinnan yläpuolella on 7 metriä ja tasainen maasto lähimmälle rannalle (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) ovat tyypillisiä rannikkoalueelle. Nämä ilmasto-olosuhteet suosivat ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useisiin rantoihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Playa de Puerto Banús on hyvin lähellä, 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfin ystäville useat kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Alueella on myös lukuisia urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) erilaisiin urheilulajeihin. Venesatamien, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), läheisyys laajentaa vapaa-ajan tarjontaa merenkulkutoiminnalla.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Marbellan palveluihin ja kosmopoliittiseen tunnelmaan, säilyttäen samalla rauhallisemman asuinympäristön. Costa del Sol -alue itsessään on tunnettu leudosta ilmastostaan, pitkistä hiekkarannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Nueva Andalucía hyötyy tästä alueellisesta vetovoimasta yhdistämällä kaupunkiympäristön rannikon välittömään läheisyyteen ja tärkeisiin liikenneyhteyksiin, mukaan lukien Málaga lentokenttä (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL031425
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
