בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה, החל מ-740,000 €, מציע שטחי מגורים מרווחים של 300 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס ממוקם באזור תוסס במרבייה, קרוב לחנויות, בתי ספר וחופים, אידיאלי למשפחות ויחידים המחפשים אורח חיים נוח. הבית נהנה מכיוון דרומי מעולה, המבטיח שפע של אור שמש טבעי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), בית זה ב-740,000 € בנואבה אנדלוסיה מציע שטח מגורים גדול יותר (300 מ"ר) ויותר חדרי שינה (4). בעוד שלאבנה בניאלמדנה (699,000 €) יש מחיר דומה, הנכס בנואבה אנדלוסיה נראה כמציע ערך משמעותי מבחינת שטח ומיקום, הממוקם בלב מרבייה, קרוב לחופים ולמגרשי גולף. פרויקטים באסטפונה עשויים להיות חסכוניים יותר, אך הבית בנואבה אנדלוסיה מפצה על הפרש המחיר בכך שהוא מציע שטח בנוי גדול יותר ומיקום נוח ליד מועדוני גולף ידועים ומרינות יוקרה כמו פוארטו באנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם מתקנים במרחק הליכה ומרחק צעדים ספורים מהחוף. מיקומו המעולה מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות.
בית זה בן 4 חדרי שינה מתוכנן לענות על צרכי משפחות מודרניות, ומציע שטחי מגורים מרווחים ופריסה פונקציונלית. גינה/חצר פרטית מספקת מקום לפעילויות חוץ, בעוד שהפריסה המרוהטת חלקית מקלה על המעבר. הקרבה לחנויות ולבתי ספר הופכת אותו לבית פונקציונלי.
כנכס קיים למכירה, בית טורי זה מציע אפשרות נוחה למעבר. הנכס במצב טוב וכולל בריכה פרטית לנוחיות התושבים. הנכס תוכנן לנוחות ורווחה, עם מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו.
הנכס עשוי שלא להתאים למי שמחפש פרטיות מלאה או אורח חיים כפרי, שכן הוא ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לנכסים אחרים. למרות שיש לו גינה פרטית, גודל החלקה קטן יחסית (120 מ"ר). בנוסף, הנכס מרוהט חלקית ועשוי לדרוש ריהוט נוסף.
בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים שטוף שמש בסביבה עירונית תוססת. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים גישה לחנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה, אז נכס זה עשוי להתאים לכם. ארבעת חדרי השינה מציעים שפע מקום למשפחות גדלות או לזוגות הזקוקים למשרד ביתי או לחדר אורחים. הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי גולף. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותו לבחירה נוחה עבור נוסעים בינלאומיים.
הנכס במצב טוב, מספק בסיס איתן לחיים נוחים. בעוד שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם מסופקים כאן, הם מזכירים תכונות כמו בריכה פרטית, מרפסת מקורה ומטבח מאובזר במלואו, המצביעים על תשומת לב לאיכות ופונקציונליות. תכונות בקרת אקלים וקישוריות, כגון מיזוג אוויר (חם וקר), טלוויזיה בלוויין ו-Wi-Fi, מגבירות עוד יותר את האטרקטיביות של הנכס.
בית טורי זה בן 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, החל מ-740,000 €, מייצג הצעה אטרקטיבית באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה. הנכס, עם 300 מ"ר של שטח בנוי ו-120 מ"ר של קרקע פרטית, מציע שפע של מקום. בעוד שהמחיר משקף את הפופולריות הגבוהה של האזור ואת איכות הנכס, הפריסה והמיקום הנוח שלו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים תוססת הממוקמת ממערב למרבייה, המציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ואורח חיים חופי באזור קוסטה דל סול. האזור מתגאה בשפע של מסעדות (70), חנויות, בנקים (4) ובתי קפה (10), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצרה או נסיעה קצרה ברכב. האזור קרוב גם למגרשי גולף כמו לוס נרנג'וס גולף (2.0 ק"מ) ומוסדות חינוך כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ). רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מגבירה עוד יותר את הנגישות של האזור.
החיים היומיומיים בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בנוחות וחיוניות. חנויות (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ותחנת טעינה לרכב חשמלי (368 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית חולים נמצא גם במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. האזור מתגאה ב-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לגורמנים. הקרבה לאטרקציות אייקוניות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) ומגרשי גולף שונים מספקת אינסוף הזדמנויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור תוסס ליד מרבייה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לאטרקציות מרכזיות, כגון חופים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות, ומדגישה את מיקומו הנוח והנגיש.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במיקום פריים בקוסטה דל סול, הידועה באווירה התוססת שלה ובמיקומה הנוח. היא גובלת במרבייה ממערב ובערים חוף פופולריות אחרות במזרח. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות מקומיות ואזוריות, כולל מרינת פוארטו באנוס המפורסמת (0.7 ק"מ), תוך כדי אפשור חווית אורח החיים הים תיכוני הייחודי שקוסטה דל סול מפורסמת בו.
לנכס יש קשרי תחבורה מצוינים. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד. חנויות מקומיות ובתי מרקחת נמצאים גם הם בטווח של 353 מ' ו-64 מ' בהתאמה. מגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנג'וס) נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מהנכס (כ-45 ק"מ בקו אווירי), בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים ניידות קלה לתושבים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. לאזור יש כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C או גבוהה יותר. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, ומספק סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף רבים, כגון לוס נרנג'וס גולף, שיעורי גולף ב'דה ריינג'' וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, ממוקמים בטווח של 2.1 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), מציעים פעילויות ספורט נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במיקום פריים בקוסטה דל סול, הידועה באווירה התוססת שלה ובמיקומה הנוח. היא גובלת במרבייה ממערב ובערים חוף פופולריות אחרות במזרח. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות מקומיות ואזוריות, כולל מרינת פוארטו באנוס המפורסמת (0.7 ק"מ), תוך כדי אפשור חווית אורח החיים הים תיכוני הייחודי שקוסטה דל סול מפורסמת בו.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL031425
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
