Ontdek deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, een woongebied nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 243 m² op een perceel van 453 m², biedt deze bestaande woning een solide basis. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een woonwijk. Deze villa is gebouwd in 1968 en biedt potentieel voor verdere personalisatie.
De vraagprijs van €1,200,000 voor deze villa in Nueva Andalucía positioneert het aan de hogere kant van het marktsegment, wat typerend is voor de directe omgeving van Marbella en Puerto Banús. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259,000), is deze villa aanzienlijk duurder. Dit prijsverschil is te verklaren door de exclusieve locatie, de nabijheid van gerenommeerde jachthavens, golfbanen van wereldklasse en de algemene perceptie van prestige die geassocieerd wordt met Nueva Andalucía. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten nieuwbouwappartementen of kleinere woningen betreffen in opkomende of meer betaalbare gebieden, biedt deze villa een ruimer woonoppervlak op eigen grond in een gevestigde, luxe enclave. De bestaande bouw uit 1968, hoewel goed onderhouden, kan door sommigen als een nadeel worden gezien ten opzichte van de nieuwbouwprojecten elders, maar biedt ook de kans tot eigen aanpassingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonomgeving ten westen van Marbella. De directe omgeving biedt een mix van residentiële rust en voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels en restaurants. De nabijheid van de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie.
Deze woning is geschikt voor kopers die een bestaande villa zoeken met de mogelijkheid tot aanpassing naar eigen wensen. De vijf slaapkamers en vier badkamers bieden ruimte voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De buitenruimte met privézwembad en de aparte studio vergroten de flexibiliteit voor gebruik.
Dit betreft een bestaande villa, gebouwd in 1968. De constructie is voltooid en de woning is beschikbaar voor directe bewoning. Er is geen sprake van nieuwbouw; eventuele aanpassingen of renovaties zullen door de koper zelf geïnitieerd en uitgevoerd moeten worden.
De woning is gebouwd in 1968, wat kan betekenen dat bepaalde installaties of afwerkingen niet voldoen aan de meest recente normen. De genoemde perceeloppervlakte van 453 m² is relatief beperkt voor een vrijstaande villa in deze regio. De nabijheid van stedelijke gebieden impliceert een zeker niveau van omgevingsgeluid.
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een bestaande woning in een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol. De vijf slaapkamers en vier badkamers bieden ruimte voor een gezin, of voor degenen die behoefte hebben aan extra kamers voor thuiswerken of hobby's. De nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen maakt het een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van maritieme activiteiten en golf. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en een apotheek, spreekt kopers aan die waarde hechten aan gemak. Gezien de bouwdatum uit 1968, is deze woning wellicht interessant voor wie een bestaande structuur wil renoveren en personaliseren naar moderne standaarden, in plaats van te kiezen voor een nieuwbouwproject.
De villa, gebouwd in 1968, beschikt over een solide constructie met een afwerking die door de jaren heen onderhouden is. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en heeft deels vloerverwarming middels een warmtepomp. De keuken is volledig uitgerust en de badkamers zijn functioneel ingericht. De aanwezigheid van inbouwkasten biedt praktische opbergruimte. Ramen met dubbel glas en een zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor veel natuurlijk licht en enige isolatie. De buitenruimte omvat een privézwembad en een aparte studio met terras, wat extra woon- of werkruimte creëert. De staat van onderhoud wordt als uitstekend omschreven, wat suggereert dat de woning instapklaar is, hoewel persoonlijke aanpassingen mogelijk zijn.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1,200,000. Dit betreft de vraagprijs voor de gehele woning met een woonoppervlak van 243 m² op een perceel van 453 m². De woning is direct beschikbaar en is een bestaand object, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. Prijsindicaties van vergelijkbare projecten in Torre del Mar en Mijas liggen aanzienlijk lager, wat de prijsstelling in Nueva Andalucía reflecteert.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, kenmerkt zich als een stedelijk woongebied met een aanzienlijke dichtheid aan voorzieningen. De villa bevindt zich in de nabijheid van Puerto Banús, een bekende jachthaven met een maritieme sfeer, winkels en restaurants. Op korte afstand bevinden zich ook diverse golfbanen, wat de regio populair maakt bij golfers. De omgeving is overwegend residentieel, met een mix van villa's en appartementencomplexen. De bereikbaarheid is goed, met de luchthaven van Málaga op ongeveer 45 kilometer afstand. Veel dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek zijn te voet bereikbaar, wat het gemak van wonen hier onderstreept. Het gebied is ook populair bij toeristen, wat resulteert in een levendige sfeer, met name tijdens de zomermaanden.
Wonend in Nueva Andalucía, bevindt men zich in een dynamische stedelijke omgeving. De directe nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven, brengt een levendige sfeer met zich mee, gekenmerkt door restaurants, boetieks en een actief nachtleven. De woning ligt op loopafstand van de zee, met verschillende stranden binnen een straal van 3 kilometer. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden zijn eveneens op loop- of korte fietsafstand beschikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving biedt ook ruime recreatiemogelijkheden, waaronder een aanzienlijk aantal golfbanen en sportcentra binnen een paar kilometer afstand. Het gebied is goed ontsloten, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
De locatie van deze villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die bekend staat om zijn nabijheid tot Marbella en Puerto Banús. Het kaartbeeld toont de stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen, sportfaciliteiten en de kustlijn.
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een centraal deel van de Costa del Sol. Deze locatie biedt een directe verbinding met de stedelijke dynamiek van Marbella en de exclusiviteit van Puerto Banús. Het project ligt in een gevestigde woonwijk, ten westen van het centrum van Marbella. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, stranden en golfbanen. De ligging van Nueva Andalucía positioneert de villa gunstig ten opzichte van zowel natuurlijke landschappen in het binnenland als de kustactiviteiten langs de kustlijn.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op circa 300 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn op 2.2 km afstand. De luchthaven van Málaga ligt op een hemelsbrede afstand van 45 km, wat reizen vergemakkelijkt. Essentiële diensten zoals een supermarkt zijn op 353 meter te vinden, en een apotheek ligt op slechts 64 meter. Golfliefhebbers hebben meerdere opties binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Er zijn 10 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto door de stedelijke ligging en de vele voorzieningen vaak praktisch is.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een aangenaam lokaal klimaat. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. De regio geniet van een groot aantal zonuren per jaar, wat bijdraagt aan de populariteit als residentiële en toeristische bestemming. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een cultureel rijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de villa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, ideaal voor korte wandelingen of strandbezoek. Op 2.2 km ligt Playa Canina Ventura del Mar, en Playa de Nagüeles op 3.1 km. De regio staat bekend om zijn uitgebreide golfaanbod, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Naast golf zijn er ook sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een centraal deel van de Costa del Sol. Deze locatie biedt een directe verbinding met de stedelijke dynamiek van Marbella en de exclusiviteit van Puerto Banús. Het project ligt in een gevestigde woonwijk, ten westen van het centrum van Marbella. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, stranden en golfbanen. De ligging van Nueva Andalucía positioneert de villa gunstig ten opzichte van zowel natuurlijke landschappen in het binnenland als de kustactiviteiten langs de kustlijn.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL027884
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID