Tento dům typu semi-detached v Nueva Andalucía, s cenou od 740 000 €, nabízí prostorné obytné prostory o rozloze 300 m² se 4 ložnicemi a 3 koupelnami. Nemovitost se nachází v živé oblasti Marbella, v blízkosti obchodů, škol a pláží, což je ideální pro rodiny a jednotlivce hledající pohodlný životní styl. Dům má vynikající orientaci na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného slunečního světla.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) nabízí tento dům za 740 000 € v Nueva Andalucía větší životní prostor (300 m²) a více ložnic (4). Zatímco Alba Benalmádena v Benalmádeně (699 000 €) má srovnatelnou cenu, nemovitost v Nueva Andalucía se zdá nabízet značnou hodnotu z hlediska prostoru a polohy, protože se nachází v srdci Marbelly, blízko pláží a golfových hřišť. Projekty v Esteponě mohou být cenově výhodnější, ale dům v Nueva Andalucía kompenzuje cenový rozdíl tím, že nabízí větší zastavěnou plochu a pohodlnou polohu v blízkosti renomovaných golfových klubů a luxusních marin, jako je Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v srdci Nueva Andalucía, pulzující městské oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti a jen kousek od pláže. Jeho vynikající poloha umožňuje snadný přístup k obchodům, restauracím a mezinárodním školám, což je ideální pro ty, kteří oceňují pohodlí.
Tento dům se 4 ložnicemi je navržen tak, aby vyhovoval potřebám moderních rodin, nabízí prostorné obytné prostory a praktické uspořádání. Soukromá zahrada/pozemek poskytuje prostor pro venkovní aktivity, zatímco částečně zařízené uspořádání usnadňuje nastěhování. Blízkost obchodů a škol z něj činí funkční domov.
Jako stávající nemovitost na prodej, tento dům typu semi-detached nabízí pohodlnou možnost nastěhování. Nemovitost je v dobrém stavu a má soukromý bazén pro relaxaci obyvatel. Nemovitost je navržena pro pohodlí a komfort s moderním vybavením, jako je klimatizace a plně vybavená kuchyň.
Nemovitost nemusí být vhodná pro ty, kteří hledají naprosté soukromí nebo venkovský životní styl, jelikož se nachází v městském prostředí, v blízkosti jiných nemovitostí. Zatímco má soukromou zahradu, velikost pozemku je relativně malá (120 m²). Kromě toho je nemovitost částečně zařízená a může vyžadovat další nábytek.
Tento dům typu semi-detached v Nueva Andalucía je ideální pro jednotlivce nebo rodiny hledající slunečný životní styl v rušném městském prostředí. Pokud si ceníte pohodlí a preferujete mít na dosah ruky obchody, restaurace a pláže, pak je tato nemovitost pro vás. Čtyři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rostoucí rodiny nebo páry, které potřebují domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Blízkost ke golfovým hřištím světové úrovně z něj činí atraktivní volbu pro golfové nadšence. Navíc, blízkost k letišti Malaga (45 km) z něj činí pohodlnou volbu pro mezinárodní cestující.
Nemovitost je v dobrém stavu, což poskytuje pevný základ pro pohodlné bydlení. Ačkoli konkrétní detaily materiálů a povrchových úprav nejsou zde uvedeny, zmiňují se prvky jako soukromý bazén, krytá terasa a plně vybavená kuchyň, které naznačují důraz na kvalitu a funkčnost. Funkce ovládání klimatu a připojení, jako je klimatizace (teplá a studená), satelitní TV a Wi-Fi, dále zvyšují přitažlivost nemovitosti.
Tento dům typu semi-detached se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, začínající na 740 000 €, představuje atraktivní nabídku v žádané lokalitě Nueva Andalucía. Nemovitost, s 300 m² zastavěné plochy a 120 m² soukromého pozemku, nabízí dostatek prostoru. Zatímco cena odráží popularitu oblasti a kvalitu nemovitosti, její uspořádání a pohodlná poloha z ní činí atraktivní volbu pro potenciální kupce hledající životní styl Costa del Sol.
Nueva Andalucía je živá rezidenční čtvrť západně od Marbelly, která nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a plážového životního stylu v regionu Costa del Sol. Oblast se pyšní velkým množstvím restaurací (70), obchodů, bank (4) a kaváren (10), což činí každodenní život extrémně pohodlným. Pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou jen kousek pěšky nebo krátkou jízdou autem. Oblast je také blízko golfových hřišť, jako je Los Naranjos Golf (2,0 km) a vzdělávacích institucí, jako je British International School (4,2 km). Rozvinutá síť veřejné dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami dále zvyšuje dostupnost oblasti.
Každodenní život v Nueva Andalucía se vyznačuje pohodlím a živostí. Obchody (353 m), lékárna (64 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (368 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice je také pouhých 1,9 km daleko. Oblast se může pochlubit 70 restauracemi a 10 kavárnami, které nabízejí hojnost možností pro gurmány. Blízkost ikonických míst, jako je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), a k různým golfovým hřištím poskytuje nekonečné rekreační příležitosti.
Tato mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, živé oblasti poblíž Marbelly. Zdůrazňuje relativní polohu nemovitosti vůči hlavním atrakcím, jako jsou pláže, golfová hřiště, obchody a restaurace, a zdůrazňuje její pohodlnou a dostupnou polohu.
Nueva Andalucía se nachází v prémiové lokalitě na Costa del Sol, známé svou živou atmosférou a pohodlnou polohou. Sousedí s Marbellou na západě a dalšími oblíbenými pobřežními městy na východě. Poloha nabízí snadný přístup k místním a regionálním zajímavostem, včetně slavného přístavu Puerto Banús (0,7 km), a zároveň umožňuje zažít jedinečný středomořský životní styl, kterým se Costa del Sol proslavila.
Nemovitost má vynikající dopravní spojení. Pláže, jako je Playa de Puerto Banús, jsou vzdálené pouhých 301 metrů. Místní obchody a lékárny jsou také v dosahu 353 m a 64 m. Golfová hřiště (např. Golf Los Naranjos) jsou vzdálená pouze 2,0 km. Letiště Malaga (AGP) je od nemovitosti vzdáleno přibližně 45 km (cca 45 km vzdušnou čarou), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 52 km. Oblast má 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což obyvatelům poskytuje snadnou mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se od 12 °C do 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Oblast má přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což znamená hojnost slunečního světla po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody zůstává 20 °C nebo vyšší. Nemovitost se nachází pouhých 7 metrů nad mořem, v blízkosti pobřeží, což poskytuje příjemné prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu pláží a rekreačních možností. Pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) jsou vzdálené jen kousek. Pro golfové nadšence je mnoho golfových hřišť, jako je Los Naranjos Golf, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, vzdáleno do 2,1 km. Kromě toho různá sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), nabízejí další sportovní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v prémiové lokalitě na Costa del Sol, známé svou živou atmosférou a pohodlnou polohou. Sousedí s Marbellou na západě a dalšími oblíbenými pobřežními městy na východě. Poloha nabízí snadný přístup k místním a regionálním zajímavostem, včetně slavného přístavu Puerto Banús (0,7 km), a zároveň umožňuje zažít jedinečný středomořský životní styl, kterým se Costa del Sol proslavila.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL031425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
