Dit instapklare, gerenoveerde herenhuis met vier slaapkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische stedelijke enclave nabij Marbella. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1982 en sindsdien verbeterd, biedt een woonoppervlak van 194 m² en is geschikt gelegen voor wie comfort en toegankelijkheid zoekt. Met voorzieningen op loopafstand en een korte afstand tot de kust, vertegenwoordigt dit object een solide optie binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Vergeleken met de aangegeven projecten in Torre del Mar (Aquamar, vanaf €269.950) en Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000), positioneert dit herenhuis in Nueva Andalucía zich in een significant hogere prijsklasse, met een vraagprijs van €995.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de premium locatie in de directe nabijheid van Marbella en Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hogere vastgoedwaarden. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, valt eveneens in een lagere categorie. De focus in Nueva Andalucía ligt op een gevestigde, stedelijke levensstijl met directe toegang tot luxe voorzieningen, terwijl projecten als Aquamar en Lantana Residencial mogelijk gericht zijn op bredere marktsegmenten of opkomende locaties. De markttrends in de provincie Málaga tonen 4.743 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve markt, waarbij de waarde van dit object in Nueva Andalucía waarschijnlijk wordt gedreven door locatie en reeds voltooide renovaties, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in minder ontwikkelde gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, profiteert dit herenhuis van een stedelijke omgeving met directe nabijheid tot essentiële diensten. Op slechts 301 meter afstand ligt Playa de Puerto Banús, wat duidt op een directe kustlink. De omgeving is voorzien van een uitgebreid netwerk van restaurants en winkels, allen binnen bereik.
Dit object is geschikt voor huishoudens die waarde hechten aan dagelijkse gemakken en een actieve levensstijl. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen of het creëren van thuiswerkplekken. De nabijheid van golfbanen, stranden en recreatieve faciliteiten ondersteunt een dynamisch en sociaal woonritme.
Hoewel oorspronkelijk gebouwd in 1982, is dit herenhuis volledig gerenoveerd en wordt het aangeboden in uitstekende staat. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn voor oplevering. Het object is direct beschikbaar voor bewoning of verhuur.
Dit object biedt geen nieuwbouwkwalificaties of de nieuwste architectonische ontwerpen die typisch zijn voor recent opgeleverde projecten. Er is geen sprake van een gemeenschappelijke zwembad, wel van toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De tuin en het privé terras zijn aanwezig, maar er is geen vermelding van een privé zwembad.
Dit herenhuis is een passende keuze voor kopers die een gevestigde stedelijke woonomgeving waarderen met directe toegang tot voorzieningen en de kust. Het is geschikt voor gezinnen of individuen die de voorkeur geven aan een reeds gerenoveerde woning, klaar voor directe bewoning, zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning. De aanwezigheid van vier slaapkamers biedt ruimte voor gezinsleden, gasten of een kantoor aan huis. De nabijheid van diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. Ook de korte afstand tot de levendige sfeer van Puerto Banús (1.0 km) en het centrum van Marbella (7 km) spreekt aan voor wie geniet van sociale en recreatieve activiteiten.
Het object is in 1982 gebouwd en volledig gerenoveerd, wat duidt op een uitstekende staat van onderhoud en een modern interieur. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor comfort, terwijl de westelijke oriëntatie de avondzon op het overdekte terras maximaliseert. De woning is voorzien van inbouwkasten, wat bijdraagt aan de functionaliteit en organisatie. De aanwezigheid van een eigen terras en solarium biedt buitenruimte voor ontspanning. De communicatie wordt gefaciliteerd door WiFi. De uitzichten vanuit de woning omvatten de bergen, de tuin en de binnenplaats, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De afwerking is gericht op comfort en esthetiek in een stedelijke omgeving.
Dit herenhuis in Nueva Andalucía, Málaga, wordt aangeboden voor €995.000. Het object beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 194 m². De woning is volledig gerenoveerd en direct beschikbaar na voltooiing in 1982. Gezien de prijs en de omvang van de woning, is het een aanzienlijke investering binnen de lokale markt. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar, starten vanaf €269.950, wat aangeeft dat dit object zich in een hogere prijsklasse bevindt, waarschijnlijk door de premium locatie nabij Marbella en Puerto Banús.
Nueva Andalucía, vaak aangeduid als de 'Vallei van de Golf', is een populaire woonwijk op enkele kilometers van Marbella en Puerto Banús. Dit herenhuis ligt in een stedelijke zone waar de voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse eetgelegenheden direct toegankelijk zijn te voet of per fiets. De directe nabijheid van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt bewoners gemakkelijke toegang tot het strandleven. De locatie combineert de dynamiek van een stedelijke omgeving met de ontspanning van de nabijheid van de Middellandse Zee. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16,450, wat wijst op een regio met diverse economische activiteit. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de helling van 0.2% naar het strand duiden op een vlak en toegankelijk terrein.
Nueva Andalucía biedt een dynamisch woonritme, kenmerkend voor een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van voorzieningen, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, verhoogt het dagelijkse gemak aanzienlijk. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat een breed scala aan culinaire en sociale opties biedt. De 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving duiden op een levendige toeristische sector, die zorgt voor een constante activiteit gedurende het jaar. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen 2 km benadrukt de geschiktheid voor gezinnen. De 5 gezondheidscentra en 3 apotheken in de nabije omgeving garanderen toegang tot medische zorg.
De locatie van dit herenhuis in Nueva Andalucía, Málaga, plaatst het in een gebied dat bekend staat om zijn residentiële voorzieningen en recreatieve nabijheid. De kaart toont de directe toegang tot de kustlijn en de integratie in een stedelijke structuur met sport- en onderwijsfaciliteiten binnen een paar kilometer.
Dit herenhuis in Nueva Andalucía ligt centraal in de regio Costa del Sol, strategisch geplaatst tussen de kosmopolitische stad Marbella (7 km) en de natuurlijke uitlopers van het binnenland. De directe omgeving van Nueva Andalucía is bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot de luxe jachthaven van Puerto Banús. De grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn via goede verbindingen bereikbaar, wat toegang biedt tot regionale luchthavens en verdere stedelijke voorzieningen. De positie benut de voordelen van zowel een levendige kustlijn als de toegankelijkheid tot Andalusische cultuur en natuur.
De bereikbaarheid van dit herenhuis is een belangrijk pluspunt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km ligt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar in circa 45 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van een EV-laadpaal (368 m) toont de moderne infrastructuur. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat supermarkten, banken, en een tandarts binnen een paar minuten bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met seizoensgebonden schommelingen tussen 12°C en 26°C. De regio geniet van een aanzienlijke hoeveelheid zonuren, wat het zwemseizoen van vier maanden (met watertemperaturen vanaf 20°C) verklaart. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de zeer flauwe helling (0.2%) naar het strand bieden een comfortabele en toegankelijke omgeving. De omgeving profiteert van een mediterraan klimaat, met milde, natte winters en warme, droge zomers. Dit klimaat bevordert buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij dit herenhuis is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Playa de Puerto Banús, op 301 meter, is een directe aanwinst voor strandliefhebbers. Op iets grotere afstand liggen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). De regio is een paradijs voor golfers, met topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse centra, waaronder Polideportivo San Pedro (2.9 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit herenhuis in Nueva Andalucía ligt centraal in de regio Costa del Sol, strategisch geplaatst tussen de kosmopolitische stad Marbella (7 km) en de natuurlijke uitlopers van het binnenland. De directe omgeving van Nueva Andalucía is bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot de luxe jachthaven van Puerto Banús. De grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn via goede verbindingen bereikbaar, wat toegang biedt tot regionale luchthavens en verdere stedelijke voorzieningen. De positie benut de voordelen van zowel een levendige kustlijn als de toegankelijkheid tot Andalusische cultuur en natuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL363403
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN