Ten dom w zabudowie szeregowej w Nueva Andalucía, tętniącym życiem dzielnicy na zachód od Marbelli, oferuje połączenie miejskiego komfortu i bliskości wybrzeża. Z 300 m² powierzchni zabudowy na działce o powierzchni 120 m², przestrzeń mieszkalna rozkłada się na kilku poziomach, uzupełniona prywatnymi tarasami i ogrodem. Nieruchomość jest częścią ugruntowanego osiedla mieszkaniowego, znanego z dobrych połączeń z lokalnymi udogodnieniami i śródziemnomorskiego klimatu. Południowa orientacja zapewnia długie dni naturalnego światła wewnątrz.
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, ten dom szeregowy w Nueva Andalucía pozycjonuje się cenowo w segmencie średnio-wyższym, odzwierciedlając jego cenę 740 000 €. Projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) oferują niższe ceny wyjściowe, ale znajdują się w innych gminach i często mają inny rodzaj zabudowy (np. kompleksy apartamentów). Alba Benalmádena (od 699 000 €) jest bliska cenowo, ale znajduje się dalej na wschód w Benalmádenie. Opisany tutaj obiekt wyróżnia się specyficzną lokalizacją w Nueva Andalucía, obszarze znanym z bliskości ekskluzywnych pól golfowych i mariny Puerto Banús. Cztery sypialnie i podział na 300 m² powierzchni mieszkalnej na 120 m² działce to cechy, które mogą przemawiać do rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni. W porównaniu do tańszych ofert, które często oferują mniej miejsca lub mniej centralną lokalizację, ten obiekt stanowi ugruntowane rozwiązanie mieszkaniowe w prestiżowej okolicy, łączącej zarówno miejskie udogodnienia, jak i styl życia nadmorski. Klasyfikacja 'Beachside' i odległość spacerowa do sklepów to silne argumenty sprzedażowe, których nie wszystkie projekty w regionie mogą zaoferować w takim stopniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía strategicznie pozycjonuje tę rezydencję. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w środowisku miejskim, gdzie liczne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne pieszo. Bliskość plaż i pól golfowych podkreśla rekreacyjną wartość tej lokalizacji. Dobre połączenia drogowe ułatwiają dostęp do dalszych destynacji.
Dla kupujących, którzy szukają połączenia komfortu i aktywności, ten dom spełnia specyficzne potrzeby. Cztery sypialnie oferują elastyczność dla rodziny lub gości, podczas gdy trzy łazienki ułatwiają codzienną rutynę. Istniejąca klimatyzacja zapewnia przyjemne temperatury przez cały rok. Wyposażenie w prywatny basen i ogród wspiera aktywny i relaksujący styl życia.
Ten projekt jest klasyfikowany jako obiekt z drugiej ręki, co oznacza, że jest to istniejąca struktura w dobrym stanie. Nie jest to nowy projekt budowlany w tradycyjnym znaczeniu, ale ugruntowana nieruchomość, która mogła przejść remonty lub modernizacje. Nacisk kładziony jest tutaj na istniejącą strukturę i ustalone cechy, które są natychmiast użyteczne.
Dom nie oferuje gwarancji nowego budownictwa, ponieważ jest to obiekt z drugiej ręki. Znajduje się w środowisku miejskim, co może oznaczać mniejszą prywatność w porównaniu do obszarów wiejskich. Wielkość działki, 120 m², jest uważana za dość zwartą jak na dom szeregowy w tej lokalizacji. Orientacja na południe może oznaczać intensywną ekspozycję na słońce w miesiącach letnich, co należy zrekompensować klimatyzacją.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają domu w dobrze skomunikowanym środowisku miejskim na Costa del Sol. Rodziny znajdą tu wystarczająco dużo miejsca dzięki czterem sypialniom i prywatnemu ogrodowi, a bliskość szkół międzynarodowych (British International School, 4,2 km) może być ważnym czynnikiem. Pary lub osoby preferujące aktywny styl życia docenią bliskość licznych pól golfowych (jak Golf Los Naranjos, 2 km) i plaż (Playa de Puerto Banús, 301 m). Lokalizacja jest również idealna dla tych, którzy cenią dobrą infrastrukturę: supermarkety, apteki i restauracje są w zasięgu spaceru, a lotnisko Málaga-Costa del Sol, położone 45 km od hotelu, oferuje dobre międzynarodowe połączenia. Dom jest częściowo umeblowany i dobrze wyposażony, co umożliwia szybkie zamieszkanie, idealne dla kupujących, którzy nie chcą długo czekać na ukończenie nowego budynku.
Ten dom szeregowy charakteryzuje się dobrym ogólnym stanem i jest częściowo umeblowany. Obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, co zapewnia praktyczne korzyści do natychmiastowego użytku. Klimatyzacja (ciepłe i zimne powietrze) zapewnia komfort przez cały rok. Inne cechy obejmują zadaszone i prywatne tarasy, wbudowane szafy, telewizję satelitarną i Wi-Fi dla potrzeb nowoczesnego życia. Pokój gier, oddzielne mieszkanie dla gości, pomieszczenie gospodarcze i pralnia zwiększają funkcjonalność. Szczególną uwagę zwrócono na dostępność, z funkcjami takimi jak dostęp dla osób niepełnosprawnych i udogodnienia dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Okna oferują widok na ogród. Miejsca parkingowe obejmują garaż podziemny i zadaszone miejsca parkingowe, co jest zaletą w tym miejskim otoczeniu.
