Dit halfvrijstaande huis in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een solide basis voor een leven aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 165 m² en 3 slaapkamers, is de woning in 2005 voltooid en combineert deze functionaliteit met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie in een gevestigde woonwijk kenmerkt de directe omgeving, die een mix biedt van residentieel comfort en stedelijke dynamiek, met essentiële diensten op loopafstand. Het pand vertegenwoordigt een markant aanbod binnen de lokale vastgoedmarkt, waarbij de prijs van €735.000 de positionering in het hogere segment aangeeft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, bevindt dit huis zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer zorgt voor een hoge mate van comfort en gemak. De korte afstand tot de kustlijn, met diverse stranden op enkele kilometers, accentueert de aantrekkingskracht van deze residentiële locatie.
Dit pand is geschikt voor kopers die een woning zoeken met voldoende ruimte voor gezinsleden, gecombineerd met de wens om dicht bij alle dagelijkse benodigdheden te wonen. De bestaande indeling, met aparte woon- en slaapvertrekken, biedt een functionele leefomgeving. De potentiële uitbreidingsmogelijkheden spreken kopers aan die hun woning willen personaliseren of de waarde willen verhogen.
Het object is in 2005 voltooid en bevindt zich in een reeds gerealiseerde staat. De bouw is afgerond, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn voor oplevering. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de woning direct te betrekken en eventuele aanpassingen naar eigen wens te realiseren zonder vertraging door bouwprocessen.
Dit betreft een bestaande woning met een perceeloppervlakte van 30 m², wat beperkt is voor buitenactiviteiten of tuinontwikkeling. De woning heeft een oostelijke oriëntatie, wat invloed heeft op de zonlichtinval gedurende de dag. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad, zijn gedeeld met andere bewoners van de gemeenschap.
Dit huis in Nueva Andalucía is een geschikte keuze voor kopers die de voorkeur geven aan een bestaande woning met karakter, dicht bij de levendige voorzieningen van de Costa del Sol. Het is een optie voor gezinnen die ruimte nodig hebben, dankzij de drie slaapkamers en drie badkamers, en die waarde hechten aan de nabijheid van scholen en recreatiemogelijkheden. Mensen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van golfbanen, stranden en sportcentra waarderen. De potentiële uitbreidingsmogelijkheden maken het ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel voor waardestijging of voor kopers die hun woning willen personaliseren. De directe beschikbaarheid na voltooiing in 2005 spreekt aan wie niet wil wachten op nieuwbouw. De locatie in een gevestigde gemeenschap met gedeelde voorzieningen past bij hen die zowel privacy als gemeenschapszin zoeken.
De woning, voltooid in 2005, toont een afwerking die gericht is op duurzaamheid en comfort. De aanwezigheid van marmeren vloeren in de leefruimtes en slaapkamers draagt bij aan een luxueuze uitstraling en is tevens onderhoudsvriendelijk. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de warmere maanden, terwijl een open haard in de woonkamer zorgt voor sfeer en extra warmte in de koelere periodes. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat efficiënte opbergruimte biedt. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, wat extra privacy en gemak garandeert. Deels overdekte terrassen bieden de mogelijkheid om buiten te verblijven, ongeacht de weersomstandigheden. Een aparte bijkeuken (utility room) voegt praktische functionaliteit toe aan de indeling.
Dit semi-detached house in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €735.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio nabij Marbella en de bestaande afwerking van de woning. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 165 m² woonoppervlak, biedt de prijs per vierkante meter een indicatie van de marktwaarde in dit segment. De woning is reeds voltooid, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. Gezien de beperkte perceeloppervlakte van 30 m², ligt de focus op de binnenruimte en de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de gedeelde tuin en het zwembad.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een woonwijk die bekend staat om zijn gevarieerde vastgoedaanbod en voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële zones, groene ruimtes en commerciële centra, wat resulteert in een dynamisch dagelijks leven. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen bevinden zich op loop- of korte rijafstand, wat de praktische leefbaarheid verhoogt. De nabijheid van Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven, voegt een element van luxe en recreatie toe, met een ruime keuze aan restaurants, boetieks en uitgaansgelegenheden. De kustlijn is eveneens dichtbij, met diverse stranden die verschillende recreatiemogelijkheden bieden, van ontspanning tot watersport. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, zorgen de georganiseerde gemeenschappen en gemeenschappelijke tuinen voor een aangenaam woonklimaat. De ligging op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau draagt bij aan de aangename temperaturen gedurende het jaar, met een gemiddelde van 17.8°C.
