Dit instapklare townhouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 76 m² en een perceel van 114 m² is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met voorzieningen op loopafstand. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt moderne faciliteiten, waaronder een open keuken en een privé-terras. De locatie combineert stedelijk gemak met de nabijheid van kust en recreatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gesitueerd in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied ten westen van Marbella, biedt deze locatie directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van winkels, restaurants en apotheken op loopafstand verhoogt het dagelijkse wooncomfort. Belangrijke recreatiegebieden zoals Puerto Banús en diverse golfbanen liggen op korte afstand, wat de veelzijdigheid van de omgeving onderstreept.
Dit townhouse is ontworpen voor hedendaags wooncomfort. Met twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een open woonconcept, voldoet het aan de eisen van moderne bewoners. De aangelegde terrassen bieden buitenruimte, terwijl de uitstekende staat van onderhoud en de recente renovatie zorgen voor direct woonplezier zonder bijkomende werkzaamheden.
Dit betreft een bestaande woning die volledig is gerenoveerd tot een uitstekende staat. Er is geen sprake van nieuwbouw; de woning is direct bewoonbaar. De renovatie omvat moderne afwerkingen, nieuwe dubbele beglazing en zonnepanelen voor energie-efficiëntie. De woning maakt geen deel uit van een gemeenschap, waardoor er geen maandelijkse gemeenschapsbijdragen van toepassing zijn.
Het object is een bestaande, gerenoveerde woning en geen nieuwbouwproject. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of fitnessruimte aanwezig, aangezien het een individueel townhouse betreft. Parkeren is mogelijk op straatniveau. De woning wordt zonder meubilair verkocht, optioneel meubilair is beschikbaar.
Ref: VL155266
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse past bij individuen of koppels die een instapklare woning zoeken in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is geschikt voor hen die waarde hechten aan een recente renovatie en directe bewoonbaarheid, zonder de noodzaak van verdere investeringen. De nabijheid van het strand, golfbanen en de levendige sfeer van Marbella maken het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als voor diegenen die een vakantieverblijf zoeken. De locatie biedt een goede balans tussen rust en stedelijke activiteit, en de bereikbaarheid via de luchthaven van Málaga (45 km) faciliteert internationale reizen.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De afwerking omvat hoogwaardige materialen, waaronder composiet marmeren werkbladen in de keuken en luxe badkamers met inloopdouches. De woning is voorzien van airconditioning (warm en koud), nieuwe dubbele beglazing met elektrische rolluiken voor optimale isolatie en comfort. Zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie en verlagen de elektriciteitskosten. De onafhankelijke warmwatervoorziening per badkamer en de keuken verhogen het gebruiksgemak.
Het townhouse wordt aangeboden vanaf €399.000. De prijs is gebaseerd op de huidige marktwaarde van een volledig gerenoveerde woning in dit gewilde gebied. Gezien de staat van afwerking, de locatie nabij voorzieningen en recreatie, en de directe beschikbaarheid, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare objecten in Nueva Andalucía. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten verbonden aan deze woning, wat de totale woonlasten drukt.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, kenmerkt zich als een dynamische, stedelijke woonwijk. Deze specifieke locatie biedt een mix van residentieel comfort en stedelijke levendigheid. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden bevinden zich op loop- of fietsafstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De directe nabijheid van het strand van Puerto Banús, op slechts 301 meter hemelsbreed, nodigt uit tot kustactiviteiten. De omgeving is tevens een hotspot voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2,1 km. Het stedelijke karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat de mobiliteit verbetert en de noodzaak van een auto vermindert voor dagelijkse verplaatsingen.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een rijke variëteit aan stedelijke en recreatieve faciliteiten. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en tal van restaurants (70 binnen 2 km). De nabijheid van Puerto Banús (0.9 km via Mirador del Muelle de Honor) met zijn jachthavens en promenade, draagt bij aan de aantrekkingskracht. Ook de stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) zijn zeer toegankelijk. Deze combinatie van stedelijk gemak en kustnabijheid creëert een dynamisch leefklimaat.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een drukbezochte wijk nabij Marbella, bekend om zijn combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De kaart toont de directe toegang tot stranden, jachthavens, golfbanen en een breed scala aan restaurants en winkels, wat de levendige en gemakkelijke levensstijl van de locatie illustreert.
Nueva Andalucía vormt een belangrijk residentieel en recreatief knooppunt binnen de Costa del Sol. Het ligt ten westen van het centrum van Marbella (7 km) en op circa 54 km van de provinciehoofdstad Málaga. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga en de populaire badplaatsen langs de kustlijn positioneert Nueva Andalucía strategisch voor zowel bewoners als toeristen. De regio Málaga staat bekend om zijn uitgebreide infrastructuur, culturele aanbod en toeristische aantrekkingskracht.
De bereikbaarheid is uitstekend. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is hemelsbreed 301 meter verwijderd. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes binnen de directe omgeving. Voor autoverkeer zijn er EV-laadpalen beschikbaar (368 m).
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet van circa 3.856 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan het aangename mediterrane leefklimaat. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C en 27°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse strandmogelijkheden. Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk te bereiken. De omgeving is een paradijs voor golfers, met meerdere golfbanen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals een sportcentrum en een klimmuur zijn ook binnen een straal van 2,5 km aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía vormt een belangrijk residentieel en recreatief knooppunt binnen de Costa del Sol. Het ligt ten westen van het centrum van Marbella (7 km) en op circa 54 km van de provinciehoofdstad Málaga. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga en de populaire badplaatsen langs de kustlijn positioneert Nueva Andalucía strategisch voor zowel bewoners als toeristen. De regio Málaga staat bekend om zijn uitgebreide infrastructuur, culturele aanbod en toeristische aantrekkingskracht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit townhouse in Nueva Andalucía een hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door de directe ligging in een meer gevestigde en exclusieve regio nabij Marbella en Puerto Banús. De genoemde projecten bevinden zich in opkomende gebieden die mogelijk meer nieuwbouwaanbod hebben tegen lagere startprijzen. Echter, dit specifieke townhouse onderscheidt zich door de volledige renovatie, de directe bewoonbaarheid zonder gemeenschapsbijdragen en de uitzonderlijke nabijheid van stedelijke voorzieningen en het strand. De instapklare staat en de moderne afwerkingen rechtvaardigen de prijsstelling in dit segment, zeker gezien de beperkte beschikbaarheid van dergelijke objecten in het hart van Nueva Andalucía.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN