Das Neubauprojekt in La Zubia befindet sich in einer städtischen Umgebung am Fuße der Sierra Nevada, nur wenige Minuten von Granada entfernt. Die Entwicklung umfasst 36 Wohnungen, die modernen Komfort mit der Nähe zur Natur verbinden. Die Wohnungen sind für Effizienz und Komfort konzipiert, mit einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Erholung in einer bergigen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Zubia liegt landeinwärts in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Granada. Die Lage bietet einen Kontrast zwischen der Nähe zur Stadt und der umliegenden natürlichen Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten und Apotheken in Gehweite. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 41 Kilometer, was die Lage als eher landeinwärts geprägt charakterisiert.
Das Projekt richtet sich an Personen, die eine praktische und effiziente Wohnlösung suchen. Die 1-Schlafzimmer-Wohnungen bieten genügend Raum für Einzelpersonen oder Paare. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie beheiztes Schwimmbecken und Fitnessbereich erweitern den privaten Wohnraum. Die Nähe zu Granada macht die Wohnungen für diejenigen attraktiv, die städtische Annehmlichkeiten schätzen, aber nicht direkt im Zentrum leben möchten.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im zweiten Quartal 2029. Dies bedeutet, dass Interessenten mit einer längeren Wartezeit rechnen müssen. Die Bauphase bietet die Möglichkeit, die Wohnungen nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, solange dies im Bauverfahren vorgesehen ist. Die konkreten Ausbaustufen sollten mit dem Bauträger abgestimmt werden.
Die Entfernung zur Küste beträgt 41 Kilometer, was bedeutet, dass tägliche Strandbesuche nicht ohne Weiteres möglich sind. Die nächste Golfanlage befindet sich in über 90 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen erfordert eine 95 Kilometer lange Fahrt. Die Grundstücksgröße und die Anzahl der Wohneinheiten sind auf 36 begrenzt, was die Verfügbarkeit einschränken könnte. Die 1-Schlafzimmer-Konfiguration bietet keine Flexibilität für größere Familien.
Dieses Projekt passt für Personen oder Paare, die eine erste Eigentumswohnung suchen oder einen Zweitwohnsitz in der Nähe von Granada anstreben. Besonders geeignet ist es für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Die Nähe zu Granada macht es attraktiv für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber nicht direkt im hektischen Zentrum leben möchten. Auch für Rentierte, die eine komfortable Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen und die Nähe zu kulturellen Angeboten in Granada schätzen, ist diese Entwicklung geeignet. Die Kombination aus modernem Komfort und der Aussicht auf die Sierra Nevada spricht Menschen an, die Wert auf Lebensqualität legen. Investoren, die an die Wertentwicklung in der Region Granada glauben, könnten ebenfalls an diesem Projekt interessiert sein.
Die Wohnungen sind mit modernen Materialien undTechniken ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über ein fortschrittliches aerothermales System, das sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht und in den Fußboden integriert ist. Diese Technologie gewährleistet ein angenehmes Raumklimat throughout das ganze Jahr bei hoher Energieeffizienz. Die Fenster sind doppelt verglast, was zu einer guten Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Die Böden sind hochwertig verlegt und die Küchen sind funktional gestaltet. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und bieten ausreichend Stauraum. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Fitnessanlage sind auf hohe Langlebigkeit ausgelegt und mit modernster Technik ausgestattet. Die privaten Terrassen sind großzügig dimensioniert und bieten Aussicht entweder auf den Pool, die urbanen Bereiche oder die umliegende Landschaft.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 179.900 € und reichen bis zu 213.900 €, was eine Preisvariation von etwa 34.000 € darstellt. Die Kosten für eine separate Garage liegen zwischen 20.000 € und 24.000 € zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer. Für einen Abstellraum müssen Käufer mit 4.800 € bis 6.000 € zzgl. 10 % MwSt. rechnen. Diese zusätzlichen Kosten sollten bei der Gesamtplanung berücksichtigt werden. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer beliebten Wohngegend in der Nähe von Granada wider, wobei die Preise für die Region als mittleres bis gehobenes Segment einzustufen sind.
Das Leben in La Zubia zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung aus. Morgens kann man zu Fuß zum Supermarkt gehen oder die Apotheke besuchen, die sich direkt in der Nähe befinden. Die Mittagszeit könnte man in Granada verbringen, das leicht erreichbar ist. Nachmittags bietet sich die Nutzung des Gemeinschaftspools oder des Fitnessbereichs an. Abends können die Bewohner auf ihrer privaten Terrasse die Aussicht genießen oder in eines der lokalen Restaurants in La Zubia gehen. Die Lage ermöglicht sowohl einen urbanen Lebensstil als auch die Erholung in der Natur, ohne dafür weite Strecken zurücklegen zu müssen. Die Berglandschaft der Sierra Nevada ist ständig präsent und beeinflusst das tägliche Leben der Bewohner.
