Esta moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. Oferece uma solução de habitação moderna com 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 135 m². O projeto está concluído, permitindo a ocupação imediata. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa e é atraente para compradores que valorizam boa infraestrutura e oportunidades de lazer. A área é caracterizada por uma alta densidade de campos de golfe e praias, tornando-a um local procurado na Costa del Sol.
Comparada com outras propriedades na Costa del Sol, esta moradia geminada em Nueva Andalucía distingue-se pela sua combinação de localização urbana e proximidade a instalações de lazer. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são frequentemente mais acessíveis, podem não oferecer a mesma densidade de comodidades urbanas ou a proximidade exclusiva de Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e provavelmente representa um tipo diferente de desenvolvimento, possivelmente com vista direta para o mar ou instalações comunitárias mais extensas. Nueva Andalucía é conhecida pelas suas áreas residenciais estabelecidas e pela alta concentração de campos de golfe, o que torna este projeto particularmente interessante para um determinado segmento de compradores. A área útil de 135 m² oferecida aqui e a disposição com 3 quartos e 3 casas de banho a um preço de 595.000 € oferecem uma relação custo-benefício sólida para compradores que valorizam conforto, localização e disponibilidade imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se em Nueva Andalucía, uma zona urbana a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de serviços, incluindo lojas, farmácias e restaurantes, acessíveis a pé. Esta integração urbana permite um estilo de vida ativo com curtas distâncias às instalações chave, enquanto a costa está a uma curta caminhada.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa chave na mão num ambiente vibrante. A disposição com três quartos e três casas de banho é adequada para famílias ou como casa de férias. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas atrai pessoas que valorizam um estilo de vida ativo e confortável. A boa acessibilidade ao aeroporto e a infraestrutura existente também apoiam a ideia de uma residência principal ou secundária.
O projeto foi concluído em 2015 e está, portanto, imediatamente disponível. Trata-se de uma propriedade existente que oferece construção e acabamentos modernos. A comunidade residencial onde se encontra a moradia geminada é estabelecida e bem conservada. Como não se trata de uma nova construção no sentido clássico, não há tempos de espera para a conclusão e as incertezas de planeamento associadas. O comprador pode mudar-se imediatamente após a aquisição.
Esta moradia geminada não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora as praias e marinas sejam de fácil acesso. Faz parte de um ambiente urbano, o que significa que pode não oferecer a tranquilidade absoluta de um local rural. Embora muitas comodidades sejam acessíveis a pé, um veículo é recomendado para deslocações para cidades mais distantes ou destinos específicos fora do ambiente imediato. O projeto não possui piscina privada, o que é por vezes comum nesta faixa de preço e região.
Esta propriedade é adequada para vários perfis de compradores. É uma opção atraente para famílias que procuram uma residência permanente numa área bem servida com acesso a escolas internacionais e atividades de lazer. Para casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo, a proximidade a campos de golfe, praias e uma oferta gastronómica variada proporciona a escapadela desejada. Como residência de férias, a casa é ideal, combinando conforto moderno com proximidade a pontos turísticos como Puerto Banús e prometendo uma forte procura de alugueres de férias. Também é vantajosa para investidores interessados em alugar, dada a atração durante todo o ano da região de Nueva Andalucía. A disponibilidade imediata também a torna interessante para compradores que desejam mudar-se a curto prazo.
A moradia geminada foi construída em 2015 e reflete os padrões de construção modernos da época. Possui 3 quartos e 3 casas de banho distribuídas por 135 m² de área útil. A descrição e as imagens disponíveis sugerem um acabamento interior de alta qualidade, com uma cozinha moderna integrada e áreas de estar espaçosas. Os quartos principais estão frequentemente equipados com casa de banho privativa e acesso a terraços, aumentando o conforto. As áreas exteriores, como o jardim privado, oferecem espaço para relaxamento ao ar livre. Os materiais e acabamentos utilizados correspondem ao padrão habitual para propriedades deste tipo na região, com foco na durabilidade e estética de estilo mediterrâneo. As janelas são provavelmente de vidro duplo para garantir o conforto, e o ar condicionado mantém temperaturas agradáveis durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com acessórios contemporâneos.
A moradia geminada em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 595.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. A propriedade possui 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 135 m². A disponibilidade é boa, pois o projeto já está concluído e, portanto, imediatamente disponível. Não existem preços escalonados ou acabamentos diferentes, pois trata-se de uma unidade individual. Os preços de propriedades comparáveis nesta área procurada podem variar, dependendo do tamanho, localização dentro da urbanização e equipamento específico. Compradores potenciais devem considerar que despesas adicionais, como impostos de transmissão, taxas notariais e custos de advogado, serão adicionadas ao preço de compra.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'o Vale do Golfe', é uma área residencial popular a oeste de Marbella. Esta região oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos e Las Brisas, torna-a um ímã para os entusiastas do golfe. Simultaneamente, as praias de Puerto Banús e Marbella estão a poucos quilómetros de distância, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento na praia. A densidade urbana garante que supermercados, farmácias, restaurantes e cafés sejam de acesso rápido, muitas vezes até a pé. Isto cria um ambiente dinâmico, atraente tanto para residentes permanentes como para turistas. A infraestrutura está bem desenvolvida, com ligações fáceis às principais vias de transporte e ao aeroporto de Málaga nas proximidades. Viver aqui significa ter acesso a uma vasta gama de atividades de lazer e serviços, desde delícias culinárias a atividades desportivas.
Nueva Andalucía oferece um ambiente dinâmico caracterizado pela sua proximidade à costa e a inúmeras comodidades. A localização urbana significa que supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A ligação aos transportes públicos é boa, com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora um carro seja frequentemente vantajoso para explorar a área mais ampla. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com a sua marina e lojas exclusivas, bem como a Marbella (5,7 km), oferece oportunidades de lazer adicionais e ofertas culturais. O ambiente é marcado por uma mistura de urbanizações, áreas verdes e campos de golfe.
Esta moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, praias e uma variedade de campos de golfe, sublinhando a atratividade da localização. O ambiente urbano com os seus numerosos serviços também é claramente visível.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús e a relativa tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e infraestrutura de alta qualidade. Nueva Andalucía beneficia desta atratividade regional, oferecendo acesso direto a campos de golfe de primeira classe, restaurantes de luxo e marinas, ao mesmo tempo que mantém uma boa ligação ao aeroporto internacional de Málaga. A localização permite explorar a diversidade da região costeira da Andaluzia.
A acessibilidade desta moradia geminada é uma vantagem essencial. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de acesso rápido. Os campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km), situam-se nas imediações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) encontram-se num raio de 2 km. A boa ligação à rede rodoviária e as 10 linhas de transporte público com 50 paragens melhoram a mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 19,1 °C e flutuações entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de clima agradável. A estação balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20 °C. A altitude de cerca de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para o microclima agradável. A baixa inclinação (0,0%) em direção à praia facilita o acesso. O ambiente oferece tanto trechos de costa natural como áreas verdes bem cuidadas que convidam ao lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de primeira classe, como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) num raio de 2 km. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para desportos aquáticos nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús e a relativa tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e infraestrutura de alta qualidade. Nueva Andalucía beneficia desta atratividade regional, oferecendo acesso direto a campos de golfe de primeira classe, restaurantes de luxo e marinas, ao mesmo tempo que mantém uma boa ligação ao aeroporto internacional de Málaga. A localização permite explorar a diversidade da região costeira da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL539882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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