与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这座位于 Nueva Andalucía 的 740,000 欧元住宅提供了更大的居住空间（300 平方米），并且拥有更多的卧室（4 间）。虽然 Benalmadena 的 Alba Benalmadena (699,000 欧元) 价格相似，但 Nueva Andalucía 的房产似乎在空间和位置方面提供了相当的价值，因为其位于马贝拉的中心地带，靠近海滩和高尔夫球场。Estepona 的项目可能更具成本效益，但 Nueva Andalucía 的房产通过提供更大面积的建筑和更接近知名高尔夫俱乐部和豪华码头（如 Puerto Banús）的便利位置来弥补价格差异。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个蓬勃发展的城市区域，靠近各种便利设施，距离海滩仅几步之遥。其优越的地理位置便于轻松前往商店、餐厅和国际学校，非常适合那些喜欢便利生活的人。
这座 4 卧室住宅旨在满足现代家庭的需求，提供宽敞的居住空间和实用的布局。私人花园/地块为户外活动提供了空间，而带家具的配置则为搬入提供了便利。该房产靠近商店和学校，使其成为一个功能齐全的家。
作为待售的现有房产，此联排别墅提供了便利的入住选项。该建筑状况良好，设有私人泳池，可供居民放松身心。该房产的设计旨在提供舒适和便利，并配备了现代化的设施，例如空调和设备齐全的厨房。
该房产可能不适合那些寻求完全独立或乡村生活方式的人，因为它位于一个城市环境中，靠近其他房产。虽然它有一个私人花园，但地块面积相对较小 (120 平方米)。此外，该房产仅部分配备家具，可能需要额外的家具。
这座位于 Nueva Andalucía 的联排别墅非常适合那些寻求在充满活力的城市环境中享受阳光明媚的生活方式的个人或家庭。如果您重视便利性，喜欢在步行距离内即可享受商店、餐厅和海滩，那么这个房产就非常适合您。四间卧室为成长型家庭或需要家庭办公室或客房的夫妇提供了充足的空间。该房产靠近世界一流的高尔夫球场，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。此外，靠近马拉加机场（45 公里）使其成为国际旅行者的便捷选择。
该房产状况良好，为舒适的居住体验提供了坚实的基础。虽然具体的材料和饰面细节未在此提供，但它确实提到了私人泳池、覆盖露台和设备齐全的厨房等功能，这些都表明了对质量和功能的关注。包括空调（冷暖）、卫星电视和无线网络等气候控制和连接功能，进一步提升了房产的吸引力。
这座 4 卧室 3 浴室的联排别墅起价为 740,000 欧元，代表了 Nueva Andalucía 地区一个具有吸引力的价值主张。该房产拥有 300 平方米的宽敞建筑面积和 120 平方米的私人地块，提供充足的空间。虽然价格反映了该地区的抢手程度和房产的质量，但其设计和便利的地理位置使其成为寻求 Costa del Sol 生活方式的潜在买家的有吸引力的选择。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉西部，在 Costa del Sol 地区提供独特的城市便利性与海滩生活方式的结合。该地区拥有大量餐厅（70 家）、商店、银行（4 家）和咖啡馆（10 家），日常生活非常方便。距离 Playa de Puerto Banús (301 米)、Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 等海滩仅有很短的步行或短途车程。该地区还靠近高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 公里)，以及教育机构，如 British International School (4.2 公里)。公共交通发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，进一步增强了该地区的交通便利性。
Nueva Andalucía 的日常生活以便利和活力为特征。步行即可到达各种便利设施，包括商店（353 米）、药房（64 米）和 EV 充电站（368 米）。距离医院也仅 1.9 公里。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为美食爱好者提供了充足的选择。该地区靠近标志性的 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）和各种高尔夫球场，为休闲活动提供了众多机会。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于马贝拉附近充满活力的区域。它突出了该房产与海滩、高尔夫球场、商店和餐厅等主要景点之间的相对位置，强调了其便利和交通便捷的地理位置。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的黄金地段，以其充满活力的氛围和便利的地理位置而闻名。它西邻马贝拉，东邻其他受欢迎的沿海城镇。该地区地理位置优越，可以轻松前往当地和区域的景点，包括著名的 Puerto Banús 码头（0.7 公里），同时还能体验到 Costa del Sol 提供的独特地中海生活方式。
该房产享有优越的交通便利性。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。当地商店和药房也在 353 米和 64 米的范围内。距离高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）仅 2.0 公里。马拉加机场（AGP）距离该物业约 45 公里（约 45 公里），而直布罗陀机场（GIB）距离约 52 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了便捷的出行选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年拥有约 3,856 小时的日照，这意味着全年都有充足的阳光。游泳季节可持续约 5 个月，此时海水温度保持在 20°C 或更高。该物业海拔仅 7 米，靠近海边，享有宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅有很短的距离。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多家高尔夫球场均位于 2.1 公里以内。此外，还有各种运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供进一步的体育活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的黄金地段，以其充满活力的氛围和便利的地理位置而闻名。它西邻马贝拉，东邻其他受欢迎的沿海城镇。该地区地理位置优越，可以轻松前往当地和区域的景点，包括著名的 Puerto Banús 码头（0.7 公里），同时还能体验到 Costa del Sol 提供的独特地中海生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL031425
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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