Die Infrastruktur in La Zubia ist gut entwickelt, mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich nur 51 Meter von den Wohnungen entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Eine Apotheke liegt 28 Meter entfernt, was die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Bei gesundheitlichen Problemen ist das nächste Krankenhaus 3,5 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Die Stadt Granada mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Universitäten ist leicht zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, ohne Auto zum Stadtzentrum zu gelangen. Für außergewöhnliche Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen bieten sich die Möglichkeiten in Granada an. Die umliegende Bergwelt der Sierra Nevada lädt zu Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Karte zeigt die strategische Lage von La Zubia zwischen Granada und der Sierra Nevada. Die Entwicklung befindet sich in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an die Hauptstraßen. Die Karte verdeutlicht die Entfernung zur Küste und die Nähe zu Granada. Die umliegenden Straßen und Wege ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Naturgebiete. Die Höhenlage ist an den bergigen Kontext der Region angepasst.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zubia befindet sich in einer attraktiven Position zwischen der Stadt Granada und der Sierra Nevada. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu rein städtischen Lagen in Granada selbst bietet La Zubia mehr Raum und Grünflächen. Im Gegensatz zu rein ländlichen Gegenden in der Sierra Nevada ist die Infrastruktur besser ausgebaut und die Anbindung an die Stadt einfacher. Die Positionierung macht den Ort zu einer beliebten Wohngegend für diejenigen, die beide Welten, Stadt und Natur, nutzen möchten. Andere Vororte von Granada wie Monachil oder Cájar bieten ähnliche Vorteile, jedoch mit unterschiedlicher Ausprägung und Infrastruktur.
Die nächsten Strände wie Playa del Caletón, Cala el Pargo und Playa Calabajío befinden sich etwa 41 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Die Flughafenanbindung erfordert eine Fahrt von 95 Kilometern, was etwa 75-90 Minuten Fahrzeit bedeutet. Für Golfliebhaber sind die nächsten Golfplätze mit 91-96 Kilometern Entfernung zu beachten, was einen halben Tagesausflug darstellt. Die grundlegende Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken ist in Gehweite erreichbar. Das nächste Krankenhaus befindet sich 3,5 Kilometer entfernt und ist bei Bedarf schnell erreichbar. Eine EV-Ladestation liegt 3,3 Kilometer entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
Die Lage in der Nähe der Sierra Nevada prägt das lokale Klima maßgeblich. Die Höhe der Lage sorgt für mildere Temperaturen im Vergleich zur Küste im Sommer, während im Winter die Möglichkeit für Schnee in den höheren Lagen besteht. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer in der Region Granada beträgt etwa 2.800 Stunden pro Jahr. Die Sommer sind heiß und trocken, mit Temperaturen, die durch die Höhenlage gemildert werden. Die Winter sind kühler als an der Küste, aber immer noch mild im Vergleich mit nördlichen europäischen Ländern. Die Badesaison an den nahegelegenen Stränden reicht typischerweise von Mai bis Oktober. Die bergige Umgebung bietet im Sommer schattige Plätze und im Winter die Möglichkeit für Wintersport in höheren Lagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa del Caletón, Cala el Pargo und Playa Calabajío befinden sich etwa 41 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto gut erreichbar. Diese Strände bieten die Möglichkeit für Tagesausflüge zum Baden und Sonnenbaden. Obwohl sie nicht als Blue Flag Strände zertifiziert sind, bieten sie dennoch die typische mediterrane Strandatmosphäre. Für Golfliebhaber sind die nächsten Golfplätze wie La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador und Club de Golf de Guadalhorce mit 91-96 Kilometern Entfernung zu beachten. Diese Distanz macht Golf zu einer Aktivität, die einen halben Tagesausflug erfordert. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts wie beheizter Pool und Fitnessbereich bieten jedoch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung direkt vor Ort.
Quelle: OpenStreetMap
La Zubia befindet sich in einer attraktiven Position zwischen der Stadt Granada und der Sierra Nevada. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu rein städtischen Lagen in Granada selbst bietet La Zubia mehr Raum und Grünflächen. Im Gegensatz zu rein ländlichen Gegenden in der Sierra Nevada ist die Infrastruktur besser ausgebaut und die Anbindung an die Stadt einfacher. Die Positionierung macht den Ort zu einer beliebten Wohngegend für diejenigen, die beide Welten, Stadt und Natur, nutzen möchten. Andere Vororte von Granada wie Monachil oder Cájar bieten ähnliche Vorteile, jedoch mit unterschiedlicher Ausprägung und Infrastruktur.
Ref: VL328665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Granada bietet diese Entwicklung in La Zubia eine ausgewogene Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Während reine Stadtwohnungen in Granada selbst eine bessere Anbindung an kulturelle Einrichtungen bieten, sind sie oft kleiner und teurer. Projekte in höheren Lagen der Sierra Nevada bieten spektakuläre Ausblicke und direkten Zugang zum Skifahren, sind jedoch weiter von der Stadt entfernt und im Winter schwerer erreichbar. Die Entwicklung in La Zubia positioniert sich zwischen diesen beiden Extremen und bietet eine praktikable Lösung für diejenigen, die beide Aspekte, Stadt und Natur, schätzen. Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Tropical ist hier der Zugang zu Stränden weiter entfernt, jedoch sind die Anmietkosten im Allgemeinen niedriger und die Immobilienspreise stabiler. Die Region um Granada profitiert zudem von der Präsenz der Universität und internationaler Touristen, was zu einer vielfältigen Infrastruktur beiträgt.
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