וילה נפרדת בשכונת נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור פופולרי במערב מרבייה. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, במרחק הליכה קצר. הפרויקט משלב עיצוב ים תיכוני עם נוחות מודרנית, ומציע סביבת מגורים יוקרתית. הפרויקט ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, ונהנה מ-3,856 שעות שמש שנתיות בממוצע, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-2,850,000 אירו), וילה זו מציעה מחיר התחלתי גבוה יותר, אך מתמקדת במרחב ובמיקום ספציפי. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' באסטפונה, המציעים מחירים נמוכים משמעותית (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), מיועדים לפלח שוק שונה, עם מאפיינים ומיקומים שונים. המיקום של וילה זו בנואבה אנדלוסיה, בלב אזור יוקרתי עם גישה מיידית לגולף ולחוף, מצדיק את תג המחיר הגבוה יותר שלה בהשוואה לאפשרויות באזורים אחרים כמו אסטפונה, המרוחקים יותר ממרכזי הבילוי המרכזיים של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה הידועה בקרבתה למגרשי גולף יוקרתיים ולחופי הים. האזור מציע שילוב של חיים אורבניים ושלווה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק מהים, כ-301 מטרים מחוף פלייה דה פוארטו באנוס, מדגיש את הנגישות לאטרקציות החוף.
הנכס מיועד לאלו המחפשים וילה מרווחת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 241 מ"ר. מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות נוחות ומרחב, עם דגש על פנים מעוצב וגינה פרטית. קרבתו לחנויות, בתי ספר ומתקני פנאי עונה על צרכים יומיומיים.
אין מידע זמין לגבי שלב הבנייה או תאריך סיום הפרויקט. פרטים נוספים בנוגע להשלמה ולוחות זמנים יסופקו על ידי הקבלן.
הפרויקט אינו מציע מידע לגבי קדימויות או תוכניות בנייה עתידיות. מידע על תכונות נוספות, כמו חימום תת-רצפתי (U/F Heating) וקמין, זמין, אך פרטים על שירותים משותפים אינם מצוינים.
וילה זו מתאימה לרכישת בית נופש יוקרתי באזור קוסטה דל סול, אידיאלית למשפחות או לקבוצות המחפשות חוויית מגורים מרווחת ונוחה. היא מתאימה גם לאנשי עסקים או חובבי גולף, המעוניינים להיות קרובים למספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, תוך שהם נהנים מקרבה לריביירה של מרבייה. מיקומה העירוני, עם שירותים נגישים, הופך אותה למתאימה גם למי שמחפש בית קבע בספרד, ומעוניין בסגנון חיים ים תיכוני עם כל הנוחות במרחק נסיעה קצר. הגישה הנוחה לשדה התעופה במלגה (כ-45 ק"מ) מאפשרת הגעה נוחה מיעדים בינלאומיים.
הוילה תוכננה ועוצבה מחדש, ומציעה סטנדרטים גבוהים של איכות וגימור. הפנים מתאפיין בפלטת צבעים טבעית, תקרות גבוהות וחלל פתוח, המשלב אזור מגורים עם מטבח מודרני. נעשה שימוש במכשירי חשמל איכותיים, ריהוט מעוצב, תאורה מוקפדת וגימורים מעודנים. דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה ממלאות את החלל באור טבעי ומובילות למרפסת מרווחת. החוץ כולל גינות מטופחות ואזורי ישיבה חיצוניים, המתאימים לאירוח. הגג מציע נופים פנורמיים, וחצר פנימית שקטה מספקת מקום מפלט.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,685,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 241 מ"ר ושטח חלקה של 855 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי של הוילה בנואבה אנדלוסיה, בסמוך למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים. המחיר ללא ריהוט או פרטי עיצוב נוספים, ואינו כולל מיסים והיטלים. זמינות הנכס עשויה להשתנות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה שממוקמת מערבית למרבייה, ספרד. היא ידועה כאזור מגורים אלגנטי, המכונה לעיתים 'עמק הזהב' בשל ריכוז וילות יוקרה, בתי מגורים ומתקני גולף ברמה עולמית. האזור מציע שילוב ייחודי של חיים כפריים ושלווים לצד קרבה למרכז העיר מרבייה התוסס, עם אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות. השכונה מתאפיינת בווילות מרווחות, לעיתים קרובות עם גנים מטופחים ובריכות פרטיות, המוקפות בצמחייה ירוקה. קרבתה למגרשי גולף מובילים, כגון לוס נראנג'וס (Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas), הופכת אותה ליעד מועדף עבור חובבי גולף. בנוסף, הגישה הנוחה לחופים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), מוסיפה לאטרקטיביות האזור עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק חוויית חיים אורבנית עם גישה קלה למגוון שירותים. המרחק הקצר מחוף פלייה דה פוארטו באנוס (301 מטר) וסופרמרקט (353 מטר) מעיד על נוחות יומיומית. קרבה ל-70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת מחזקת את היות האזור מרכז חיים פעיל. המרחק מבית חולים (1.9 ק"מ) מבטיח זמינות של שירותי בריאות. הנגישות של מרבית השירותים ברגל או באופניים תורמת לסגנון חיים פעיל ונוח.
הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי במערב מרבייה. המפה מדגימה את קרבתה של הוילה לחוף (301 מטרים), לסופרמרקט (353 מטרים) ולמתקני פנאי נוספים, כולל מגרשי גולף וברים, מה שמצביע על נוחות וגישה נוחה לכל צרכי היום-יום.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. מיקומה המערבי של מרבייה מבטיח קרבה לאתרים פופולריים כמו פוארטו באנוס, הידוע בחיי הלילה והיוקרה שלו. האזור מהווה חלק מרצועת החוף המפורסמת של דרום ספרד, המושכת תיירים ורוכשי נדל"ן מרחבי העולם. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-45 ק"מ) מקלה על הגישה ליעד.
הנכס ממוקם בנוחות, כ-301 מטרים מחוף פלייה דה פוארטו באנוס. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ (מלגה) וכ-52 ק"מ (גיברלטר). אזור זה משופע באפשרויות בילוי: 70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, 4 בתי מרקחת ו-1 רופא שיניים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס סמוכות מבטיחות ניידות קלה. מספר מגרשי גולף, כולל לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) ולאס בריסאס (2.1 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, מדובר באחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 7 מטרים מעל פני הים, על גבי חלקת קרקע שטוחה, מבטיח נוחות וגישה נוחה לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף מובילים, ומרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. מיקומה המערבי של מרבייה מבטיח קרבה לאתרים פופולריים כמו פוארטו באנוס, הידוע בחיי הלילה והיוקרה שלו. האזור מהווה חלק מרצועת החוף המפורסמת של דרום ספרד, המושכת תיירים ורוכשי נדל"ן מרחבי העולם. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-45 ק"מ) מקלה על הגישה ליעד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL752150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
