Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een leefruimte van 310 m² op een perceel van 1130 m². Het pand, gereed voor bewoning en gebouwd in 1970, combineert klassieke architectuur met moderne voorzieningen. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van kustattracties zoals Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand. De villa is geprijsd vanaf €2,190,000 en biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een woning in een dynamische regio.
In de directe omgeving van Nueva Andalucía zijn diverse villa-projecten beschikbaar, waaronder Alcantara del Mar Villas, dat een vergelijkbare prijsklasse heeft vanaf €2,167,250. Dit project in Nueva Andalucía lijkt zich te richten op een exclusief segment, gezien de prijs en locatie dicht bij Puerto Banús. Verder weg, in Estepona, bevinden zich projecten als Acqua Gardens (vanaf €418,800) en Aby Upper (vanaf €320,000), die significant lagere instapprijzen hanteren en waarschijnlijk een ander type koper aantrekken. Deze projecten in Estepona bieden potentieel ook een goede levensstijl, maar missen de directe nabijheid tot de luxe faciliteiten en de gevestigde reputatie van Nueva Andalucía en Puerto Banús. De villa in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn gevestigde locatie en directe toegang tot zowel stranden als high-end voorzieningen, wat de hogere prijsstelling rechtvaardigt in vergelijking met nieuwere, meer afgelegen ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt centraal in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk nabij Puerto Banús en Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) garandeert dagelijks gemak. Kustlocatie wordt benadrukt door de korte afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m) en andere stranden.
Met 5 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 310 m² woonoppervlak, biedt deze villa ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezige privé-tuin, solarium en mogelijkheid tot een gastenverblijf (niet expliciet vermeld in data, maar impliciet door type woning) sluiten aan bij wensen voor privacy en comfort.
Hoewel het pand oorspronkelijk uit 1970 stamt, is de villa 'gereed' en wordt deze aangeboden in een uitstekende staat. De focus ligt op de bestaande structuur en de kwalitatieve afwerking, in plaats van op een nieuwbouwtraject met bijbehorende bouwfases en opleverdata.
Dit project richt zich op bestaande bouw; er is geen informatie over nieuwbouwgaranties of specifieke nieuwbouwtechnologieën. De indicatieve opleverdatum van 1970 suggereert een ouder pand dat mogelijk aanpassingen behoeft, afhankelijk van de specifieke staat en huidige normen.
Dit object is een overweging voor kopers die een gevestigde residentiële omgeving waarderen, met directe toegang tot zowel stedelijke gemakken als kustrecreatie. De 5 slaapkamers en 5 badkamers maken het geschikt voor grotere gezinnen, of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Het type woning en de locatie, dicht bij golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km) en jachthavens (Puerto Deportivo José Banus op 1.0 km), spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl met een voorkeur voor exclusieve faciliteiten aan. De nabijheid van Marbella (7 km) en de luchthaven van Málaga (45 km) onderstreept de geschiktheid voor internationale kopers die een goed bereikbare tweede woning of permanente verblijfplaats zoeken.
De villa is gedefinieerd als 'gereed' en verkeert in een 'uitstekende' staat, wat duidt op een hoog afwerkingsniveau. Hoewel specifieke materialen niet worden gespecificeerd, impliceert de prijsklasse van €2,190,000 en de locatie in Nueva Andalucía een kwalitatief hoogwaardige constructie en afwerking, waarschijnlijk met gebruik van duurzame en esthetisch aantrekkelijke materialen. Kenmerken zoals een solarium en privé-zwembad dragen bij aan de luxe uitstraling. De vermelding van een privé-tuin en uitzicht op zee versterkt het beeld van een comfortabel en stijlvol woongenot.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2,190,000. Gezien de prijsklasse valt dit object in het hogere segment van de Costa del Sol markt. De vermelding 'gereed' impliceert dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur, zonder wachttijd gerelateerd aan de bouw. Er is geen informatie over prijsvariaties op basis van type of specifieke kenmerken, wat duidt op een enkel object dat te koop staat.
Deze villa in Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële oase met de dynamiek van de Costa del Sol binnen handbereik. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen: op minder dan 400 meter bevinden zich een supermarkt en een EV-laadpaal, terwijl een apotheek op slechts 64 meter afstand ligt. Dit bevordert een levensstijl waarbij dagelijkse boodschappen en noodzakelijke diensten zonder lange reistijd toegankelijk zijn. De nabijheid van het strand, Playa de Puerto Banús op 301 meter, biedt directe toegang tot de kustlijn en maritieme activiteiten. Dit alles vindt plaats tegen de achtergrond van een stedelijke omgeving die echter ook de rust van een woonwijk behoudt, met een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau, wat de woonkwaliteit nabij de kust ten goede komt.
Leven in deze villa in Nueva Andalucía betekent deel uitmaken van een dynamische omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De directe omgeving is gericht op gemak en luxe: een supermarkt op 353 meter, een apotheek op 64 meter, en een EV-laadpaal op 368 meter maken dagelijkse routine eenvoudig. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) biedt strandleven binnen handbereik. Bovendien bevinden diverse golfbanen zich op korte afstand (2.0 km tot 2.1 km), wat de locatie aantrekkelijk maakt voor golfers. De stedelijke context wordt verrijkt door 69 restaurants en 10 cafés binnen een 2km radius, wat culinaire diversiteit garandeert.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot Puerto Banús en Marbella. De directe weergave van afstanden tot stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen illustreert de centrale en toegankelijke positie van het object.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een exclave van Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de levendige jachthaven van Puerto Banús en het centrum van Marbella (7 km). Dit plaatst de woning in een van de meest prestigieuze regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe voorzieningen, golfbanen en stranden. De nabijheid van Málaga (54 km) en de internationale luchthaven biedt uitstekende verbindingen met de rest van Europa, terwijl steden als Algeciras (59 km) en Estepona verder westwaarts verkend kunnen worden.
De bereikbaarheid van deze villa is een sterk punt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed bereikbaar. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn op 2.0 km afstand te vinden. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan de mobiliteit, hoewel de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter ook wijst op autogebruik. De nabijheid van Marbella (7 km) en de kustweg A-7 verbetert de verbinding met andere steden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, op 10 meter boven zeeniveau, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 17.8°C per jaar. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De directe nabijheid van de zee en de vlakke helling naar het strand (0.2%) bevorderen een aangename leefomgeving gedurende een groot deel van het jaar. De regio biedt 32 lokale feestdagen, wat duidt op een rijke cultuur en tradities.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Met Playa de Puerto Banús op 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km, biedt de locatie uitstekende toegang tot diverse stranden. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) maakt dit gebied een paradijs voor golfers. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) breiden het recreatieve aanbod verder uit.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een exclave van Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de levendige jachthaven van Puerto Banús en het centrum van Marbella (7 km). Dit plaatst de woning in een van de meest prestigieuze regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe voorzieningen, golfbanen en stranden. De nabijheid van Málaga (54 km) en de internationale luchthaven biedt uitstekende verbindingen met de rest van Europa, terwijl steden als Algeciras (59 km) en Estepona verder westwaarts verkend kunnen worden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL430316
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN