Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een solide optie voor wie zoekt naar een woning met veel potentieel of een investering. De woning is gelegen in een levendige stedelijke omgeving, dicht bij voorzieningen en de kustlijn. Met 5 slaapkamers en 5 badkamers is er ruimte voor diverse woonwensen. De bouwdatum uit 1970 duidt op een gevestigde locatie waar het leven zich reeds ontwikkeld heeft. Dit project is een interessante toevoeging aan het vastgoedlandschap van de regio.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze villa in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met een prijs vanaf €1.600.000. Deze prijsreflectie is waarschijnlijk te wijten aan de specifieke locatie nabij Marbella, de omvang van de villa (5 slaapkamers, 5 badkamers) en het perceeloppervlak van 377 m². De genoemde vergelijkbare projecten zijn waarschijnlijk nieuwbouwprojecten die zich richten op een ander segment van de markt, mogelijk met kleinere eenheden of in minder exclusieve locaties, gezien hun aanzienlijk lagere vanafprijzen. Nueva Andalucía staat bekend om zijn gevestigde residentiële karakter en de nabijheid van luxe voorzieningen zoals jachthavens en golfbanen, wat de hogere prijsstelling verklaart. De bestaande bouwstatus van deze villa, met een bouwjaar uit 1970, kan ook een factor zijn; hoewel direct bewoonbaar, biedt het mogelijk minder moderne afwerkingen dan de nieuwbouwprojecten in lagere prijssegmenten. Desondanks biedt de locatie een directe toegang tot de kust en een stedelijke omgeving die veel bewoners aantrekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Nueva Andalucía, een kustnabije stedelijke omgeving in Málaga. Voorzieningen zoals winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van de zee, met stranden op korte afstand, is een bepalend kenmerk van deze locatie.
Met 5 slaapkamers en 5 badkamers is de villa geschikt voor grotere gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De indeling met een woonoppervlak van 114 m² op een perceel van 377 m² biedt mogelijkheden voor zowel comfortabel wonen als voor het benutten van de buitenruimte, inclusief een privézwembad.
De villa is gebouwd in 1970 en de status is 'Gereed'. Dit betekent dat de woning direct bewoonbaar is en geen lange wachttijden kent voor oplevering. De bestaande structuur biedt een basis voor direct gebruik of mogelijke aanpassingen.
Dit project dateert uit 1970 en is niet van recente bouwdatum. Hoewel de woning de status 'Gereed' heeft, kan dit impliceren dat bepaalde moderne bouwstandaarden of esthetische afwerkingen uit recentere projecten afwezig zijn. De bestaande woonoppervlakte is 114 m².
Dit object is een geschikte keuze voor een brede groep kopers die op zoek zijn naar een woning in een gevestigd deel van de Costa del Sol. Gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van scholen en dagelijkse voorzieningen, zullen de locatie waarderen, met basisscholen en middelbare scholen binnen 2 km. Investeerders kunnen de woning zien als een kans voor herontwikkeling of verhuur, gezien de toeristische licentie die reeds aanwezig is. Personen die een actieve levensstijl nastreven, profiteren van de nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km). Ook liefhebbers van de zee vinden hier hun gading, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. De woning, met airconditioning en een open haard, biedt comfort het hele jaar door, ondersteund door het aangename mediterrane klimaat.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1970, toont kenmerken van de bouwstijl uit die periode, gecombineerd met updates. De woning beschikt over airconditioning voor verkoeling en een open haard voor sfeer en warmte. De vloeren zijn deels van hout en deels van gres. In de keuken is er een keuken-lounge indeling. De villa wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met inbouwkasten in de slaapkamers. Het is uitgerust met een privéterras, een barbecueplaats en glasvezelinternet. De aanwezigheid van zowel overdekte als private terrassen biedt flexibiliteit in het gebruik van de buitenruimte, met uitzicht op de tuin en het zwembad. De staat van de woning wordt beschreven als 'Good'.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.600.000. De woning is per direct beschikbaar aangezien de bouwstatus 'Gereed' is. Er zijn geen indicaties van variatie in prijs op basis van type of afmeting, aangezien het om een individuele villa gaat. De aangeboden prijs reflecteert de locatie in Nueva Andalucía en de bestaande configuratie van 5 slaapkamers en 5 badkamers, op een perceel van 377 m² met een woonoppervlak van 114 m². Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor eventuele renovaties of aanpassingen, gezien de bouwdatum uit 1970.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, is een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke dynamiek gecombineerd met kusttoegang. De directe omgeving van deze villa biedt een verscheidenheid aan voorzieningen, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van restaurants (69 binnen 2 km) en winkels versterkt het gemak. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een straal van 2 km. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en op een vlak terrein met een helling van 0.2% naar het strand, zorgt voor een toegankelijke woonomgeving. Het gematigde klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-26°C en 17.8°C gemiddeld per jaar, bevordert buitenactiviteiten. Het zwemseizoen van 4 maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C nodigt uit tot recreatie aan zee of in het privézwembad. De aanwezigheid van 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving duidt op een toeristisch aantrekkelijke regio, wat kan bijdragen aan levendigheid, ook buiten het hoogseizoen.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke zone nabij Marbella, gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen en een directe verbinding met de kust. Binnen een straal van 2 km zijn er 69 restaurants, 4 banken, en 10 cafés, wat wijst op een levendige lokale economie en een breed aanbod voor bewoners. De nabijheid van 5 gezondheidscentra en 1 tandarts biedt toegang tot essentiële zorg. Het onderwijsaanbod omvat 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, wat de geschiktheid voor gezinnen onderstreept. De locatie is ook aantrekkelijk voor recreatie, met meerdere golfbanen en sportcentra binnen enkele kilometers. De aanwezigheid van 52 hotels met 12.781 bedden indiceert een sterke toeristische sector, wat kan bijdragen aan de lokale sfeer en economie, ook buiten het hoogseizoen.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk nabij Marbella. De visuele weergave benadrukt de nabijheid tot de kustlijn, stranden, golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Marbella en omliggende gebieden.
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen de stedelijke dynamiek van Marbella en de rustigere woonwijken. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan toeristische faciliteiten, golfbanen en stranden, en Nueva Andalucía is hierin een centrale speler. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (45 km) positioneert de regio als een internationaal toegankelijke bestemming. De nabijheid van andere kustplaatsen en dorpen maakt het mogelijk de diversiteit van de regio eenvoudig te verkennen.
Deze villa biedt uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 km, wat internationale reizen faciliteert. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter en een apotheek op 64 meter, beide op loopafstand. Voor golfers zijn er diverse banen nabij, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving zorgt voor mobiliteit zonder auto, hoewel een auto voor de volledige verkenning van de regio aan te raden is.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C. De regio telt een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor bewoners die op zoek zijn naar zon. Het zwemseizoen aan de kust duurt ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De villa ligt op slechts 10 meter boven zeeniveau en de helling naar het strand is minimaal (0.2%), wat de toegankelijkheid ten goede komt. De nabijheid van de zee, gecombineerd met het aangename klimaat, creëert een omgeving die bevorderlijk is voor een buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op een steenworp afstand van de Middellandse Zee, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Dit biedt directe toegang tot de kustlijn voor ontspanning en watersport. Naast dit nabijgelegen strand zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) ook binnen handbereik. Voor liefhebbers van golf zijn er tal van opties, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) vergroten het recreatieve aanbod. De omgeving stimuleert een actieve levensstijl met diverse mogelijkheden voor zowel ontspanning als sport.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen de stedelijke dynamiek van Marbella en de rustigere woonwijken. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan toeristische faciliteiten, golfbanen en stranden, en Nueva Andalucía is hierin een centrale speler. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (45 km) positioneert de regio als een internationaal toegankelijke bestemming. De nabijheid van andere kustplaatsen en dorpen maakt het mogelijk de diversiteit van de regio eenvoudig te verkennen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL516830
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN