Dette rekkehuset i Nueva Andalucía, et pulserende nabolag vest for Marbella, tilbyr en kombinasjon av urban komfort og nærhet til kysten. Med 300 m² boareal på en 120 m² stor tomt, er boarealet fordelt over flere plan, supplert med private terrasser og en hage. Eiendommen er en del av et etablert boligområde, kjent for sin gode tilgang til lokale fasiliteter og sitt middelhavsklima. Sørvendt orientering lover lange dager med naturlig lys innendørs.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, plasserer dette rekkehuset i Nueva Andalucía seg prismessig i mellom- til øvre segment, noe som gjenspeiler den etterspurte prisen på 740 000 €. Prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320 000 €) tilbyr billigere inngangspriser, men ligger i andre kommuner og har ofte en annen type utvikling (f.eks. leilighetskomplekser). Alba Benalmádena (fra 699 000 €) ligger nært i pris, men ligger lenger øst i Benalmádena. Eiendommen som beskrives her utmerker seg med sin spesifikke beliggenhet i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til eksklusive golfbaner og marinaen Puerto Banús. De fire soverommene og fordelingen på 300 m² boareal på en 120 m² tomt er egenskaper som kan appellere til en familie eller personer med ekstra plassbehov. Sammenlignet med de billigere tilbudene, som ofte tilbyr mindre plass eller en mindre sentral beliggenhet, representerer dette objektet en etablert boligløsning i et prestisjefylt område som kombinerer både urbane fasiliteter og kystlivsstil. 'Beachside'-klassifiseringen og gangavstand til butikker er sterke salgsargumenter som ikke alle prosjekter i regionen kan tilby i denne grad.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten i Nueva Andalucía plasserer denne boligen strategisk. Den ligger i umiddelbar nærhet til kysten, i et bymiljø der mange fasiliteter som supermarkeder og apotek er tilgjengelige til fots. Nærheten til strender og golfbaner understreker områdets fritidsverdi. God tilgang til veinettet gjør det enkelt å nå fjernere destinasjoner.
For kjøpere som søker en blanding av komfort og aktivitet, oppfyller dette huset spesifikke behov. De fire soverommene tilbyr fleksibilitet for familie eller gjester, mens de tre badene forenkler den daglige rutinen. Eksisterende klimaanlegg sikrer behagelige temperaturer året rundt. Utstyret med et privat basseng og et hageområde støtter en aktiv og avslappet livsstil.
Dette prosjektet er klassifisert som et bruktmarkedsobjekt, noe som betyr at det er en eksisterende struktur i god stand. Det er ikke et nytt byggeprosjekt i tradisjonell forstand, men en etablert eiendom som muligens har gjennomgått renoveringer eller oppdateringer. Fokuset her er på den eksisterende bygningen og dens etablerte funksjoner som umiddelbart kan tas i bruk.
Huset tilbyr ingen nybyggergarantier, da det er et bruktmarkedsobjekt. Det ligger i et bymiljø, noe som kan innebære mindre privatliv sammenlignet med landlige områder. Tomtestørrelsen på 120 m² regnes som ganske kompakt for et rekkehus på denne beliggenheten. Sørvendt orientering kan bety intens soleksponering i sommermånedene, som må kompenseres med klimaanlegg.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en bolig i et godt tilknyttet bymiljø på Costa del Sol. Familier vil finne nok plass med fire soverom og en privat hage, mens nærheten til internasjonale skoler (British International School, 4,2 km unna) kan være en viktig faktor. Par eller enkeltpersoner som foretrekker en aktiv livsstil vil sette pris på nærheten til mange golfbaner (som Golf Los Naranjos, 2 km unna) og strender (Playa de Puerto Banús, 301 m unna). Beliggenheten er også ideell for de som verdsetter god infrastruktur: supermarkeder, apotek og restauranter er innen gangavstand, og Málaga-Costa del Sol flyplass, som ligger 45 km unna, tilbyr gode internasjonale forbindelser. Huset er delvis møblert og godt utstyrt, noe som muliggjør en rask innflytting, ideelt for kjøpere som ikke ønsker å vente lenge på ferdigstillelse av nybygg.
Dette rekkehuset kjennetegnes av god generell tilstand og er delvis møblert. Det inkluderer et fullt utstyrt kjøkken, noe som gir praktiske fordeler for umiddelbar bruk. Klimaanlegg (varm og kald luft) sikrer komfort året rundt. Andre funksjoner inkluderer overbygde og private terrasser, innebygde garderober, satellitt-TV og WiFi for moderne boligbehov. Et spillrom, en separat gjesteleilighet, et lagerrom og et vaskerom øker funksjonaliteten. Spesiell oppmerksomhet er gitt til tilgjengelighet, med funksjoner som tilrettelagt tilgang og fasiliteter for personer med redusert mobilitet. Vinduene gir utsikt over hagen. Parkeringsmuligheter inkluderer underjordisk garasje og overbygde plasser, noe som er en fordel i dette bymiljøet.
Rekkehuset som tilbys her i Nueva Andalucía er tilgjengelig til en pris på 740 000 €. Dette tilbudet reflekterer eiendommens størrelse (300 m² boareal på 120 m² tomt) og dens beliggenhet i et ettertraktet område på Costa del Sol. Gitt de fire soverommene og tre badene, posisjonerer denne prisen seg i mellom- til øvre segment for sammenlignbare eiendommer i regionen. Tilgjengeligheten er begrenset til dette ene objektet, da det er et bruktmarkedssalg. Det er ingen informasjon om ytterligere enheter eller prisklasser, noe som tyder på et unikt tilbud.
Nueva Andalucía er et livlig boligområde vest for Marbella, som tilbyr et etablert samfunn med høy tetthet av fasiliteter. Området er kjent for sin nærhet til stranden og golfbaner i verdensklasse, noe som gjør det til et attraktivt sted for elskere av den middelhavske livsstilen. Byomgivelser betyr at supermarkeder, restauranter, apotek og banker er lett tilgjengelige, ofte bare en kort spasertur eller en kort biltur unna. Området består hovedsakelig av boligbygg, inkludert villaer, rekkehus og leilighetskomplekser, som tilbyr en blanding av privatliv og fellesskap. Klimaet er behagelig året rundt, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C, noe som favoriserer utendørsaktiviteter som golf og strandbesøk. De 3 856 soltimene per år og en badesesong på 5 måneder bidrar til attraktiviteten. Nærheten til Puerto Banús, en kjent marina med eksklusive butikker og restauranter, legger til et ytterligere lag av attraktivitet.
Dagliglivet i Nueva Andalucía preges av nærheten til ulike fasiliteter og fritidsmuligheter. Det umiddelbare nabolaget tilbyr en høy konsentrasjon av restauranter (70 innenfor 2 km radius) og kafeer (10), noe som garanterer kulinarisk variasjon. Shoppingmuligheter er også rikelige, med supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) i umiddelbar nærhet. Beliggenheten er klassifisert som 'Beachside', med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, noe som muliggjør spontane strandbesøk. Omgivelsene beskrives som 'Town' og 'Commercial Area', noe som indikerer et travelt nabolag med god infrastruktur. Nærheten til skoler (British International School, 4,2 km unna) er relevant for familier.
Dette kartet viser prosjektets beliggenhet i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Det visualiserer nærheten til viktige punkter som Playa de Puerto Banús, marinaen Puerto Deportivo José Banús og flere golfbaner. Kartet illustrerer den urbane tettheten og god tilkobling til Costa del Sols veinett.
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne posisjonen gir tilgang til fasilitetene og den kosmopolitiske sjarmen til Marbella, samtidig som en roligere boligatmosfære opprettholdes. Costa del Sol-regionen i seg selv er kjent for sitt milde klima, sine lange sandstrender og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía drar nytte av denne regionale attraktiviteten ved å kombinere et urbant miljø med umiddelbar nærhet til kysten og viktige transportforbindelser, inkludert Málaga flyplass (45 km).
Tilgjengeligheten til Nueva Andalucía er god, spesielt for reisende. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km (i luftlinje) unna, noe som gir en relativt enkel reise. Prosjektet er klassifisert som 'Nær transport', støttet av 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser i nærheten, noe som forenkler bruken av offentlig transport. For bilister er underjordisk og overbygd parkering tilgjengelig. Strendene er nærme, med Playa de Puerto Banús (301 m) som den nærmeste. For golfspillere ligger flere kjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2 km) i umiddelbar nærhet. Supermarkeder og apotek er innen gangavstand (henholdsvis 353 m og 64 m).
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Costa del Sol, er middelhavspreget, med gjennomsnittlige årstemperaturer på 19,1 °C og variasjoner mellom 12°C og 27°C. Regionen registrerer historisk 3 856 soltimer per år, noe som betyr lange perioder med klar himmel. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, når vanntemperaturen holder seg konstant over 20°C. Høyden på 7 meter over havet og det flate terrenget mot den nærmeste stranden (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) er karakteristisk for kystregionen. Disse klimatiske forholdene favoriserer utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den kystnære beliggenheten til Nueva Andalucía gir direkte tilgang til en rekke strender og fritidsmuligheter. Playa de Puerto Banús er svært nær, 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger flere baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Regionen er også rik på idrettssentre, inkludert Polideportivo San Pedro (2,5 km) for ulike sportsaktiviteter. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utvider fritidstilbudet med nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne posisjonen gir tilgang til fasilitetene og den kosmopolitiske sjarmen til Marbella, samtidig som en roligere boligatmosfære opprettholdes. Costa del Sol-regionen i seg selv er kjent for sitt milde klima, sine lange sandstrender og sine golfbaner i verdensklasse. Nueva Andalucía drar nytte av denne regionale attraktiviteten ved å kombinere et urbant miljø med umiddelbar nærhet til kysten og viktige transportforbindelser, inkludert Málaga flyplass (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL031425
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