Nueva Andalucía, een welvarende wijk ten westen van Marbella, biedt een dynamische leefomgeving. Het project bevindt zich in een stedelijke zone met een hoge concentratie aan voorzieningen, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn. De directe nabijheid van supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) vergemakkelijkt de dagelijkse gang van zaken. De wijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van gezondheidszorg, met een ziekenhuis op 1,9 km afstand en diverse tandartsen in de nabije omgeving. Deze combinatie van residentiële rust en stedelijke efficiëntie maakt het een aantrekkelijke locatie voor diverse demografische groepen. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio onderstreept de geschiktheid voor gezinnen. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en het mediterrane klimaat met 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een levendige lokale cultuur.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en de nabijheid van zowel de kust als golfbanen. De kaart toont de stedelijke structuur met een concentratie van voorzieningen en de strategische ligging ten opzichte van Marbella en Puerto Banús, wat het dagelijks leven en de recreatiemogelijkheden benadrukt.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van de bekende stad Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van de meest populaire kustregio's van Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levendige sfeer. De directe nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven, verhoogt de aantrekkingskracht. De regio Málaga biedt een schat aan culturele en recreatieve activiteiten, van historische steden tot natuurparken. De provincie Málaga zelf is een economisch dynamisch gebied met een gemiddeld inkomen van €16.450, wat wijst op een welvarende omgeving. De ligging aan de Costa del Sol biedt een mediterrane levensstijl met een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
De bereikbaarheid van dit object in Nueva Andalucía is goed te noemen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, wat een snelle toegang tot de kustlijn garandeert. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. De locatie is strategisch ten opzichte van golfbanen, met Golf Los Naranjos op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. De luchthaven van Málaga, de belangrijkste toegangspoort voor de regio, bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving, is ook het openbaar vervoer een praktische optie. De nabijheid van de A-7 snelweg, hoewel niet expliciet vermeld, zorgt voor een goede autoroute naar omliggende steden en de luchthaven.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, is typisch mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt op 17.8°C, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam buitenleven. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee minimaal 20°C bereikt, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de zeer geringe helling van 0.2% naar het strand, zorgen voor een vlak terrein, wat wandelen en fietsen comfortabel maakt. De oriëntatie van het huis is oostelijk, wat betekent dat de ochtendzon op de gevels schijnt, ideaal voor een frisse start van de dag. De vele zonuren en het milde klimaat stimuleren buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed als meest nabije optie. Dit strand is onderdeel van de levendige omgeving van de jachthaven, bekend om zijn exclusieve sfeer en watersportmogelijkheden. Verderop bevinden zich Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), die elk een andere sfeer en faciliteiten bieden. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Voor actieve ontspanning zijn er diverse sportcentra in de nabijheid, zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km). De maritieme sfeer wordt versterkt door de nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van de bekende stad Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van de meest populaire kustregio's van Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levendige sfeer. De directe nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven, verhoogt de aantrekkingskracht. De regio Málaga biedt een schat aan culturele en recreatieve activiteiten, van historische steden tot natuurparken. De provincie Málaga zelf is een economisch dynamisch gebied met een gemiddeld inkomen van €16.450, wat wijst op een welvarende omgeving. De ligging aan de Costa del Sol biedt een mediterrane levensstijl met een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL135401
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit halfvrijstaande huis in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment. Deze projecten bieden doorgaans nieuwbouw en bevinden zich in andere kustgemeenten, die elk hun eigen unieke kenmerken en prijsstelling hebben. De hogere prijs van het object in Nueva Andalucía kan verklaard worden door de gevestigde locatie nabij Marbella en Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en reeds voltooide infrastructuur. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten wellicht meer gericht zijn op instapklare nieuwbouwwoningen in opkomende gebieden, biedt dit huis in Nueva Andalucía een kans op een bestaande woning in een premium locatie met potentieel voor aanpassing. De prijs per vierkante meter is hierdoor waarschijnlijk hoger dan bij de genoemde, meer betaalbare nieuwbouwprojecten, wat de waarde van de locatie en de bestaande structuur weerspiegelt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN