Esta casa adosada se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada cerca de Marbella. Ofrece una solución de vivienda moderna con 3 dormitorios y 3 baños en 135 m² de superficie habitable. El proyecto está terminado, lo que permite la ocupación inmediata. La ubicación combina comodidades urbanas con la cercanía a la costa y es atractiva para compradores que valoran una buena infraestructura y oportunidades de ocio. La zona se caracteriza por una alta densidad de campos de golf y playas, lo que la convierte en un lugar codiciado en la Costa del Sol.
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, esta casa adosada en Nueva Andalucía se posiciona por su combinación de ubicación urbana y proximidad a instalaciones de ocio. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) suelen ser más asequibles, es posible que no ofrezcan la misma densidad de comodidades urbanas o la proximidad exclusiva a Puerto Banús. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) tiene un precio más alto y probablemente representa un tipo de desarrollo diferente, posiblemente con vistas directas al mar o instalaciones comunitarias más amplias. Nueva Andalucía en sí es conocida por sus áreas residenciales establecidas y su alta concentración de campos de golf, lo que hace que este proyecto sea particularmente interesante para un determinado segmento de compradores. La superficie habitable de 135 m² ofrecida aquí y la distribución con 3 dormitorios y 3 baños a un precio de 595.000 € ofrecen una sólida relación calidad-precio para compradores que valoran la comodidad, la ubicación y la disponibilidad inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada está situada en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, incluyendo tiendas, farmacias y restaurantes, accesibles cómodamente a pie. Esta integración urbana permite un estilo de vida activo con trayectos cortos a las instalaciones clave, mientras que la costa está a un corto paseo.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir en un entorno vibrante. La distribución con tres dormitorios y tres baños es adecuada para familias o como segunda residencia. La proximidad a playas, campos de golf y comodidades urbanas atrae a personas que valoran un estilo de vida activo y confortable. La buena accesibilidad al aeropuerto y la infraestructura existente también respaldan la idea de una residencia principal o secundaria.
El proyecto se completó en 2015 y, por lo tanto, está disponible de inmediato. Se trata de una propiedad existente que ofrece construcción y acabados modernos. La comunidad residencial donde se encuentra la casa adosada está establecida y bien mantenida. Al no tratarse de una nueva construcción en el sentido clásico, no hay tiempos de espera para la finalización y las incertidumbres de planificación asociadas. El comprador puede mudarse directamente después de la adquisición.
Esta casa adosada no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque las playas y los puertos deportivos son de fácil acceso. Forma parte de un entorno urbano, lo que significa que puede no ofrecer la tranquilidad absoluta de una ubicación rural. Aunque muchas comodidades son accesibles a pie, se recomienda un vehículo para desplazamientos a ciudades más lejanas o destinos específicos fuera del entorno inmediato. El proyecto no dispone de piscina privada, algo que a veces es común en este rango de precios y región.
Esta propiedad es adecuada para diversos perfiles de compradores. Es una opción atractiva para familias que buscan una residencia permanente en una zona bien comunicada con acceso a colegios internacionales y actividades de ocio. Para parejas o personas que prefieren un estilo de vida activo, la proximidad a campos de golf, playas y una variada oferta gastronómica proporciona la escapada deseada. Como segunda residencia, la casa es ideal, ya que combina el confort moderno con la proximidad a puntos de interés turístico como Puerto Banús y promete una alta demanda de alquileres vacacionales. También es ventajosa para inversores interesados en el alquiler, dada la atracción durante todo el año de la región de Nueva Andalucía. La disponibilidad inmediata la hace también interesante para compradores que desean mudarse a corto plazo.
La casa adosada se construyó en 2015 y refleja los estándares de construcción modernos de esa época. Dispone de 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 135 m² de superficie habitable. La descripción y las imágenes disponibles sugieren acabados interiores de alta calidad, con una cocina moderna integrada y amplias zonas de estar. Los dormitorios principales suelen estar equipados con baño en suite y acceso a terrazas, lo que aumenta el confort. Las áreas exteriores, como el jardín privado, ofrecen espacio para el descanso al aire libre. Los materiales y acabados utilizados corresponden al estándar habitual para propiedades de este tipo en la región, con un enfoque en la durabilidad y la estética de estilo mediterráneo. Las ventanas son probablemente de doble acristalamiento para garantizar el confort, y el aire acondicionado mantiene temperaturas agradables durante todo el año. Los baños están equipados con accesorios contemporáneos.
La casa adosada en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 595.000 €. Esta tarificación la posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario local. La propiedad consta de 3 dormitorios y 3 baños en 135 m² de superficie habitable. La disponibilidad es buena, ya que el proyecto está terminado y listo para ser ocupado de inmediato. No existen precios escalonados ni acabados diferentes, al tratarse de una unidad individual. Los precios de propiedades comparables en esta codiciada zona pueden variar, dependiendo del tamaño, la ubicación dentro de la urbanización y el equipamiento específico. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que los gastos adicionales, como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, los honorarios notariales y los gastos de abogado, se sumarán al precio de compra.
Nueva Andalucía, a menudo denominada 'el Valle del Golf', es una popular zona residencial al oeste de Marbella. Esta región ofrece una mezcla de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La proximidad a campos de golf de primera categoría como Los Naranjos y Las Brisas la convierte en un imán para los aficionados al golf. Al mismo tiempo, las playas de Puerto Banús y Marbella se encuentran a pocos kilómetros, ofreciendo oportunidades para deportes acuáticos y relax en la playa. La densidad urbana garantiza que supermercados, farmacias, restaurantes y cafeterías sean de rápido acceso, a menudo incluso a pie. Esto crea un entorno dinámico, atractivo tanto para residentes permanentes como para vacacionistas. La infraestructura está bien desarrollada, con fáciles conexiones a las principales vías de transporte y al cercano aeropuerto de Málaga. Vivir aquí significa tener acceso a una amplia gama de actividades de ocio y servicios, desde delicias culinarias hasta actividades deportivas.
Nueva Andalucía ofrece un entorno dinámico caracterizado por su proximidad a la costa y a numerosas comodidades. Su ubicación urbana significa que supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una variedad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) son fácilmente accesibles. La conexión con el transporte público es buena, con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche, aunque un vehículo es a menudo ventajoso para explorar la zona más amplia. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) con su puerto deportivo y tiendas exclusivas, así como a Marbella (5,7 km), ofrece oportunidades de ocio y ofertas culturales adicionales. El entorno se caracteriza por una mezcla de urbanizaciones, zonas verdes y campos de golf.
Esta casa adosada se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, las playas y una variedad de campos de golf, lo que subraya el atractivo de la ubicación. El entorno urbano con sus numerosos servicios también es claramente visible.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando una parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús y la relativa tranquilidad de una zona residencial establecida. La Costa del Sol en sí es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y su infraestructura de alta calidad. Nueva Andalucía se beneficia de este atractivo regional al ofrecer acceso directo a campos de golf de primera clase, restaurantes de lujo y puertos deportivos, al tiempo que mantiene una buena conexión con el aeropuerto internacional de Málaga. La ubicación permite explorar la diversidad de la región costera de Andalucía.
La accesibilidad de esta casa adosada es una ventaja esencial. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, por lo que es accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de rápido acceso. Los campos de golf, incluyendo Los Naranjos (2,0 km) y Las Brisas (2,1 km), se encuentran en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km) se encuentran en un radio de 2 km. La buena conexión a la red de carreteras y las 10 líneas de transporte público con 50 paradas mejoran la movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1 °C y fluctuaciones entre 12 °C y 27 °C a lo largo del año. La región disfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20 °C. La altitud de unos 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana cerca de la playa contribuyen al agradable microclima. La escasa pendiente (0,0%) hacia la playa facilita el acceso. El entorno ofrece tanto tramos de costa natural como áreas verdes bien cuidadas que invitan a la estancia.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de primera categoría como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en un radio de 2 km. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y oportunidades para deportes acuáticos en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando una parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús y la relativa tranquilidad de una zona residencial establecida. La Costa del Sol en sí es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y su infraestructura de alta calidad. Nueva Andalucía se beneficia de este atractivo regional al ofrecer acceso directo a campos de golf de primera clase, restaurantes de lujo y puertos deportivos, al tiempo que mantiene una buena conexión con el aeropuerto internacional de Málaga. La ubicación permite explorar la diversidad de la región costera de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL539882
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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