Dom szeregowy oferowany tutaj w Nueva Andalucía jest dostępny w cenie 740 000 €. Ta oferta odzwierciedla wielkość nieruchomości (300 m² powierzchni mieszkalnej na 120 m² działki) i jej lokalizację w poszukiwanej okolicy Costa del Sol. Biorąc pod uwagę cztery sypialnie i trzy łazienki, cena ta plasuje się w średnio-wyższym segmencie dla porównywalnych nieruchomości w regionie. Dostępność jest ograniczona do tego jednego obiektu, ponieważ jest to obiekt z drugiej ręki. Brak informacji o dodatkowych jednostkach lub stopniach cenowych, co sugeruje unikalną ofertę.
Nueva Andalucía to tętniąca życiem dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli, oferująca ugruntowaną społeczność z dużą liczbą udogodnień. Okolica słynie z bliskości plaży i światowej klasy pól golfowych, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla miłośników śródziemnomorskiego stylu życia. Środowisko miejskie oznacza, że supermarkety, restauracje, apteki i banki są łatwo dostępne, często w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem. Obszar ten składa się głównie z budynków mieszkalnych, w tym willi, domów szeregowych i kompleksów apartamentów, oferujących połączenie prywatności i społeczności. Klimat jest przyjemny przez cały rok, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C do 27°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak golf i wizyty na plaży. 3856 godzin słonecznych rocznie i 5-miesięczny sezon kąpielowy przyczyniają się do jej atrakcyjności. Bliskość Puerto Banús, znanego portu jachtowego z ekskluzywnymi sklepami i restauracjami, dodaje kolejną warstwę atrakcyjności.
Codzienne życie w Nueva Andalucía charakteryzuje się bliskością różnorodnych udogodnień i możliwości rekreacyjnych. Bezpośrednie otoczenie oferuje dużą koncentrację restauracji (70 w promieniu 2 km) i kawiarni (10), gwarantując różnorodność kulinarną. Sklepy są również obfite, z supermarketami (353 m) i aptekami (64 m) w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja jest sklasyfikowana jako 'Beachside', z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od hotelu, co pozwala na spontaniczne wizyty na plaży. Otoczenie jest opisane jako 'Town' i 'Commercial Area', co sugeruje tętniący życiem sąsiad z dobrą infrastrukturą. Bliskość szkół (British International School, 4,2 km) jest istotna dla rodzin.
Ta mapa przedstawia lokalizację projektu w Nueva Andalucía, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Wizualizuje bliskość do kluczowych punktów, takich jak plaża Playa de Puerto Banús, marina Puerto Deportivo José Banús i kilka pól golfowych. Mapa ilustruje gęstość miejską i dobre połączenie z siecią transportową Costa del Sol.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje dostęp do udogodnień i kosmopolitycznego klimatu Marbelli, jednocześnie zachowując spokojniejszą atmosferę mieszkalną. Sam region Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, długich piaszczystych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía korzysta z tego regionalnego uroku, łącząc środowisko miejskie z bezpośrednią bliskością wybrzeża i ważnymi połączeniami komunikacyjnymi, w tym lotniskiem w Maladze (45 km).
Dostępność do Nueva Andalucía jest dobra, szczególnie dla podróżnych. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej), co umożliwia stosunkowo łatwą podróż. Projekt jest sklasyfikowany jako 'Blisko transportu' (Near Transport), wspierany przez 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu, co ułatwia korzystanie z transportu publicznego. Dla kierowców dostępne są miejsca parkingowe podziemne i zadaszone. Plaże są blisko, zaczynając od Playa de Puerto Banús (301 m). Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2 km). Supermarkety i apteki znajdują się w zasięgu spaceru (odpowiednio 353 m i 64 m).
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía, Costa del Sol, jest śródziemnomorski, ze średnimi rocznymi temperaturami 19,1 °C i wahaniami między 12°C a 27°C. Region historycznie rejestruje 3 856 godzin słonecznych rocznie, co oznacza długie okresy czystego nieba. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, kiedy temperatury wody utrzymują się stale powyżej 20°C. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w kierunku najbliższej plaży (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) są charakterystyczne dla regionu przybrzeżnego. Te warunki klimatyczne sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do szeregu plaż i możliwości rekreacyjnych. Playa de Puerto Banús jest bardzo blisko, 301 metrów od hotelu, podczas gdy inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów golfa w pobliżu znajduje się kilka pól, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Region jest również bogaty w centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,5 km) dla różnych aktywności sportowych. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), poszerza ofertę rekreacyjną o działania wodne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje dostęp do udogodnień i kosmopolitycznego klimatu Marbelli, jednocześnie zachowując spokojniejszą atmosferę mieszkalną. Sam region Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, długich piaszczystych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía korzysta z tego regionalnego uroku, łącząc środowisko miejskie z bezpośrednią bliskością wybrzeża i ważnymi połączeniami komunikacyjnymi, w tym lotniskiem w Maladze (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL031425
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
